Verkauf 259.900€ - Einfamilienhaus
1977 200 m² 8 Zimmer 2 Garagen

PROVISIONSFREI !!!

Hier bleiben keine Wünsche offen….

Wir bieten Ihnen ein eindrucksvolles und schönes Objekt in Hesedorf bei Bremervörde an. Durch die Eingangstür gelangen Sie direkt in den großzügigen Flur. Dieser besticht durch seine Größe und Freundlichkeit gleichermaßen.

Gleich linker Hand befindet sich die geräumige Küche, die mit einer barähnlichen „Durchreiche“ eine Verbindung zum Wohnzimmer schafft. Von der Küche aus gelangen Sie in den praktischen Hauswirtschaftsraum, der über einen eigenen Außenzugang verfügt, sowie in eine kleine zweckmäßige Speisekammer. Hier befindet sich auch die Gasheizung (Baujahr 2012). Über einen schmaleren Flur gelangen Sie in drei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Desweiteren ist im Erdgeschoss sowohl ein Gäste-WC als auch ein Bad, welches sehr geräumig und geschmackvoll ausgestattet ist. Das Herzstück des Hauses ist das riesige Wohnzimmer mit knapp 60 m². Dieser lichtdurchflutete Raum schafft mit seinem großen Kamin eine behagliche Atmosphäre. Der angrenzende Wintergarten wurde nachträglich im Jahr 1986 angebaut. Über eine wunderschöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Neben einem Vollbad finden hier noch 4,5 weitere Zimmer ihren Platz. Ein großer Dachboden sorgt für ausreichend Stauraum, könnte aber auch als Ausbaureserve dienen. Mit wenig Aufwand wird diese einzigartige Immobilie zu einem Zweifamilienhaus (Anschlüsse sind bereits vorhanden).

Der wunderschön bewachsene Garten ist pflegeleicht angelegt, das Gartenhäuschen bietet Stauraum für Gartengeräte o.ä.. Die gemütliche überdachte Terrasse lädt zu geselligen Stunden ein. Das Grundstück verfügt über zwei Auffahrten. Rechter Hand bietet eine Garage, mit angrenzendem großen Abstellraum, zwei Stellplätze. Die Einzelgarage auf der linken Seite wurde zu einer Werkstatt umgebaut.

Grundstücksgröße ca. 1.257,00 m²

Die Ortschaft Hesedorf gehört zur Stadt Bremervörde im Landkreis Rotenburg und hat ca. 1.800 Einwohner.
Die Stadt Bremervörde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Norden des Landkreises Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen und hat rund 19.000 Einwohner. Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Kirchen, Läden und Einrichtungen der Gesundheitsversorgung und des täglichen Bedarfs sind in Bremervörde vorhanden. •Bundesstraße: Anschluss an die B 74, B 71, B 495 •Bahnhof: Bahnstrecke Bremerhaven-Buxtehude

– Gasheizung Baujahr 2012

– Fenster 2014 erneuert (bis auf den Wintergarten)

– Fußbodenheizung im Bad (EG) und Wintergarten

– Photovoltaikanlage

– Gartenhaus

– Doppelgarage

Endenergiebedarf 181,500 kWh (m²*a)

Energieeffizienzklasse F

Baujahr laut Energieausweis   2012

Ausgestellt vor dem 1.5.2014

Heizungsart  Zentralheizung

Befeuerung Gas

Anmerkung zum Energiewert:

Da nach Ausstellung des Energieausweises noch Zwischenwände gedämmt wurden, die Heizung erneuert wurde und der Großteil der Fenster ebenfalls erneuert wurde, ergibt sich dadurch ein besserer Energiewert.

 

Die Angaben der Flächen in m² unterliegen zur Zeit noch Schätzungen, da die genauen Daten aus den behördlichen Akten noch nicht eingesehen werden konnten.