27432 Bremervörde, Zweifamilienhaus zum Kauf

Beschreibung

Diese repräsentative und moderne Immobilie wurde im Jahre 1968 auf einem ca. 776 m² großen Grundstück in einer familienfreundlichen Lage erbaut und 1981 durch einen Anbau vergrößert. Im Jahr 2020 wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert und an die Anforderungen des heutigen Standarts angepasst. Das Haus kann sowohl als Ein-, oder auch Zweifamilienhaus genutzt werden, eine getrennte Klingelanlage ist bereits installiert worden.

Die beträchtliche Auffahrt führt Sie in eine mehr als großzügige Doppelgarage mit elektrischem Rolltor welche zusätzliche Abstellmöglichkeiten zu bieten hat. Anschlüsse für eine Wallbox sind bereits vorhanden. Energiesparende LEDS sowie ein Kalt- und Warmwasseranschluss runden diesen Teil ab.

Der Eingangsbereich ist einladend und freundlich und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Die Grundrissgestaltung ist so ausgelegt, dass die Wohnung im Obergeschoss perfekt zu der im Erdgeschoss getrennt ist. Zur Linken finden Sie die beleuchtete, edle Holztreppe, welche in das Obergeschoss führt. Geradeaus kommen Sie in den unteren Wohnbereich des Hauses.

Erdgeschoss:
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich auf ca. 131,4 m² Wohnfläche und drei geräumige Zimmer, welche alle vom Flur aus erreicht werden können. Zur Linken kommen Sie in das zeitlos geflieste Badezimmer.
Die Mosaikdetails an der Badewanne setzen einen frischen Akzent und die bodentiefe Dusche befindet sich geschickt versteckt hinter einer Sichtschutzwand. Die hochqualitativen Fliesenarbeiten in Verbindung mit den wertigen Armaturen machen das Bad zu einer richtigen Wellnessoase!

Weiter den Flur entlang gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer (ca. 17,2 m²) sowie in ein weiteres Zimmer (ca.13,4 m²). Die Fenster im gesamten Erdgeschoss sind aus dem Jahre 2008 und alle mit einer elektrischen Außenjalousie versehen.

Angekommen im Herzen des Hauses, dem großen Wohn- und Esszimmer (mit ca. 50 m²), überzeugt dieses durch seine offene Gestaltung und die großzügigen Fensterflächen. Der gemütliche Wohnbereich wurde hier geschickt vom Essbereich des Zimmers durch eine massive Trennwand separiert. Das Highlight sind zwei Wände die mit einem modernen Holzbelag verkleidet worden sind und dem Raum einen besonderen Flair verleihen. Von dem Wohnraum aus gelangen Sie in den liebevoll gestalteten Garten bzw. auf die Terrasse. Der Außenbereich des Hauses überzeugt mit einer großen Terrassenfläche, welche durch den Dachüberstand teilweise überdacht ist. Der Garten ist äußerst gepflegt und durch die Einfriedung sind Sie immer vor fremden Blicken geschützt!

Neben dem Wohnzimmer befindet sich die geschmackvolle Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten, welche zum gemeinschaftlichen Kochen einlädt.

Obergeschoss:
In der Wohnung im Obergeschoss (mit ca. 85,8 m² verteilt auf 3 Zimmer) können Sie ebenfalls sämtliche Räumlichkeiten von dem hellen Flur erschließen. Die Dachflächenfenster wurden bei den Umbauten im Jahr 2020 erneuert und ebenfalls mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Gegenüber der Treppe befindet sich das Schlafzimmer, welches mit einem ca. 10 m² großen Ankleidebereich überzeugt. Daneben befindet sich ein weiteres Zimmer (ca. 13,4 m²) und das Wohnzimmer (ca. 20,5 m²), beide Räume bieten ausreichend Platz zur freien Gestaltung.
Auch das Bad im Obergeschoss ist sehr modern gehalten mit einem eleganten Waschtisch und einer Duschkabine fehlt es hier an Nichts! Die Küche der Wohnung ist farblich in einem tollen Mintton gestaltet und ebenfalls mit sämtlichen Geräten ausgestattet.

Abgerundet wird dieses Schmuckstück durch die Kellerfläche (ca. 100 m² verteilt auf 7 Räume), welche als Abstellmöglichkeit oder zur Ausübung von Hobby's dient. Ein Außenaufgang ermöglicht ein schnelles Transportieren in und aus dem Garten.

Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis noch vor dem Umbau ausgestellt worden ist, die neue Heizung hat wesentlich bessere Werte! Der Preis ist Verhandlungsbasis wir nehmen gerne Ihr Preisangebot entgegen!

Ausstattung

In 2020 wurde außerdem saniert:
- das Dach inklusive Dämmung sowie Dachflächenfenster
- neue Elektroleitungen/- installationen (CAT 7)
- Sanitäranlagen, sowie Innenausstattung (inkl. Türen)
- Zu- und Abwasserleitungen inkl. Entkalkungsanlage
- Erneuerung der Haustür, Kellertür und den Garageneingang
- neue Satellitenschüssel
- neue Heizungsanlage (Gas) mit Bodenkonvektoren im Wohnzimmer und neuen Heizkörpern
- Innen- und Außenanstrich
- Drainage an der Terrasse
- Gartenbereich komplett erneuert (Sichtschutz, Pflasterarbeiten, Rollrasen)
- Einbruchsichere Kellerfenster mit Sicherheitsfolie
- elektrische Garagentore

Weitere Merkmale:
- helle offene Raumgestaltung
- hochwertige Ausstattung
- große Einfahrt
- überall elektrische Außenjalousien
- elektische Garagentore
- hocher Drempel/ Knietstock im Dachgeschoss, hier haben auch höhere Möbelstücke ausreichend Plat

Sonstige Informationen

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
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