21789 Wingst, Reihenhaus zum Kauf

Beschreibung

Eingebettet in die grüne und ruhige Natur der beliebten Wingst präsentiert sich dieses liebevoll gepflegte Reetdach-Endreihenhaus als echtes Wohlfühl-Zuhause. Inmitten sanfter Wälder und weiter Wiesen liegt es in einem kleinen, harmonischen Ensemble aus vier Reihenhäusern – als linke Einheit genießen Sie hier ein besonders geschütztes und friedliches Wohngefühl.

Das im Jahr 1989 erbaute Haus bietet auf ca. 62 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein Zuhause mit Charakter und naturnahem Wohnen legen.

Bereits die Außenansicht besticht durch das gepflegte Reetdach, das erst vor zwei Jahren komplett erneuert wurde. Auch die Dachschrägen wurden im letzten Jahr saniert und unterstreichen den einladenden Gesamteindruck.

Im Inneren empfängt Sie ein kleiner, heller Eingangsflur, der Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche führt. Der helle Raum wird durch sichtbare Holzbalken geprägt, die ihm eine warme, charmante Atmosphäre verleihen. Die Küchenzeile fügt sich harmonisch ein.

Der Kamin ist ein stimmungsvolles Highlight und sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und Behaglichkeit – der perfekte Ort zum Entspannen.

Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie in einen praktischen Vorratsraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Co. bietet.

Ein weiterer ganz besonderer Rückzugsort ist der angebaute Wintergarten mit ca. 7 m², der dank großer Fensterflächen einen herrlichen Ausblick in den grünen Garten ermöglicht. Die Fußbodenerwärmung sorgt für angenehme Temperaturen – so können Sie diesen Raum fast ganzjährig als gemütlichen Erweiterungsbereich nutzen. Vom Wintergarten aus führt zudem ein kleiner Abstellraum, ideal zur Aufbewahrung von Gartenutensilien oder Sitzauflagen.

Über eine Treppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss, wo zwei weitere Zimmer auf Sie warten: ein kleines, vielseitig nutzbares Zimmer (ca. 8 m²), perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, sowie ein größeres Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit angenehmer Größe. Beide Räume verfügen über praktische Einbauschränke, die viel Stauraum schaffen, ohne Platz zu rauben.

Das Tageslichtbad (ca. 8 m²) ist gepflegt und mit einer Dusche ausgestattet.

Der Außenbereich ist ein kleines Paradies für alle, die Ruhe und Entspannung suchen. Ihnen steht ein individuell zugeordneter Gartenbereich zur Verfügung, der mit seiner Terrasse direkt vom Wintergarten aus zugänglich ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, ob bei gemütlichen Treffen mit Familie und Freunden oder einem entspannten Frühstück im Freien.

Das Grundstück gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft, wobei Ihnen das Sondereigentum an Einheit Nr. 1 des Aufteilungsplans sowie die zugehörige Terrassen- und Gartenfläche exklusiv zur Nutzung überlassen ist.

Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen!

Der Energieausweis ist angefordert.

Ausstattung

- verträumtes Reetdach-Endreihenhaus (linke Einheit von 4 Reihenhäusern)
- Baujahr 1989
- Reetdach komplett erneuert vor 2 Jahren
- Dachschrägen (Reet) erneuert im letzten Jahr
- ca. 62 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer verteilt
- heller Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken
- offene, harmonisch integrierte Küchenzeile
- gemütlicher Kamin im Wohnbereich
- Vorratsraum direkt vom Wohnbereich aus erreichbar
- angrenzender Wintergarten (ca. 7 m²) mit Fußbodenerwärmung
- kleiner Abstellraum im Wintergarten zur Aufbewahrung von Gartenutensilien
- zwei Schlafzimmer im Obergeschoss mit praktischen Einbauschränken
- gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche
- individuell zugeordneter Gartenbereich mit Terrasse und kleinem Teich
Sondereigentum an Einheit Nr. 1 und zugehöriger Garten-/Terrassenfläche
- Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)
- Nachtspeicherheizung

Sonstige Informationen

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).