Verkauf 279.000€ - Einfamilienhaus
2003 145,29 m² 5 Zimmer 2 Badezimmer

Objektbeschreibung:

Dieser geschmackvolle Wohntraum befindet sich in einer Sackgasse in Hechthausen und bietet einen „Wow-Effekt“ nach dem anderen. Bereits beim Betreten des Grundstückes ist man sehr angetan von den schicken Fenstern und der extrem hübschen Haustür dieses besonderen Friesenhauses. Aber auch die Außengestaltung begeistert sofort. Alles wurde mit sehr viel Liebe gestaltet und gepflegt und wirkt dadurch neuwertig.
Betritt man den Flur der 2003 gebauten Immobilie, ist man sofort eingehüllt von dem gemütlichen und geschmackvollen Ambiente. Auf der linken Seite befindet sich das kleine aber feine Gäste-WC mit Dusche (unbenutzt/neuwertig). Daneben liegt der praktische Hauswirtschaftsraum, der über jegliche Anschlüsse verfügt (Waschmaschine, Trockner, etc.) und ausreichend Platz bietet für die täglichen Utensilien des Lebens.
Die angrenzende Küche ist der Traum eines jeden Kochfreudigen. Die extrem chicken Fronten der Einbauküche laden zu netten Essabenden ein. Der Induktionsherd ist neu (aus 2018) und der Backofen hat eine selbstreinigende Funktion. Was will man mehr?! Neben der Küche liegt das sehr große Wohn-/Esszimmer, das mit seinen über 40 Quadratmetern viel Spielraum für die individuelle Gestaltung lässt. Die vielen Fenster hier sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Der Schnitt des Raumes („über Eck“) eignet sich hervorragend für die Aufteilung in einen Ess- und einen Wohnbereich.
Über die schöne Holztreppe auf dem Flur des EG gelangt man in das OG. Hier befindet sich nicht nur das Schlafzimmer, sondern auch drei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer (Büro) oder wie es Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht. Die Räume verfügen über gute Größen, drei von ihnen über 11 Quadratmeter und bieten somit ausreichend Fläche für Möbel und co. Das hübsche Bad im OG lädt zu entspannenden Abenden ein mit seiner Badewanne mit Whirlpoolfunktion und verfügt zusätzlich noch über eine Dusche. Natürlich ist auch hier eine Toilette vorhanden.
Der Garten ist so geschmackvoll gestaltet, dass man seinen Feierabend und die Wochenenden in vollen Zügen genießen kann. Das schöne Zwitschern der Vögel begleitet einen hier den ganzen Tag über.
Eine beheizte Doppelgarage schützt die Autos vor der Witterung und das Gartenhaus verfügt über genügend Stellfläche für Rasenmäher, Fahrräder und vieles mehr.

 

Lagebeschreibung:

Hechthausen ist ein idyllischer kleiner Ort der Gemeinde Hemmoor im Landkreis Cuxhaven mit ca. 3.441 Einwohnern auf ca. 30.71 km².

Hechthausen hat direkt im Ort eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, einen Bäcker, Tankstellen, einen Arzt sowie eine Apotheke und viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Es gibt sehr viele schöne Wander- und Laufstrecken, sowie natürliche Entdeckungsmöglichkeiten für die Großen und Kleinen.

Hechthausen liegt an der B 73 zwischen Stade und Cuxhaven. Eine Touristenattraktion ist der Kreidesee im benachbarten Hemmoor. Bis 1976 wurde dort Kreide abgebaut und in der angrenzenden Zementfabrik verarbeitet. Heutzutage ist der See eine Anlaufstelle für alle Taucher. Er ist international bekannt und stellt ein anspruchsvolles Tauchgebiet dar. Aber auch für Landratten haben Hechthausen und Hemmoor einiges zu bieten. Diverse Sport und Bürgervereine, ein Reitverein und der Schützenverein sorgen für genügend Abwechslung in der Freizeit. In der 25 km entfernten Wingst sind ein Babyzoo und ein großer Spielpark mit Sommerrodelbahn. Im 37 km entfernten Otterndorf ist sogar ein Strandbesuch möglich.

Weitere medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bis hoch zum Gymnasium sind im 10 km entfernten Hemmoor vorhanden.

Verkehrsanbindung
•Autobahnanschluss: Anschlussstelle Debstedt an die A 27
•Bundesstraße: Über Hemmoor Anschluss an die B 73
•Bahnhof: Hechthausen mit Start- Anschluss nach Hamburg und Verbindung nach Cuxhaven

 

Austtattung:

– Kaminanschluss vorhanden
– Außenrolläden, außer im vorderen Bereich
– Herd Küche: Induktion (2018)
– Backofen Küche: selbstreinigend
– Dusche im Gäste-WC neuwertig (unbenutzt)
– Flügeltüren Wohnzimmer
– Innentüren komplett erneuert 2018
– Flur renoviert 2018
– Bodenbeläge neu 2017
– Fernsehanschlüsse in jedem Raum vorhanden
– Durchgang vom HWR zur Garage und zum Garten
– Doppelgarage beheizt
– zweite Wasseruhr für Außenbereich, so dass hier keine Abwasserkosten anfallen

 

Sonstiges:

Der Energieausweis ist angefordert.