Otto-Peschel-Straße, 21745 Hemmoor, Deutschland
Verkauf 179.000€ - Mehrfamilienhaus
2019 72,4 m² 2 Zimmer 1 Badezimmer

Objektbeschreibung

Das Projekt:
Geplant sind zwei Mehrfamilienhäuser, mit je acht Eigentumswohnungen. Hierbei handelt es sich um Zwei- bis Dreizimmerwohnungen, von ca. 72 m² bis ca. 98 m². Der Baubeginn ist für Sommer 2019 geplant.

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um die Erdgeschosswohnung in der Mitte, im ersten der zwei Häuser. Neben der klaren und großzügigen Raumaufteilung, besticht die Wohnung mit ihrer gehobenen Ausstattung. Hierzu gehören unter anderem:
- Fußbodenheizung in allen Räumen, sowie Handtuchheizung im Bad
- moderne und funktionale Küche (neben der bisherigen Auswahl, sind Ergänzungen
auf Wusch möglich)
- heller und hochwertiges Eichenparkett in Wohnräumen
- hochwertige Fliesen in den Nassräumen
- helle Designs
- schalldämmende Türen und Böden
- uvm.

Die Zufahrt zum Objekt führt über die Ziegeleiweg.
Stellplätze sind separat zu erwerben.

Lagebeschreibung

Dieses neue Wohnensemble im Herzen von Hemmoor verbindet modernen, urbanen Wohnstil mit entspanntem Vorstadt-Flair. Erfahren Sie, was das Leben lebenswert macht.
Die Anbindung ist ideal. Stade kann mit dem Auto in 30 Minuten erreicht werden, Cuxhaven liegt nur 45 Autominuten und Hamburg etwa 1 Stunde 20 Minuten entfernt. Mit dem Zug bietet sich eine weitere Möglichkeit diese Städte in kurzer Zeit zu erreichen. Im Herbst 2019 wird Hemmoor zusätzlich an den HVV (Hamburger Verkehrsverbund) angebunden. Die nahe Nordsee, die Elbmündung, die Oste, sowie die unmittelbare Umgebung bieten unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten und reizvolle Gelegenheiten zur Naherholung. Wussten Sie, das der Kreidesee nicht nur ein wunderschönes Ausflugsziel, sondern auch ein bekannter Tauchersee ist?
Entdecken Sie, wie vielseitig das Leben sein kann.
Wohnen auf den Punkt.

Ausstattung

Nachdem Sie den Haupteingang in den einladenden Flur, betreten haben, befindet sich der Wohnungseingang gegenüber des Aufzuges. Die Wohnungeingangstür führt dann in den hellen und großzügigen Flur, mit Platz für eine Garderobe. Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer, welches geplant über eine Dusche verfügt. Sofern gewünscht, kann jedoch auch eine Badewanne verbaut werden. Links neben der Eingangstür befindet sich ein Abstellraum. Gerade über den Flur betreten Sie die ca. 33 m² große Wohnzimmer, mit offener Küche. Diese wird mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet und ist auf Wunsch erweiterbar.
Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie in das ca. 15 m² große Schlafzimmer und auf die ca. 10 m² große Terrasse.

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweisart Bedarfsausweis
Objekttyp Wohngebäude
Endenergiebedarf 35,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Baujahr lt. Energieausweis 2018
Primärenergieträger Gas
Energieausweis Ausgestellt ab 01.05.14 (EnEV2014)
Energieeinsparverordnung Energieeinsparverordnung 2014
Ausstelldatum 05.07.2018
Energieausweis gültig bis 04.07.2028
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas, Solar
Lage