21775 Odisheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein außerordentliches Anwesen, eingebettet in ein rund 24.078 m² großes Naturareal, das sich wie ein eigenes kleines Refugium anfühlt. Umgeben von idyllischer Ruhe und direkt angrenzend an ein romantisches Waldstück eröffnet dieses Grundstück Möglichkeiten, die man nur selten findet. Die beeindruckende Dimension des Areals schafft Raum für Visionen – ob privates Lebensprojekt, generationenübergreifendes Wohnen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder vielfältige landwirtschaftliche und gewerbliche Nutzungskonzepte. Wer Großzügigkeit, Rückzug und kreative Freiheit schätzt, findet hier ein außergewöhnliches Fundament für ambitionierte Zukunftspläne.

Das Gebäudeensemble, ab 1974 errichtet, umfasst eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 628 m² sowie eine Bruttogrundfläche von rund 1.111 m². Die Bausubstanz ist sanierungsbedürftig, bietet aber genau dadurch die perfekte Ausgangslage für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Herzstück des Anwesens ist ein großzügiger Bungalow mit ca. 246 m² Wohnfläche, ausgestattet mit Küche, Duschbad, Gäste-WC und mehreren flexibel nutzbaren Räumen. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine ca. 42 m² große Einliegerwohnung – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Zusätzlich steht ein etwa 35 m² großes Büro zur Verfügung, das optimale Voraussetzungen für Homeoffice oder kleinere gewerbliche Tätigkeiten bietet. Separate Carports für die Einliegerwohnung und das Büro sorgen für zusätzliche Komfortstrukturen. Beheizt wird der Hauptbereich durch eine Ölheizung.

Ein zweites Wohngebäude entstand aus dem Umbau einer ehemaligen Reithalle und beherbergt vier eigenständige Wohneinheiten mit insgesamt ca. 499 m² Fläche. Das Dach wurde zwischen 2008 und 2010 erneuert, während die Innenräume größtenteils renovierungsbedürftig sind. Die großzügige Gebäudestruktur prädestiniert dieses Haus für vielseitige Nutzung – ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung, für gewerbliche Wohnkonzepte wie Mitarbeiterunterkünfte oder zur Realisierung von Ferienappartements.

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine seltene Chance für Käufer, die eine naturnahe Lage schätzen, großzügige Außenflächen suchen und bereit sind, bestehendes Potenzial in ein individuelles Wohn- oder Nutzungskonzept zu verwandeln. Die Kombination aus weitläufigem Grundstück, mehreren Wohneinheiten und flexiblen Gebäudestrukturen schafft den idealen Rahmen für Projekte mit Perspektive – sei es Tierhaltung, Landwirtschaft, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ein repräsentatives Familienanwesen für mehrere Parteien. Ein aktuelles Wertgutachten über 548.000 € liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden.

Ausstattung

Bruttogrundflächen:

• Ca. 24.078 m² Grundstück, direkt am Wald gelegen
• Ca. 628 m² Wohn- und Nutzfläche, Bruttogrundfläche ca. 1.111 m²
• Bungalow mit ca. 246 m² Wohnfläche, Ölheizung
• Einliegerwohnung (ca. 42 m²) & Büroeinheit (ca. 35 m²)
• 4 Wohneinheiten im ehemaligen Reithallengebäude (ca. 499 m² Wohnfläche)
• Mehrere Carports auf dem Grundstück
• Pool zur Freizeitnutzung
• Geräteschuppen (ca. 113 m²)
• Gebäude größtenteils sanierungsbedürftig
• 4 Terrassen
• Eigene Kläranlage
• Pool
• Kaminofen im Bungalow
• Ölzentralheizung mit 10.000 L Erdtank (Bungalow)
• Erneuertes Dach 2008–2010 (3-Familienhaus)
• Gemeinschaftsheizung (4-Familienhaus)

Sonstiges

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

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Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).