21710 Engelschoff, Bauernhaus zum Kauf

Beschreibung

Ein Anwesen wie aus dem Bilderbuch - ein denkmalgeschütztes Reetdachhaus, ein romantisches Gästehaus, eine angrenzende Scheune mit Stallungen für Ihre Pferde sowie ein vielseitiges Grundstück und mehrere Weiden machen dieses Immobilienangebot zu einem wahren Juwel.
Wenn Sie also nach einem Ort suchen, der Raum für Ihre persönliche Erholung, landwirtschaftliche Ambitionen und tierischen Freunde bietet, dann könnte dieses Anwesen die Antwort auf Ihre Wünsche sein! Das Haupthaus (Baujahr 1878) umfasst eine Fläche von ca. 411,05 m², verteilt auf 9 Zimmer, woran sich eine Diele mit ca. 181,50 m² anschließt. Beim Betreten stehen Sie in einem einladenden Eingangsbereich (ca. 33,5 m²), wo Sie von einer großzügigen Atmosphäre empfangen werden.
Von hier aus schließen sich die Räumlichkeiten des Erdgeschosses an.
Das Wohnzimmer, mit einer außergewöhnlichen Größe von ca. 53,20 m² bildet das Herzstück dieser Etage. Der einzigartige Granitkamin lässt Sie an kalten Tagen gemütliche Stunden verbringen und der Blick in den liebevollen Garten ist einmalig. Die Balken und natürlichen Materialien schaffen ein sensationelles Ambiente. Das angrenzende Esszimmer strahlt Gemütlichkeit aus und bietet mit ca. 21,9 m² Platz für gemeinsame Mahlzeiten auch im größeren Kreis. Von hier aus gelangen Sie in die Küche (ca. 25,40 m²) mit Ausgang zum seitlichen Teil des Gartens. Eine praktische Speisekammer bietet ausreichend Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien. Die direkte Verbindung von Küche und Garten ermöglicht eine nahtlose Integration von Innen- und Außenbereich.
Ein stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (ca. 10,30 m²), sowie ein reizendes Büro (ca.18,50 m²) runden diese Etage ab. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe im Industriedesign und befinden sich sogleich in der Galerie (ca. 77 m²) mit einem atemberaubenden Blick in die Diele.
Die großen Fenster und Geländer in Kombination mit Holz, Beton und Metall schaffen ein eindrucksvolles Flair. Von hier aus gelangen Sie in folgende Räumlichkeiten: ein Badezimmer mit moderner Duschtechnik (ca. 17 m²), ein weiteres Zimmer (ca. 15,60 m²) sowie in das stilvolle Schlafzimmer mit Blick in den Garten (ca. 46,80 m²) - hier schließt sich praktischerweise auch ein Ankleidebereich an.
Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie in die zweite Etage mit Blick in die Galerie, hier befindet sich ein weiteres Zimmer (ca. 60 m²) mit Badezimmer (ca. 4,85 m²).
Das bezaubernde Gästehaus (ca. 165 m², verteilt auf 4 Zimmer) lädt dazu ein, die Hektik des Alltags hinter sich zu lassen. Herzstück ist zweifellos das geräumige, wunderschöne Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Die angrenzende überdachte Terrasse eröffnet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Natur und die Pferde, sondern bietet auch die Möglichkeit wetterunabhängig gemütliche und gesellige Stunden zu verbringen. Das himmlische Badezimmer (ca. 24,87 m²) ist mit raffinierten Details und hochwertigen Materialien gestaltet. Drei weitere Zimmer (ca. 16,79 m²,17,49 m², 11,02 m²) bieten ideale Verwirklichungsmöglichkeiten. Denkbar wäre auch ein Mehrgenerationswohnen, ein Büro oder eine Praxis.
Das Grundstück erstreckt sich über eine unglaubliche Fläche von ca. 28.627 m² und offeriert ein durchdachtes Konzept für Tierhaltung und andere Vorlieben. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet Eigenversorgern ideale Gegebenheiten, hier befindet sich unter anderem ein Gewächshaus, ein Schwimmteich, verschiedene kleine Stallungen und großzügige Flächen für Kinder zum Spielen.
Der Pferdebereich in der Scheune verfügt über großzügige Platzverhältnisse, natürliches Licht und eine gute Belüftung. Der Paddock mit Futterraufe und die Weiden schließen sich hier an (ca. 2 h).
Zusätzlich dazu gibt es einen drainierten Reitplatz, der neben dem herrlichen Ausreitgelände ideale Voraussetzungen für Reitaktivitäten bietet.

Ausstattung

- denkmalgeschütztes Reetdachhaus mit Diele
- Diele (hier befindet sich: eine Wäschekammer, ein WC, der Heizraum, eine geräumige Werkstatt sowie viel Freifläche)
- Gästehaus, derzeit als Ferienimmobilie genutzt (Airbnb-Host) - ideal auch als Mehrgenerationswohnen, Praxis oder Büro nutzbar
- hochwertige Pip-Studio Tapeten in vielen Räumlichkeiten - ein Hingucker in jedem Raum!
- Gas-Heizung Haupthaus Bj. 2005 (2023 fand eine Generalüberholung statt)
- Gas-Heizung Gästhaus Bj. 2016
- Reetdach wurde 2021 entmoost u. nachgestopft
- Keller (Zugang über die Küche)
- Kläranlage
- Scheune mit Stallungen (Offenstallhaltung) - Paddock gepflastert mit Heuraufe, direkter Zugang zum
Reitplatz und zu den Weiden
- Weideflächen für die Pferde (ca. 2 h)
- kleine Weiden u. Stallungen für die Kleintierhaltung (derzeit Hühner, Enten, Schweine)
- drainierter Reitplatz
- stilvolles Gewächshaus für die Eigenversorgung
- Schwimmteich mit Terrassenbereich
- 180 Meter lange Auffahrt, flankiert von diversen Obstbäume (Äpfel, Kirschen)
- Remise - Unterstellplatz für landwirtschaftliche Geräte
- Wallbox

Sonstige Informationen

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).