21714 Hammah , Niederelbe, Haus zum Kauf

Beschreibung

Dieses hübsche 3-Familienhaus befindet sich in Mittelsdorf-Siedlung, welches direkt an Stade-Haddorf grenzt und somit nicht weit von der Stader Innenstadt entfernt ist. Doch nicht nur die Lage spricht für sich. Sie wohnen in ruhiger Wohnlage, sind aber zeitgleich auch schnell mit dem Auto in Stade, Düdenbüttel und Haddorf. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und den Bahnhof. In Mittelsdorf-Siedlung kann man sich einfach nur wohlfühlen.

Das 2-3-Familienhaus wurde im Jahr 1973 errichtet und im Jahr 2018/ 2019 renoviert. Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport. Ebenfalls ist das Haus vollunterkellert.

Die gemütliche Souterrain-Wohnung hat eine Größe von 35 m². Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Der Wohnraum bietet Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank, sowie einen kleinen Tisch. Das neue Bad besticht durch seine hübschen Fliesen an der Wand, und die neue, kleine Küchenzeile bzw. Pantry ist optimal für die Erfüllung der täglichen (Ess-)Bedürfnisse. Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Monteure oder Singles.

Die hübsche Erdgeschosswohnung strahlt eine solche Gemütlichkeit aus, dass man sie gar nicht wieder verlassen möchte. Sie hat eine Größe von ca. 82 m² und bietet Platz für Familien. Die 4 Zimmer lassen sich individuell einrichten. Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen hellen Flur von dem alle Räume der Wohnung abgehen. Die gesamte Wohnung ist mit hellem, freundlichen Boden ausgestattet. Die Wohnung bietet ein geräumiges Schlafzimmer sowie 2 etwas kleinere Räume die z.B. als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Bad mit Fenster bietet eine Duschwasche sowie ein großes Waschbecken. In der hellen Küche haben Sie Platz für einen Esstisch und somit steht gemütlichen Kochabenden mit Freunden nichts mehr im Wege. Auch das große Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur Holzterrasse und in den gepflegten Garten. Für Rasenmäher etc. steht Ihnen ein Gartenhaus zur Verfügung. Der Garten hat eine Größe von ca. 880 m².

Die großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung mit ihren ca. 73 m² bietet Platz für junge Paare und/oder Familien. Sie verfügt über 3 Zimmer sowie Bad (mit Dusche). Das Bad ist ganz neugestaltet und auch die anderen Räume sind frisch renoviert. Das Besondere im Wohnzimmer ist das Stäbchen-Parkett, welches für eine absolute Wohnharmonie sorgt. Aber auch das Laminat in den beiden anderen Zimmern strahlt Gemütlichkeit aus. Die Küche ist hell gefliest und mit hellen Einbauschränken ausgestattet.

Zusätzlich kann der Dachboden als Stauraum genutzt werden.

Ausstattung

- neue Brötje-Gasheizung aus dem Jahre 2022

Sonstige Informationen

Aktuelle Mieteinnahmen:
- Souterrain: Größe 35 m² Kaltmiete: 360,00 €
- Erdgeschosswohnung: Größe 82 m² Kaltmiete: 617,00 €
- Dachgeschosswohnung: Größe 73 m² Kaltmiete: 590,00 €
- Jahresnettomiete: 18.804,00€

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus,wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).
Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann