Otto-Peschel-Straße, 21745 Hemmoor, Deutschland
Verkauf 249.000€ - Mehrfamilienhaus
2019 97 m² 3 Zimmer 1 Badezimmer

Objektbeschreibung:
Das Projekt:
Geplant sind zwei Mehrfamilienhäuser, mit je acht Eigentumswohnungen. Hierbei handelt es sich um Zwei- bis Dreizimmerwohnungen, von ca. 72 m² bis ca. 98 m². Der Baubeginn ist für Sommer 2019 geplant.

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um die Dachgeschosswohnung links, im ersten der zwei Häuser. Neben der klaren und großzügigen Raumaufteilung, besticht die Wohnung mit ihrer gehobenen Ausstattung. Hierzu gehören unter anderem:
– Fußbodenheizung in allen Räumen, sowie Handtuchheizung im Bad
– moderne und funktionale Küche (neben der bisherigen Auswahl, sind Ergänzungen
auf Wusch möglich)
– helles und hochwertiges Eichenparkett in Wohnräumen
– hochwertige Fliesen in den Nassräumen
– helle Designs
– schalldämmende Türen und Böden
– uvm.
Die Zufahrt zum Objekt führt über die Ziegeleiweg.
Stellplätze sind separat zu erwerben.

Ausstattung:
Nachdem Sie den Haupteingang in den einladenden Flur, betreten haben, fahren Sie mittels Personenaufzug in das Dach-/Staffelgeschoss des Gebäudes. Hier befindet sich der Wohnungseingang linker Hand. Die Wohnungeingangstür führt dann in den hellen und großzügigen Flur, von wo aus Sie linker Hand in einen kleinen Abstellraum und in das ca. 17 m² große Schlafzimmer gelangen. Daneben liegt das Tageslicht-Bad. Dieses verfügt geplant über eine Dusche, sofern gewünscht, kann jedoch auch eine Badewanne verbaut werden.
Rechts neben der Eingangstür bertreten Sie das großzügige, ca. 28 m² große Wohnzimmer, samt offener Küche. Diese wird mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet und ist auf Wunsch erweiterbar. An das Wohnzimmer schließt das
ein ca. 10 m² großes Arbeits-/Kinderzimmer an. Sie gelangen sowohl über das Wohn-, als auch über das Arbeitszimmer auf die wunderschöne Dachterrasse, von ca. 47 m².

Lagebeschreibung:
Dieses neue Wohnensemble im Herzen von Hemmoor verbindet modernen, urbanen Wohnstil mit entspanntem Vorstadt-Flair. Erfahren Sie, was das Leben lebenswert macht.
Die Anbindung ist ideal. Stade kann mit dem Auto in 30 Minuten erreicht werden, Cuxhaven liegt nur 45 Autominuten und Hamburg etwa 1 Stunde 20 Minuten entfernt. Mit dem Zug bietet sich eine weitere Möglichkeit diese Städte in kurzer Zeit zu erreichen. Im Herbst 2019 wird Hemmoor zusätzlich an den HVV (Hamburger Verkehrsverbund) angebunden. Die nahe Nordsee, die Elbmündung, die Oste, sowie die unmittelbare Umgebung bieten unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten und reizvolle Gelegenheiten zur Naherholung. Wussten Sie, das der Kreidesee nicht nur ein wunderschönes Ausflugsziel, sondern auch ein bekannter Tauchersee ist?
Entdecken Sie, wie vielseitig das Leben sein kann.
Wohnen auf den Punkt.

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweisart Bedarfsausweis
Objekttyp Wohngebäude
Endenergiebedarf 35,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Baujahr lt. Energieausweis 2018
Primärenergieträger Gas
Energieausweis Ausgestellt ab 01.05.14 (EnEV2014)
Energieeinsparverordnung Energieeinsparverordnung 2014
Ausstelldatum 05.07.2018
Energieausweis gültig bis 04.07.2028
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas, Solar
Lage