Verkauf 278.000€ - Mittelreihenraus
1989 111 m² 4 Zimmer

Objektbeschreibung:

Hierbei handelt es sich um einen absoluten Glücksgriff. Dieses traumhafte Reihenmittelhaus befindet sich in einer tolle (Sackgassen-)Lage von Buxtehude. Doch nicht nur die Lage überzeugt sofort, sondern auch der Schnitt dieser besonderen Immobilie. Wenn Sie den Flur im EG betreten, dieser ist ausgelegt mit geschmackvollen Vinyl-Planken, befindet sich zur Linken ein sehr helles und großes (Kinder-)Zimmer. Auf der rechten Seite liegt das Bad mit Dusche und Badewanne. Dieses ist optisch neutral gehalten. Wenn Sie den Flur weitergehen, finden Sie hinter dem Bad, als nächsten Raum, den praktischen Abstellraum mit Heizung, Elektrik und Waschmaschinenanschluss. Gehen Sie noch weiter, gelangen Sie in das Highlight des Erdgeschosses: das große und sehr helle Wohn- und Esszimmer. Nicht nur die große Fensterfront begeistert sofort, auch das Laminat verschafft dem Raum ein besonderes Flair. Vom Essbereich des Wohnzimmers gelangt man in die Küche mit EBK. Die wunderschöne Holztreppe im Wohnzimmer führt Sie in das OG des Reihenhauses. Hier befindet sich das Schlafzimmer, das sehr viel Platz bietet und ein weiteres Zimmer, das Sie ganz nach Ihren Wünschen nutzen können.
Den praktischen angelegten Garten können Sie bequem über die wunderschöne Gartenterrasse (mit neuer Markise!) betreten. Der Garten verfügt über eine pflegeleichte Größe. Im chicken Gartenhaus haben Rasenmäher und co. ausreichend Platz. Dieses befindet sich direkt an der Terrasse. Damit Sie Ihren Feierabend in Ruhe genießen können, verfügt der Garten über eine Schallschutzwand, vor der sich ein hübscher kleiner Hang befindet. Das Auto steht geschützt vor der Witterung im Carport mit angrenzendem Abstellraum. Eine zusätzliche Garage kann problemlos mit gemietet werden.

In den vergangenen Jahren wurden folgende Arbeiten am Objekt vorgenommen:
2007 Veluxfenster im Schlafzimmer (Thermostar-Verglasung) erneuert
2014 Geschirrspüler erneuert
2015 Herd und Backofen erneuert
2017 Kühlschrank erneuert
Haustür erneuert
sämtliche Innentüren, im Obergeschoss samt Zargen, erneuert
Dielen der Holzterrasse erneuert
2018 Markisenstoff erneuert
Dunstabzugshaube erneuert

 

Lagebeschreibung:

Die Hansestadt Buxtehude befindet sich am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburg Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße B73. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade. Buxtehude liegt in der Metropolregion Hamburg.

Buxtehude hat seit 1881 einen Bahnhof an der Eisenbahnstrecke Cuxhaven–Hamburg. Die Stadt ist Haltepunkt der Start-Züge (ehemals Metronom) und der Hamburger S-Bahn. Ein weiterer Bahnhof befindet sich im Stadtteil Neukloster (nur Halt von S-Bahn-Zügen). Weiterhin gibt es den städtischen Busverkehr.

Buxtehude verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten.

HVV:
Seit Dezember 2004 wird der gesamte ÖPNV des Landkreises Stade und somit auch Buxtehudes zu Bedingungen des Hamburger Verkehrsverbundes HVV durchgeführt.

 

Ausstattung:

– neue Sonnenmarkise (4 Monate alt)
– eine Garage kann gemietet werden

 

Sonstiges:

Baujahr Heizung: 1989

 

Energieausweisdaten:

: Energieverbrauchsausweis

: 1989

Energieträger: Gas

: 188,2

: F