27474 Cuxhaven, Etagenwohnung zum Kauf

Eigentumswohnung in Cuxhaven – Charmant und Zentral an der Nordsee leben!

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Objektdaten

  • Objekt ID
    906
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    27474 Cuxhaven
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    78,40 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
  • Hausgeld
    255,71 EUR
  • Kaufpreis
    118.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung mit ca. 78,40 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und eine gemütliche Atmosphäre in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage.
Hier können Sie das Leben an der Nordsee in vollen Zügen genießen.

Sie erreichen die Wohnung über einen separierten Laubengang, der Ihnen zusätzliche Privatsphäre bietet.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in dem einladenen Flur der Wohnung. Dieser ist mit zeitlosen, weißen Fliesen versehen und geleitet Sie Linkerhand in das erste Zimmer, welches aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Dieses Zimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, damit Sie erholsame Nächte genießen können.

Zurück im Flur führt Sie der Weg zu dem innenliegende hell gefliesten Badezimmer, welches über eine Badewanne verfügt und zum Entspannen einlädt.

Am Ende des Flurs öffnet sich das Herzstück der Wohnung: das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich, das ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen bietet. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und die dunklen Fensterbänke verleihen dem Raum einen stilvollen Akzent. Von hier aus erschließen sich die Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss, als auch zwei weitere Zimmer, eines davon mit einem kleinen Balkon (ca. 1 m² groß) und Blick ins Grüne. Alle Schlafräume der Wohnung sind mit einem modernen Laminatboden ausgelegt und lassen Ihnen Freiraum zur Gestaltung und Nutzung.

Ein praktischer Kellerraum rundet dieses Angebot ab, indem er zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

Bei einer Vermietung der Einheit ist mit einer Nettokaltmiete von 600 € - 630 € zu rechnen. Dies ergäbe eine Rendite (ohne Kaufnebenkosten) von 6,41%.

Wir laden Sie herzlich ein, diese tolle Immobilie persönlich zu erleben und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- separierter Laubeneingang
- vier geräumige Zimmer
- zeitloses Badezimmer mit Badewanne
- Kellerraum
- kleiner Balkon
- Einbauküche mit Spülmaschine und Waschmaschinenanschluss
- Fenster teilweise erneuert (2019), die Fenster sind Gemeinschaftseigentum
- Heizungsanlage aus 2018

Sonstige Informationen

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus,wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend.
Immobilien-Vermittlung
Mandy Brockelmann

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    140,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 140,00 kWh/(m²·a)

Lage

Cuxhaven, eine charmante Stadt an der Nordseeküste Niedersachsens, bietet lange Sandstrände, das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und einen lebhaften Hafen. Gut erreichbar über die A27 und Bahn, liegt sie nahe Bremerhaven und Hamburg. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Natur, Kultur und Freizeitangebote wie das Schloss Ritzebüttel und Wattwanderungen sorgen für hohe Lebensqualität. Ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen, kombiniert Cuxhaven maritimes Flair mit moderner Infrastruktur.

Autobahn 5,80 km | Zentrum 1,30 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

In unserem Büro in Stade helfen wir Ihnen gerne weiter:

Unser traumhaft schönes Büros garantiert ein Wohlfühlklima, indem wir erfolgreich arbeiten und unsere Kunden willkommen heißen können. Wir sind unverwechselbar in fachlichem Engagement und persönlicher Authentizität. 

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