Objektdaten
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Objekt ID836 (1/836)
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ObjekttypEinzelhandel
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Adresse21614 Buxtehude
Niedersachsen -
Gesamtfläche ca.170 m²
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Verkaufsfläche ca.170 m²
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Zimmer5
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas, Strom
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Zustandgepflegt
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Mindestmietdauer
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)2,38 Nettokaltmieten inkl. Mwst.
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Kaution8.250,00 EUR
ggf. Verhandelbar -
Kaltmiete2.750,00 EUR
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Nebenkosten300,00 EUR
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Warmmiete3.050,00 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese schöne Gewerbefläche befindet sich in 1A Lage von Buxtehude inmitten der Fußgängerzone und bietet somit immer ausreichend Laufkundschaft.
Die 170 m² der Fläche lassen Ihnen viel Gestaltungsspielraum. Herzstück ist der große, zur Front liegene Hauptraum, welcher mit der großen Schaufensterfläche immer ausreichend Tageslicht hereinlässt und von Ihnen nach Ihren Wünschen dekoriert werden kann. Im hinteren Bereich gibt es ausreichende WC's für Kundschaft (Frauen und Männer getrennt) und auch für Ihre Mitarbeiter.
Derzeit ist in der Fläche ein Einzelhandel ansässig, denkbar wäre jedoch auch wieder z.B. ein Café zu eröffnen. Eine richtige Küche mit Abluftsystem ist jedoch nicht vorhanden.
Praktischerweise gibt es vier Lagerräume oder Sie nutzen diese anderweitig z.B. als Pausenraum oder Büro. Eines der Lager befindet sich im Keller und ist über eine Treppe im Flur zu erreichen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne mit Angabe des gewerblichen Vorhabens! Der Eigentümer wünscht ein langfristiges Mietverhältnis. Gas und Strom werden durch den Mieter selber angemeldet.
Ausstattung
- langfristiges Mietverhältnis gewünscht
- 170 m² Fläche
- Einzelhandel oder Gastronomie möglich
- große Schaufensterfläche
- 1A Lage in Fußgängerzone
Sonstige Informationen
Sonstiges:
Die Provision für den Makler nach Mietvertragsabschluss beträgt 2,38 Nettokaltmieten ink. Mwst.
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Gäste-WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum25.09.2014
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Gültig bis24.09.2024
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1911
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf340,80 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Strom43,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Lage
Die Hansestadt Buxtehude ist eine selbstständige Geimeinde am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Nidersachsen. Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburg Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße B73. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade. Buxtehude liegt in der Metropolregion Hamburg.
Die Innenstadt von Buxtehude, eingebettet entlang der malerischen Este, ist eine lebendige Oase, die Besucher mit ihrer historischen Pracht, kulturellen Vielfalt und herzlichen Atmosphäre bezaubert. Dieser Text nimmt Sie mit auf einen Rundgang durch die pulsierende Mitte dieser charmanten Stadt.
Die Innenstadt von Buxtehude ist ein Paradies für Shopping-Enthusiasten. Von kleinen Boutiquen und Kunsthandwerksläden bis hin zu bekannten Marken bietet sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten. Die Geschäfte sind nicht nur für ihre hochwertigen Produkte bekannt, sondern auch für die freundliche und persönliche Beratung ihrer Mitarbeiter.
Die gastronomische Szene ist ebenso vielfältig. Von gemütlichen Cafés, in denen der Duft von frisch gebrühtem Kaffee in der Luft liegt, bis hin zu erstklassigen Restaurants, die kulinarische Köstlichkeiten servieren, ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Restaurants bieten nicht nur lokale Spezialitäten, sondern auch internationale Küche, die die kulturelle Vielfalt der Stadt widerspiegelt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
In unserem Büro in Stade helfen wir Ihnen gerne weiter:
Unser traumhaft schönes Büros garantiert ein Wohlfühlklima, indem wir erfolgreich arbeiten und unsere Kunden willkommen heißen können. Wir sind unverwechselbar in fachlichem Engagement und persönlicher Authentizität.
Büro Stade
Schölischer Str. 5 | 21682 Stade
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