Verkauf 219.900€ - Einfamilienhaus
1980 260 m² 6 Zimmer 1 Garage

Objektbeschreibung:

 

Dieses sehr schöne und gepflegte Einfamilienhaus in der Wingst hat seinen ganz eigenen Charme. Durch die große Wohn- und Grundstücksfläche haben Sie und Ihre Familie eine Menge Platz sich zu entfalten. Der außergewöhnliche Grundriss macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Wohlfühloase. Im Erdgeschoss befinden sich neben der schönen Einbauküche – ausgestattet mit einer Granitarbeitsfläche – und dem Bad noch vier weitere Zimmer; eines davon mit Zugang zum schönen Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe in das große Loft mit Galerie. Dieser offene, helle Wohnbereich ist das absolute Highlight des Hauses. Weiterhin befindet sich im Obergeschoss ein zusätzliches Badezimmer.  Die Immobilie verfügt über zwei Kamine, die zum Wohlfühlen einladen. Der überdachte Balkon bietet genügend Platz für eine Sitzgruppe und erfreut die zukünftigen Eigentümer mit einem wunderschönen Blick in die Natur. Diese Immobilie liegt in einer ruhigen, aber trotzdem absolut zentralen Lage.

Das wunderschöne parkähnliche Grundstück ist  für jeden Natur- und Gartenfreund ein absoluter Traum. Die liebevoll angelegten Beete und Wege sprechen für sich.

An die große Garage, in der mehrere Autos Platz finden, ist eine massive Werkstatt mit Heizung angegliedert. Das Garagen- sowie das Gartentor sind elektrisch zu bedienen und können daher bequem geschlossen und geöffnet werden.
Die Einrichtung und die Gestaltung des Hauses ist einzigartig, denn es wurden moderner sowie klassischer Stil miteinander verbunden.

Lagebeschreibung:

Die Wingst liegt im größten zusammenhängenden Waldgebiet Norddeutschlands. Die Infrastruktur der Region ist gut und es gibt viele Veranstaltungen, Museen, Ausstellungen, Parks und Gärten, den Zoo, den Spielpark, ein Hallen- und Freibad. Außerdem gibt es viele Freizeitmöglichkeiten. Auch für Wanderer, Radfahrer, Reiter und Golfer ist die Wohngegend äußerst interessant. Der Elbstrand ist in ein paar Autominuten erreichbar. Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Wingst verfügt über einen Bahnhof an der Metronomstrecke Hamburg – Cuxhaven. Über die B 73 (Hamburg/Cuxhaven) und die Autobahn A 27 (Cuxhaven/Bremerhaven/Bremen) ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Zur Stadt Hemmoor sind es ca. 8 km, nach Otterndorf ca. 16 km, nach Cuxhaven ca. 40 km, nach Stade ca. 32 km und nach Hamburg ca. 80 km.

 

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Die Heizung ist ca. 30 Jahre alt und noch voll funktionsfähig, müßte aber in naher Zukunft erneuert werden.
Sonstiges:
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis

Baujahr (laut Energieausweis): 1980

Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 170,3

Befeuerungsart: Öl

Energieeffizienzklasse: F

Ausgestellt: nach dem 1.5.2014