21726 Oldendorf , Kr Stade, Einfamilienhaus zum Kauf

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante ehemalige Polizeihaus in Oldendorf aus dem Jahr 1940 vorstellen zu dürfen. Das Haus bietet Ihnen auf 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 180 m², die vom jetzigen Eigentümer bereits umfassend umgebaut und modernisiert (siehe Ausstattung) wurden. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 520 m² und eignet sich mit seinen 5 Zimmern und seiner großzügigen Raumaufteilung ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen.

Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 135 m² und bietet einen äußerst großzügigen, anthrazit gefliesten Eingangsbereich, welcher Sie direkt in den großen Wohnbereich führt. Hier können Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen und den Bodenbelag/Wandfarbe nach Ihren Wünschen gestalten, die jetzigen Eigentümer haben bereits für moderne Deckenspots gesorgt. Ebenfalls im Erdgeschoss, neben dem Wohnzimmer befindet sich eines der Schlafzimmer- bzw. Büro- oder Gästezimmer. Am Ende des Flures findet sich ein zeitlos gestaltetes Badezimmer mit sanitärer Ausstattung in geschmackvoller Holzoptik mit Badewanne. Korrespondierende Fliesen in einem warmen Cremeton verleihen diesem Raum einen entspannten Charme. Zur Linken liegt die zeitlose Küche, ebenfalls mit cremefarbenen Fronten, die ein harmonische Gesamtbild mit den Bodenfliesen bilden. Eine kleine Essecke lädt zum Verweilen ein, von hier aus gelangt man in einen geräumigen Hauswirtschaftsraum/Speisekammer.

Das Obergeschoss umfasst ca. 45 m² und hat ausreichend Platz für Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume.

Über die schöne Treppe aus robustem Marmor gelangt man ins Obergeschoss des Hauses. Vom Flur aus erreichen Sie die umliegenden Räumlichkeiten wie das moderne Badezimmer mit Eckdusche. Die schwarzen Bodenfliesen passen perfekt zu der schwarz akzentuierten Sanitäraussstattung und der Mosaik Fliesenbordüre. Zwei große Schlafzimmer mit gepflegtem Laminatfußbodenbelag schließen sich an, wobei einer der Räume als Durchgangsraum zu dem letzten Zimmer dient. Am Flur gelegen ist eine gemütliche Loggia, auf der Sie die letzten Minuten vor dem zu Bett gehen genießen könnten. Im Jahr 2020 wurden neue Rollläden installiert, die nicht nur eine verbesserte Sicherheit bieten, sondern auch eine effektive Verdunkelung der Räume ermöglichen. Die Fenster wurden im Jahr 2018 erneuert und tragen zu einer besseren Energieeffizienz des Hauses bei.

Das Grundstück um das Haus herum bietet genügend Platz für eine schöne Gartengestaltung oder einen Gemüsegarten. Hier können Sie die sonnigen Tage im Freien genießen und Ihre eigene grüne Oase gestalten.

Die Lage des ehemaligen Polizeihauses ist äußerst attraktiv. Oldendorf ist eine charmante Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.

Eine Garage darf selbstverständlich auch nicht fehlen, hier steht ihr Auto sicher und trocken!
Abgerundet wird das Angebot von dem gepflegten Garten, welcher komplett mit einer Hecke und geschützt von fremden Blicken, zum Entspannen einlädt. Dank der windgeschützte und teilweise überdachten Terrasse können Sie bei fast jedem Wetter den Außenbereich geniessen.

Zusammenfassend bietet dieses ehemalige Polizeihaus in Oldendorf mit seinen 5 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 180 m² und seinem individuell gestaltbaren Zustand ein wunderbares Zuhause für Familien oder Paare, die auf der Suche nach viel Platz und Komfort sind.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Ausstattung

- dreifachverglase Fenster mit elektrischen Jalousien bieten eine attraktive Optik, verbesserte
Wärmedämmung, erhöhte Sicherheit und angenehmen Schallschutz
- eingeblasene Kerndämmung
- neue Gasheizung aus 2012 größtenteils mit neuen Leitungen und neuen Heizkörpern, die ein effizientes
und komfortables Heizen bietet.
- helle und zeitlose Einbauküche, die dafür sorgt dass sie auch über Jahre hinweg modern und
ansprechend bleibt
- gemauerte Garage als sicherer und geschützter Abstellplatz für Ihr Fahrzeug, Fahrräder oder Werkstatt
- zwei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge, als bequeme Parkmöglichkeit direkt vor der Haustür
- pflegeleichter und komplett umzäunter Garten für eine ausgeprägte Privatsphäre und Sicherheit.
Haustiere und Kinder können sicher im Freien spielen
- im Jahr 2020 wurden neue Rollläden installiert, die effektiv vor Einbrüchen schützen und eine optimale
Regulierung von Licht und Schatten ermöglichen

Sonstige Informationen

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus,wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend.
Immobilien-Vermittlung
Mandy Brockelmann