21614 Buxthude, Einfamilienhaus zum Kauf

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie wurde von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail gestaltet und sucht nun neue Bewohner, die das Haus mit neuem Leben füllen.

Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie die alten und charakteristischen Elemente dieser im Jahr 1905 erbauten Stadtvilla liebevoll erhalten wurden. Im Windfang beeindruckt sofort die wunderschöne Tür mit bunten Glaseinsätzen, die in den Flur führt. Dort fällt der Blick sogleich auf die historische Holztreppe. Direkt zur Linken befindet sich der gemütliche Wohnraum, der mit einem Kaminofen und einem Heimkino den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Im hinteren Bereich des Raumes lässt sich ein großer Esstisch stellen, der dank einer praktischen Durchreiche schnell und unkompliziert gedeckt werden kann. Von hier aus gelangen Sie außerdem in den Hinterhof, der mit einer Terrasse und einer Rasenfläche noch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet.

Die Küche überzeugt durch hochwertige Miele und Siemens Geräte und eine großzügige Arbeitsfläche. Ein Gasherd sorgt für das perfekte Kocherlebnis. Neben der Küche befindet sich das Gäste-WC, das mit modernen Fliesen und einem Waschtisch mit Marmorpaneel elegant in den Stil der anderen Räume integriert ist. Ein weiteres Highlight dieser Etage ist das Arbeitszimmer. Es wurde durch einen großen Rundbogen in zwei Räume unterteilt, und eine beleuchtete Bücherwand in Verbindung mit den etwa 3 Meter hohen Wänden schafft eine ideale Arbeitsatmosphäre.

Im Obergeschoss setzt sich das durchdachte Raumkonzept fort. Neben einem Schlafzimmer mit einem en-suite Duschbad, das mit wunderschönen Mosaikfliesen ausgestattet ist, befindet sich hier ein weiteres Badezimmer mit freistehender Badewanne. Somit bleiben in dieser Etage keine Wünsche offen. Drei weitere, großzügige Räume bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – der gemütliche Eichenparkettboden, der auch in den anderen Zimmern verlegt wurde, rundet das Ambiente gekonnt ab.

Auch das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und überzeugt mit hohem Wohnkomfort. Auf der linken Seite befindet sich ein großer Wohnraum mit offenliegenden Balken, einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Eckbadewanne. Gegenüber ergänzt ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleide- oder Arbeitszimmer das Angebot. Die großen, bis zum Boden gezogenen Dachflächenfenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und lassen viel Licht in den Raum.

Im Jahr 1930 wurde das Haus um einen Anbau im hinteren Bereich ergänzt. Dieser wurde zuletzt gewerblich als Büro genutzt, bietet jedoch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – zum Beispiel als Ferienwohnung oder kleine Praxis. Der Anbau ist sowohl vom Haupthaus als auch über einen separaten Nebeneingang zugänglich und erstreckt sich über etwa 55 m², verteilt auf zwei Räume und ein Badezimmer mit Dusche. Der großzügige Hauptraum ist zusätzlich mit einer Küchenzeile ausgestattet. Hier können Sie Wohnen und Beruf vereinen oder von Mieteinnahmen profitieren.

Abschließend sei erwähnt, dass ein großer Teil des Hauses unterkellert ist. Hier befinden sich neben der Heizungsanlage mit Solarunterstützung (2011) und dem Waschkeller auch großzügige Stauraummöglichkeiten für diverse Habseligkeiten.

Ausstattung

– Baujahr ca. 1905, ergänzt 1930 durch einen Anbau
– Flexible Raumaufteilung möglich
– größtenteils Schallschutzverglasung zur Straßenseite
– Dachsanierung in 2006, sowie 2011 im Anbau

• Cat-7 Verkabelung im ganzen Haus sowie Glasfaseranschluss

– Hochwertige Miele und Siemens Geräte in der Küche
– Gasherd für ein perfektes Kocherlebnis
– Kaminofen im Wohnzimmer
– Heimkinoanlage im Wohnraum
– Historische Holztreppe
– Durchreiche in der Küche für praktisches Decken
– Gäste-WC mit modernen Fliesen und Marmorpaneel
– Arbeitszimmer mit beleuchteter Bücherwand und hohen Decken
– Schlafzimmer mit en-suite Duschbad und Mosaikfliesen
– Freistehende Badewanne im Badezimmer
– Eichenparkettboden in den Wohnräumen
– Dachgeschoss mit offenliegenden Balken und Ankleidezimmer
– Badezimmer im Dachgeschoss mit Doppelwaschbecken und Eckbadewanne
– Große Dachflächenfenster für viel Licht im Dachgeschoss
– Anbau von ca. 55 m² mit zwei Räumen und Badezimmer
– Anbau mit separatem Nebeneingang
– Heizungsanlage mit Solarunterstützung (2011)
– Großer Kellerraum mit Lagermöglichkeiten und Waschkeller

Sonstiges

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

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