21682 Stade / Hohenwedel, Ladenlokal zur Miete

Repräsentative Ladenfläche mit großer Schaufensterfläche!

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Objektdaten

  • Objekt ID
    915
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    21682 Stade / Hohenwedel
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    125 m²
  • Gesamtfläche ca.
    125 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    125 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.09.2024
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Nettokaltmieten zzgl. 19 % Mwst.
  • Kaution
    3.300,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.100,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    500,00 EUR
  • Warmmiete
    1.600,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Gewerbefläche steht ab dem 01.09.2024 für Ihr Unternehmen zur Verfügung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!

Auf ca. 125 m² können Sie sich hier frei entfalten.
Die großzügige Schaufensterfront ermöglicht eine ideale Präsentation Ihres Unternehmens, die durch eine Siemens HQL-Beleuchtungsanlage auch bei Dunkelheit perfekt in Szene gesetzt wird.

Die Fläche erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das Kellergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses und gliedert sich wie folgt:

Im Erdgeschoss befindet sich die repräsentative Verkaufsfläche von etwa 61m².
Der zeitlose Laminatboden und die großen Fenster sorgen für reichlich Tageslicht.
Ein praktisches Waschbecken ist vorhanden, und es besteht die Möglichkeit, eine kleine Pantry-Küche zu installieren. Im hinteren Teil des Verkaufsraumes befindet sich ein zusätzliches Zimmer mit ca. 11 m² und Blick ins Grüne, das sich ideal für Büroarbeit oder als Aufenthaltsraum eignet.

Das Kellergeschoss, das über eine geschwungene, geflieste Treppe erreichbar ist, bietet zusätzlichen Raum für die Lagerung Ihrer Waren oder als erweiterte Verkaufsfläche. Auch hier wäre die Installation einer Pantry-Küche möglich. Der Boden ist mit Teppich ausgelegt.

Für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen vier Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung, die in der Miete enthalten sind. Zusätzlich gibt es eine Parkbucht vor der Immobilie.

Langfristige Perspektiven:
Der Eigentümer bevorzugt ein langfristiges Mietverhältnis, was Ihnen Planungssicherheit und Stabilität bietet. Eine Kaufoption der gesamten Immobilie ist ebenfalls verfügbar – sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine Gewerbefläche, die durch ihre Vielseitigkeit und hervorragende Lage überzeugt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Gewerbefläche persönlich vorzustellen.

Der Energieausweis ist bereits beantragt. Die Nebenkosten sind aufgrund des Verbrauches des jetzigen Mieters festgelegt.

Ausstattung

- vier Stellplätze inklusive
- Siemens HQL-Beleuchtungsanlage
- Waschbecken
- WC
- Büro/Aufenthaltsraum
- Indexmietvertrag
- Mindestmietlaufzeit 3 Jahre
- ggf. Erdgeschossfläche und Kellergeschoss teilbar

Sonstige Informationen

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Lage

Die Gewerbefläche befindet zentral in der Bremervörder Straße in Stade.

Das Stader-Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Tankstellen, sowie Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Hansestadt Stade ist die Kreisstadt des Landkreises Stade mit ca. 45.000 Einwohnern und einer Fläche von 110 km². Sie grenzt direkt an die Unterelbe und liegt am Rande des Alten Landes.

Stade ist durch das malerische Bild der Altstadt und den kleinen Hafen ein beliebtes Reiseziel.
Durch die Nähe zum Alten Land ist Stade auch für Naturfreunde eine Reise wert.

Direkt in der Stadt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Durch den Anschluss an den Hamburger-Verkehrs-Verbund ist auch ein Ausflug nach Hamburg problemlos möglich. Zur Freizeitgestaltung verfügt Stade über große Sportvereine, ein Schwimmbad, ein Kino, Bowlingbahnen und diverse weitere Freizeiteinrichtungen für jung und alt. An der Elbe ist sogar ein Strandtag möglich und als kulturelles Highlight ist die Stadthalle "Stadeum" bundesweit bekannt.

Verkehrsanbindung
- Autobahnanschluss: Direkte Anschlussstelle an die A 26 (befindet sich im Bau)
- Bundesstraße: Direkter Anschluss an die B 73 und B 74
- Bahnhof: Stade mit S-Bahn Anschluss nach Hamburg und Start
- Verbindung nach Cuxhaven
- Öffentlicher Nahverkehr des HVV
- Bahnhof fußläufig erreichbar
- öffentliche Verkehrsmittel

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

In unserem Büro in Stade helfen wir Ihnen gerne weiter:

Unser traumhaft schönes Büros garantiert ein Wohlfühlklima, indem wir erfolgreich arbeiten und unsere Kunden willkommen heißen können. Wir sind unverwechselbar in fachlichem Engagement und persönlicher Authentizität. 

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