21635 Jork , Niederelbe, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Beschreibung

Diese große und moderne Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² befindet sich in einem charmanten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1992. Die gepflegte Wohnimmobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Die Lage bietet eine gelungene Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und erholsamer Atmosphäre.

Über den liebevoll und pflegeleicht gestalteten Vorgarten gelangen Sie zur Eingangstür der Wohnung, diese ist separiert von dem Zugang zur Obergeschosswohnung.

Ein kleiner Windfang (ca. 2,60 m²) mit Gäste-WC (ca. 1,85 m²) führt Sie in das Herzstück der Wohnung, den großen Wohn- Essbereich (ca. 64,68 m²) mit moderner, neuwertiger Einbauküche. Diese ist in grauer Holzoptik gestaltet und besticht durch eine Kochinsel mit traumhaftem Himmel und eingelassenen Deckenspots, die diese gekonnt in Szene setzen. Zudem wartet die U-förmige Küche (ca. 25,16 m²) mit viel Platz für sämtliche Utensilien auf und besitzt ausreichend Platz für einen ausladenden Essbereich.
Anschließend befindet sich hier auch ein praktischer Hauswirtschaftsraum (ca. 9,47 m²).

Das wundervolle ca. 31,78 m² große Wohnzimmer lässt keine Wünsche offen. So besitzt es den gleichen ansprechenden Bodenbelag in Holzoptik wie er sich durch die gesamte Wohnung zieht. Neben bodentiefen Fenstern mit Zugang zum Garten, wird der Raum über eine weitere große Fensterfront erhellt. Eine zwischengesetze Wand sorgt für eine angenehme Abgrenzung zur Küche und bietet Stellfläche für Schränke und Regale. An heißen Sommertagen und bei Dunkelheit dienen elektrische Außenjalousien als Schutz.

Vom schmalen Flur im Mittelbereich der Wohnung erreichen Sie die privaten Räume sowie das Bad. Das freundliche Badezimmer (ca. 8,05 m²) ist komplett weiß und einheitlich bis zur Decke gefliest und besitzt als Eyecatcher ein modernes Doppelwaschbecken mit liebevoll von Mosaiksteinen umrandeten Riesenspiegel und hervorragender Beleuchtung durch Halogenspots. Eine Duschkabine und eine einmalige Eckbadewanne runden diesen Ort der Entspannung ab. Drei weitere Zimmer (ca. 11,24 m², 18,97 m² und 10,74 m²) können als Schlafzimmer oder zum Beispiel Büro fungieren.

In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und wohliges Raumklima.

Parkmöglichkeiten bestehen unter einem Carport mit einem Stellplatz oder auf einer der zwei Außenstellplätze. Hier schließt sich auch der zu der Wohnung zugehörige Schuppen an, welcher zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet und Zugang zum Carport u. Garten ermöglicht.

Diese Wohnimmobilie bietet eine zeitgemäße und komfortable Wohnlösung mit besonderem Fokus auf Helligkeit und Modernität. Mit einem hellen Wohnzimmer, einer großzügigen Wohnküche, einer Terrasse und stilvollen, weißen Kunststofffenstern erfüllt sie die Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen in jeder Hinsicht.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung, um Ihnen alle Vorzüge dieser Immobilie zu zeigen.

Ausstattung

- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung
im Raum und behagliche Wärme in den Wohnräumen.
- Manuelle Außenjalousien, um die Menge des einfallenden Lichts und die Sicht nach
draußen zu regulieren. Sie tragen erheblich dazu bei, das Raumklima zu kontrollieren, in
dem sie Sonnenlicht und Hitze abhalten.
- Separat zu schließender Windfang, um Wind, Kälte, Regen und Schmutz aus dem Inneren
fernzuhalten. Sie tragen ein gutes Stück dazu bei, den Temperaturunterschied zwischen
Innen- und Außenbereich zu minimieren und die Energieeffizienz einer Wohnung zu
verbessern.
- Große Kunststofffenster, die das Gefühl von Geräumigkeit und Offenheit in einem Raum
verstärken.
- Carport mit angrenzendem Schuppen

Sonstige Informationen

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus,wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
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Immobilien-Vermittlung
Mandy Brockelmann