27432 Bremervörde, Einfamilienhaus zum Kauf

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt 1.051 m² Fläche. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 110 m². Im Jahr 1973 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, sodass mehr Wohnraum zur Verfügung steht. Ergänzt wird das Platzangebot durch zwei Garagen, die im Jahr 1967 errichtet wurden. Diese bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeuge.

Der überdachte Eingangsbereich des Hauses bietet einen geschützten Zugang ins Innere. Von hier gelangt man in den zentral gelegenen Flur mit etwa 8 m² Fläche, der alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Die Küche verfügt über eine Fläche von ca. 7 m² und ist funktional gestaltet, ideal für den Alltag oder auch für gemeinsames Kochen. Das Wohnzimmer ist mit ca. 22 m² angenehm großzügig und überzeugt durch einen direkten Zugang zur Terrasse, wodurch eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen wird.

Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss mit ca. 9 m² und ca. 29 m² Fläche bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der größere Raum eignet sich aufgrund seiner Größe und Helligkeit besonders gut als Elternschlafzimmer. Der kleinere Raum kann als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage ein Gäste-WC mit ca. 1 m² sowie zwei separate Badezimmer. Das eine Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und misst ca. 3 m², das andere, ebenfalls mit Dusche, ist etwa 2 m² groß und kann gut als zusätzliches Familien- oder Gästebad genutzt werden.

Eine massive Treppe führt ins Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer mit ca. 13 m² und ca. 14 m² befinden. Diese Räume lassen sich gut als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer einrichten und bieten zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten innerhalb des Hauses.
Im Kellergeschoss steht ein großer Heizungsraum mit ca. 23 m² zur Verfügung, in dem sich die Gasheizung befindet. Darüber hinaus gibt es drei weitere Kellerräume mit ca. 8 m², 5 m² und 7 m², die sich ideal als Vorratsräume, Werkstatt oder Hobbyräume nutzen lassen. Besonders praktisch ist der separate, überdachte Außenzugang zum Keller, der das Be- und Entladen erleichtert und den Keller unabhängig nutzbar macht.

Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die gepflegte Außenfläche eignet sich hervorragend für Gartenfreunde, Familien mit Kindern oder einfach zum Erholen im Grünen. Die vorhandene Holzterrasse mit Markise ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar und lädt zum gemütlichen Beisammensein, Grillen oder Sonnen ein. Hier lässt sich der Alltag angenehm draußen verbringen.

Der Energieausweis ist bereits beantragt.

Ausstattung

- Wertgutachten in Höhe von 206.000 € vom 09.02.2023 vorhanden
- Ehemaliger Wasserschaden im Wohnzimmer, Dachreparatur wurde durchgeführt
- Baujahr 1965, Anbau 1973
- Grundstück: ca. 1.051 m²
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- 2 Garagen (BJ 1967)
- Einladender Flur, der alle Räume miteinander verbindet
- Küche und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Zwei weitere Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Gäste-WC und zwei Badezimmer mit Dusche
- Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Keller mit Heizungsraum, drei Abstellräumen und überdachtem Außenzugang
- Holzterrasse mit Markise
- Großzügiger Garten für Gartenfreunde und Erholung

Sonstige Informationen

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

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