Verkauf 119.000€ - Einfamilienhaus
1964 107 qm 5 Zimmer 2 Badezimmer

Objektbeschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einem soliden Einfamilienhaus in traumhafter Lage? Dann ist diese Immobilie genau die Richtige für Sie. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße direkt am Asseler Deich. Durch den überdachten Eingang gelangen Sie vorerst in einen kleinen Vorflur und dann weiter in den Flur. Von diesem erreicht man das geräumige und helle Wohn-/Eßzimmer. Dieses verfügt über einen Zugang zu der sichtgeschützten Terrasse. Des Weiteren finden hier die Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne ihren Platz. Ein zusätzliches Zimmer, das individuell genutzt werden kann, liegt ebenfalls im Erdgeschoss. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Zur linken Hand befindet sich ein Zimmer mit Wasseranschluss und einer praktischen Abseite. Zwei weitere helle und geräumige Zimmer von ca.14 m² können z.B. als Kinderzimmer genutzt werden. In dem Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, wurde 2009 ein neues Velux-Fenster eingebaut.
Das Haus ist vollunterkellert und sowohl über eine Treppe im Flur, als auch von außen zu erreichen. Hier befindet sich u.a. der Heizungsraum, in dem sich der Öltank befindet. Dieser umfasst 1.500 Liter. Die weiteren vier Räume, können als Werkstatt, Abstellraum, o.ä. genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich rundherum Außenrolläden. Das 559 m² große Grundstück ist sehr pflegeleicht angelegt. Von der Terrasse aus können Sie den wunderschönen Blick ins Grüne geniessen und den Tag ausklingen lassen.

Lagebeschreibung:

Assel ist ein Ortsteil der Gemeinde Drochtersen im niedersächsischen Landkreis Stade.
Der Ortsteil Assel verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten, sowie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker und verschiedene Ärzte.
Weiterhin bietet der Ort zwei Gaststätten und eine Bushaltestelle des HVV nach Stade und Freiburg. Für Airbus Mitarbeiter fährt auch an diesen Haltestellen der Pendlerbus.
Assel bietet für Kinder und Erwachsene ein großes Sport und Vereinsangebot.

Drochtersen Ort/Einwohnerzahl
Drochtersen ist eine Gemeinde im Landkreis mit einer Einwohnerzahl von ca. 11.700. Drochtersen hat sich zur Metropole in Kehdingen entwickelt.

Drochtersen liegt in zentraler Wohnlage. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden und schnell zu erreichen.

Das ca. 20 km entfernte Stade ist schnell mit dem Bahn oder zu erreichen. Die nächstgelegene Großstadt ist das ca. 70 km entfernte Hamburg.

Die Gemeinde Drochtersen grenzt direkt an die Insel Krautsand an der Elbe. Bei gutem Wetter ist daher jederzeit ein Strandtag möglich.

Verkehrsanbindung
Autobahnanschluss: Anschlussstelle Stade an die A 26, Anschlussstelle Finkenwerder auf die A 7
Bahnhof: Hammah (ca. 13 km) mit S-Bahn Anschluss nach Hamburg und Metronom Verbindung nach Cuxhaven
Öffentlicher Nahverkehr des HVV
Elbfähre Glückstadt Wischhafen (ca. 8 km)

Ausstattung:

– EG Außenrolläden
– Kaminanschluss im Wohn-/Eßzimmer
– Haustür Baujahr 2009
– Fenster größtenteils 2009 erneuert
– Dachboden Fußboden gedämmt
– Elektrik 2016 erneuert
– Satellitenschüssel

– Baujahr Wärmeerzeuger: 2005

 

Energiebedarfsausweis, Energieträger Heizöl EL,

Energieeffizienzklasse H, 294,50 kWH/(m²*a)