21706 Drochtersen, Bungalow zum Kauf

Beschreibung

Dieser Bungalow aus dem Jahr 1976 überzeugt durch seine solide Bausubstanz, hochwertige Modernisierungen und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 935 m² bietet die Immobilie mit ca. 132 m² Wohnfläche ein Zuhause voller Struktur, Komfort und Wohlfühlatmosphäre – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit Potenzial verbinden möchten.

Beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher, gefliester Hausflur, der alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Auf der linken Seite befindet sich das modernisierte Badezimmer, stilvoll in Grau-Weiß gestaltet und ausgestattet mit Fußbodenheizung, ebenerdiger Dusche, Fenster und Lüftung, das höchsten Komfort für den Alltag bietet. Rechter Hand liegt ein flexibel nutzbares Zimmer mit Teppichboden, das wahlweise als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.

Die geräumige Küche ist gefliest, bietet Platz für eine gemütliche Essecke und verfügt über elektrische Rollläden. Ein angrenzender Vorratsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss ergänzt den praktischen Küchenbereich optimal.

Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse den perfekten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Hier sorgen elektrische Außenrollläden, eine elektrische Markise und ein Windschutz auf der Terrasse für höchsten Komfort. Ein zweizügiger Schornstein ermöglicht optional den Einbau eines Kamins und sorgt für zusätzliche Wohnlichkeit.

Die Split-Level-Bauweise führt Sie über wenige Stufen in das nächste Halbgeschoss, das mit einem hochwertigen Echtholzboden ausgestattet ist und ein besonders gemütliches Wohnambiente vermittelt. Hier erwarten Sie mehrere hell geschnittene Räume, die viel Flexibilität für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten: Ein freundlich geschnittenes Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während ein weiteres großzügiges Zimmer zusätzlichen Rückzugsraum schafft.

Das Badezimmer ist geschmackvoll ausgestattet, verfügt über eine Badewanne, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und eine Lüftung und sorgt so für höchsten Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kinderzimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Büro, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer nutzen lässt – perfekt für Familien oder alle, die Platz und Flexibilität in ihrem Zuhause schätzen.

Auch das Untergeschoss überzeugt: Neben reichlich Abstellmöglichkeiten bietet der Keller eine große Tiefgarage mit elektrischem Garagentor, Wasseranschluss und Kraftstrom. Ein Heizungsraum mit moderner Heizung, ein großer Abstellraum, sowie eine geräumige Werkstatt runden diese Ebene ab und sind ideal für Hobbys, handwerkliche Tätigkeiten oder kreative Projekte.

Besondere Ausstattungsdetails unterstreichen die Qualität und den Komfort dieses Hauses: Im unteren Bereich des Gebäudes wurden breite, hochwertige Türen verbaut, und die großen Fenster sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Für die Gartenbewässerung steht ein 7.000 Liter Stahltank, der früher als Öltank genutzt wurde, bereit. Die Dacheindeckung aus Frankfurter Pfannen sowie eine umfassende Drainage mit zwei Pumpen sorgen für Schutz und Langlebigkeit, während ein vollständiger Kriechkeller zusätzlichen Stauraum bietet.

Dieses Einfamilienhaus verbindet eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einem ganz besonderen Charme und Potenzial. Hier finden neue Eigentümer ein inspirierendes Zuhause, in dem sich Wohnträume verwirklichen lassen.

Ausstattung

• 6 Zimmer mit flexibler Nutzung: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse
• Geräumige Küche mit Platz für eine Essecke und angrenzendem Vorratsraum (Waschmaschinen- und Trockneranschluss)
• Modernisierte Bäder mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörpern und Lüftung
• Elektrische Außenrollläden an großen Fenstern
• Elektrische Markise und Windschutz auf der Terrasse
• Zweizügiger Schornstein – optionaler Kaminanschluss
• Hochwertige Türen im gesamten Haus
• Untergeschoss/Keller mit Tiefgarage (elektrisches Tor, Wasser- und Kraftstromanschluss), Heizungsraum, Werkstatt und Abstellräumen
• Gasheizung (Bj. 2023)
• Kupferleitungen
• ca. 7.000 L Stahltank zur Gartenbewässerung (ehemaliger Öltank, gereinigt)
• Teilweise erneuerte Fensterscheiben
• Asbest-Eindeckung (Frankfurter Pfannen, 12° Neigung)
• Umfassende Drainage rund ums Haus mit zwei Pumpen
• Großzügiges Grundstück von ca. 935 m²

Sonstiges

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
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Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

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