Verkauf 388.000€ - Einfamilienhaus
2004 126 m² 4 Zimmer

Objektbeschreibung:

Dieser absolute Wohntraum wurde im Jahr 2004 durch die Firma Mittelstädt gebaut. 2014 wurde es, außer die beiden Bäder, komplett renoviert. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und absolut kinderfreundlichen Sackgasse in einem schönen Stadtteil von Stade. Nach hinten blickt man idyllisch in die Wiesen, auf denen von Zeit zu Zeit Heidschnucken grasen. Trotzdem ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Stade. Kindergarten und Bushaltestelle sind gleich um die Ecke und ein Bäcker ist in kurzer Zeit zu erreichen. Die Lage könnte besser nicht sein! Betritt man diese schöne Immobilie durch den überdachten Eingangsbereich gelangt man auf der rechten Seite in die gemütliche Küche mit Einbauküche, die über neue Geräte verfügt. Auf der linken Seite des großen und geräumigen Flures befindet sich die geschmackvolle massive Treppe. Geht man geradeaus weiter, kommt man in das große und sehr helle Wohnzimmer. Dieses verfügt über eine Größe von 36 Quadratmeter und bietet somit ausreichend Platz für eine Essecke und eine entspanndende Couchecke. Von hier aus gelangen Sie auf die mit Sicherheitsglas überdachte Terrasse, auf der es sich gemütlich grillen lässt. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und daneben der Hauswirtschaftsraum, der mit seinen fast 10 Quadratmetern viel Stauraum bietet und über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt. Weiterhin verfügt er über einen praktischen Außenzugang.
Von der Treppe im Erdgeschoss gelangt man in das ebenfalls geräumige Obergeschoss. Hier befinden sich neben dem Schlafzimmer noch zwei weitere (Kinder-)Zimmer. Alle drei Räume verfügen über gute Größen (mindestens 12 Quadratmeter). Das Bad im OG lässt keine Wünsche offen; sowohl Dusche, als auch Badewanne sind hier vorhanden. Ebenfalls befindet sich hier ein praktischer Wäscheabwurfschacht, der direkt zum HWR führt. Praktische Fliegengitter sind teilweise im EG zu finden, sowie an allen Fenstern im OG (außer Dachfenster). Außerdem bieten die Außenrolläden an allen Fenster Abdunkelung und Schutz vor Sonneneinstrahlung.
Ein weiterer großer Raum befindet sich im Dachgeschoss, das bereits komplett ausgebaut ist. Dieser eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, wie auch als Büro oder Gäste- bzw. Schlafzimmer.
An Platz mangelt es in diesem Haus überhaupt nicht.
Das komplette Grundstück ist nicht einsehbar. Vor dem Haus ist viel Platz für spielende Kinder, aber natürlich lässt sich der Garten ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Rund um das Haus sind Wasser- und Stromanschlüsse vorhanden. Ein Carport hält das Auto vor der Witterung geschützt und der dort angrenzende Abstellraum/Schuppen bietet Platz für Rasenmäher, Fahrräder und Co.

 

Lagebeschreibung:

Schölisch ist ein Stadtteil von Stade in Niedersachsen. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind nicht weit entfernt. Die Hansestadt Stade ist die Kreisstadt des Landkreises Stade mit ca. 45.000 Einwohnern und einer Fläche von 110 km². Sie grenzt direkt an die Unterelbe und liegt am Rande des Alten Landes.

Stade liegt am Fluss Schwinge zwischen dem Alten Land und Kehdingen, unweit der Unterelbe. Die umgebende Landschaft ist überwiegend flaches Marschland (Elbmarschen), teilweise sind auch Reste ursprünglicher Moore erhalten. Die Stadt liegt auf einem in diese Landschaft hineinragenden Geestsporn der Stader Geest, der sich am Spiegelberg bis zu 14,5 Meter über die Marsch erhebt.

Verkehrsanbindung
– Stade ist vor allem durch die Bundesstraße 73, Bundesstraße 74 und die A26 an das
Fernverkehrsnetz angebunden.Weiterhin gibt es den Ausbau der Küstenautobahn A20
bzw. A22
– Bahnhof, Entfernung: Stader Innenstadt
– Öffentlicher Nahverkehr, Buslinien: KVG Stade

 

Ausstattung:

– Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2004
– Alle Fenster verfügen über Aussenrolläden
– Dachbodenausbau mit Dämmung im Jahr 2014

 

Energieausweisdaten:

: Energieverbrauchsausweis

: 2004

Energieträger: Gas

: 60,30

: B