Vermietung 840€ - Bungalow
1981 140 m² 4 Zimmer

Objektbeschreibung:

Hier sind Sie rundum versorgt.
Dieses großzügige Objekt liegt zentrumsnah im Ortskern von Himmelpforten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Das Haus besticht durch seinen altersgerechten Aufbau, denn bis auf jeweils eine Stufe zum Haupt- und Nebeneingang, ist das komplette Haus ebenerdig erbaut und sämtliche Wohnräume befinden sich im Erdegeschoss. Lediglich zusätzlicher Abstellraum befindet sich im Keller, oder auf dem Dachboden. Es ist ein schöner Garten vorhanden, welcher jedoch nicht zu groß ist, um ihn selbst zu pflegen.
Der gepflegte, ca. 140 m² große, Bungalow teilt sich wie folgt auf:
Durch den Hauseingang gelangen Sie in einen Windfang, welcher Sie weiter in einen kleinen offenen Vorflur führt. Linkerhand finden Sie das Gäste-WC (samt Dusche), eine Garderobe und ein Zimmer, welches zum Beispiel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden könnte. Zudem führt der kleine Vorflur in das große offene Wohn- und Esszimmer. Durch die bodentiefe Fensterfront, welche sich über die kompletten Außenwand des Wohn- und Essbereiches erstreckt, wird dieser mit Licht durchflutet und wirkt durch den offenen Kamin noch gemütlicher. Durch eine Zimmertür rechterhand gelangen Sie in ein weiteres Zimmer. Auf der linken Haushälfte befindet sich der weitere Wohnbereich. Hierzu führt ein großes Durchgangszimmer in ein Schlafzimmer und dann in das seniorengerechte Hauptbad mit Badewanne, Bidet und ebenerdiger Dusche. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie dann in die kleine Küche, samt Einbauküche. Diese kann unentgeltlich übernommen, oder auf eigene Kosten erstetzt werden. Neben der Küche befindet sich der Wasch-und Abstellraum, sowie eine Nebeneingangstür und die Treppe in den Teilkeller. Hier finden Sie zwei offene Abstellräume und einen abschließbaren Heizungsraum. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient als Abstellmöglichkeit. Der grüne Außenbereich wird mit einer großen Terrasse gekrönt. Es steht ein Stellplatz zur Verfügung.
Die Heizkosten, sowie die Kosten für Wasser, Abfallentsorgung, Strom und Gas, sind vom Mieter zu tragen und nicht in der Miete enthalten.

An Nebenkosten fallen ca. 75,- EUR monatlich an.

 

Lagebeschreibung:

Himmelpforten ist eine niedersächsische Gemeinde in der Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten im Landkreis Stade. Neben dem Hauptort Himmelpforten gehören auch die Orte Kuhla und Breitenwisch zur Gemeinde.Himmelpforten ist besonders in der Weihnachtszeit in aller Munde. Der Ort wird dann zum Christkinddorf. Für zahlreiche Kinder in der ganzen Welt ist der Ort die Postadresse des Weihnachtsmannes. Diese Tradition wird seit den 1960er Jahren gepflegt. Himmelpforten verfügt neben der Porta-Coeli-Schule, einem Schulzentrum mit Klassen vom 5. bis zum 10. Schuljahr, sowie einen gymnasialen Zweig, über eine eigene Grundschule und einen Kindergarten. Weiterhin gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurantes, Friseure und Sporteinrichtungen. Wichtig ist, dass sich dieses Objekt in unmittelbarer Nähe des Ärztehauses befindet. Der Bahnhof ist ca. 8 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Durch Himmelpforten führt die Bundesstraße B 73, die den Ort mit Stade und Hamburg, sowie Cuxhaven, verbindet. Himmelpforten verfügt zudem über einen Bahnhof an der Strecke der Niederelbebahn zwischen Cuxhaven und Hamburg.

 

Sonstiges:

Energieausweisdaten:

: Energiebedarfsausweis

: 1981

Baujahr (Heizung) : 2011

Energieträger: Gas

: 186,1

: F
Ausgestellt am 28.01.2019