Verkauf 248.000€ - Einfamilienhaus
2001 157,61 m² 6 Zimmer

Was für eine Traumimmobilie……. die geschmackvolle Ausstattung begeistert einen sofort, wenn man dieses Objekt betritt. Alles ist sehr hell und modern gestaltet.
Vom chicken Eingangsbereich gelangt man zur linken Seite ins hübsche kleine Gäste-WC. Eine Glas-Tür führt einen zum nächsten Flur, der sehr großflächig gebaut wurde. Hier kommt man zur Küche (mit EBK), die einem fast den Atem stocken lässt. Sie wurde erst im Jahr 2017 komplett erneuert und bietet einen absoluten „Wow-Effekt“. Hinter der Küche liegt der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und der Heizung (Baujahr 2001). Über die offene Küche gelangt man durch eine wunderschöne weiße Schiebetür ins Wohn- und Esszimmer mit tollem Kamin, auch hier umhüllt einen die geschmackvolle Optik. Weitere drei Zimmer im Erdgeschoss können individuell genutzt werden. Das hier befindliche Bad bietet nicht nur zwei Waschbecken und einen zusätzlichen Waschmaschinenanschluss, sondern auch eine sehr große komfortable Dusche für Verwöhnmomente. Alle Fenster im EG verfügen über Außenjalousien. Die besondere Holztreppe führt einen vom EG ins OG. Hier befinden sich auf dem großen Flur sämtliche Anschlüsse, so dass er z.B. als Arbeitsbereich mit PC genutzt werden könnte. Desweiteren findet man hier eine kleines Kinderzimmer und ein schönes geräumiges Schlafzimmer, das als Highlight ein Ankleidezimmer (mit Trennwand) inklusive beleuchteter Schuhnische besitzt. Außerdem befindet sich im OG ein Abstellraum, der viel Stauraum bietet und dadurch den Keller ersetzt. Fest eingebaute und sparsame LED-Leuchten sorgen für eine tolle Beleuchtung fast im ganzen Haus.
Neben dem Doppel-Carport gibt es zwei weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück, sowie eine Werkstatt. Auch das pratkitsche Gartenhaus mit Fenster und eine Bank mit Tisch verbleiben bei der Immobilie. Vor der sonnengefluteten Terrasse befindet sich eine toller Steinbrunnen, der mit seinem Plätschern für eine außergewöhlich gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein Brunnen (mit 4000 Liter Volumen) sorgt für die Gartenbewässerung. Das komplette Grundstück ist blickdicht, es kann von außen nicht eingesehen werden. Alles ist sehr durchdacht angelegt worden.

Grundstücksgröße : 636 m²

Nindorf ist ein kleines Örtchen zwischen Drochtersen und Dornbusch im Landkreis Stade in Niedersachsen. Der kleine Ort befindet sich ca. 1 km nordwestlich von Drochtersen. Er gehört zur Gemeinde Drochtersen.
In Dornbusch befindet sich direkt im Ort eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, einen Bäcker, einen Schlachter, eine Tankstelle und zwei Banken. Weiterführende Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im angrenzenden Drochtersen (etwa 2 Km). Für die Freizeitgestaltung sorgen der Sportverein, der Schützenverein und der Spielmannszug Dornbusch.
Das ca. 23 km entfernte Stade ist schnell mit dem Bus zu erreichen. Die nächstgelegene Großstadt ist das ca. 70 km entfernte Hamburg.

Die Gemeinde Drochtersen grenzt direkt an die Insel Krautsand an der Elbe. Bei gutem Wetter ist daher jederzeit ein Strandtag möglich. Auch die Wandermöglichkeiten und der Sportboothafen laden zu einem schönen Erholungstag ein.

VerkehrsanbindungAutobahnanschluss, A 26 -Teilstück Stade bis Horneburg ca. 20 km, Entfernung: A 1 /A 27 ca. 80 km, A 7 ca. 70 km.Bundesstraße, Abfahrt, Entfernung: B 73 – Stade 17 km, B 495 Wischhafen/Neuland 10 kmBahnhof, Entfernung: Stade 17 km, S-Bahn und Metronom nach Hamburg.Öffentlicher Nahverkehr, Buslinien: KVGSchiffsanlegestelle, Ausflugs- und Linienverkehr: Ausflugsfahrten ab Anleger Krautsand

Ausstattung :

– Praktische Kühl- und Gefrierkombination verbleibt im Haus
– Baujahr Küche: 2017
– Baujahr Heizung: 2001