21614 Buxtehude, Etagenwohnung zum Kauf

Beschreibung

Diese zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über 27,44 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom kleinen, gut geschnittenen Flur aus gelangen Sie in das moderne Badezimmer, den Abstellraum sowie den offen gestalteten Wohn-, Koch- und Schlafbereich.

Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet – mit weißen Wandfliesen, einem anthrazitfarbenen Fliesenboden und einer Duschkabine, die den Raum funktional ergänzt. Der Wohnbereich ist mit einem attraktiven Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet und beinhaltet eine kompakte, offene Küchenzeile. Die Mieter haben den Raum effizient und gemütlich eingerichtet.

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2023 vermietet – zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 360 €. Hinzu kommen 150 € Betriebskostenvorauszahlung. Der Außenstellplatz wird separat für 25 € im Monat mitvermietet. Die Jahresnettomiete (inkl. Stellplatz) beträgt somit 4.620 €.

Dank ihrer Größe, Ausstattung und der zentralen Lage eignet sich die Wohnung hervorragend zur Vermietung – insbesondere an Studierende der nur wenige Gehminuten entfernten hochschule 21. Die Nachfrage nach kompaktem Wohnraum in dieser Lage ist dauerhaft hoch.

Im Haus stehen derzeit weitere Wohnungen zum Verkauf. Schauen Sie sich gerne unsere weiteren Angebote an – auch ein Paketkauf mehrerer Einheiten ist möglich!

Ausstattung

• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohneinheiten (2 Gebäude, eine WEG)
• 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche
• eigener Außenstellplatz direkt am Haus
• praktischer Grundriss mit Flur, Abstellraum, Bad und offenem Wohn-/Kochbereich, sowie kleinem Schlafzimmer
• modern gefliestes Badezimmer mit Duschkabine
• Wohnbereich mit Bodenbelag in Holzoptik
• offene Küchenzeile im Wohnraum integriert
• separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
• helle Raumwirkung durch clevere Raumnutzung
• seit 01.09.2023 vermietet – solide Kapitalanlage
• Jahresnettomiete von 4.620 €

Sonstiges

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).