21682 Stade, Etagenwohnung zum Kauf

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese großartige 2- Zimmerwohnung (ca. 58 m²) inmitten Stades historischer Altstadt anbieten zu dürfen. Die offene moderne Küche und die großen, lichtdurchflutenden Fensterfronten sind nur einige Besonderheiten dieser Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
An einem hellen Flur (ca. 6 m²), welcher mit Einbauschränken ausgestattet ist, befinden sich die Eingänge zur Küche, dem Bad sowie Wohn- und Schlafzimmer. Die Küche und das Wohnzimmer sind offen und hell gestaltet und geben den Blick in die malerische Straße mit Ihren herrlichen Fachwerkhäusern frei. Eine neuwertige und äußerst moderne Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert. Die weißen Fronten und modernen Elektrogeräte (inklusive Spülmaschine) wirken äußerst harmonisch mit dem schwarzen Laminatfußboden. Ein eingebauter Küchentresen zum Wohnzimmer hin lädt zu fröhlichen Kochabenden mit Freunden ein.
Die sich über die gesamte Breite des Raumes erstreckende und deckenhohe Sprossen-Fensterfront taucht das Zimmer mit insgesamt ca. 24 m² in heimeliges Licht. Das angrenzende ebenfalls straßenseitige Schlafzimmer (ca. 20 m²) ist aufgrund des schönen Schnittes ein gemütlicher Rückzugsort vom Alltagsstress.

Komplettiert wird die Wohnung durch ein zeitloses Badezimmer mit weißen Fliesen und einer eleganten blauen Bordüre im oberen Fliesenspiegel. Nicht zuletzt die Möglichkeit neben einer Dusche auch das Badeerlebnis zu genießen, ist ein großer Pluspunkt dieser Immobilie.

Für den Fall, dass Sie diese schöne Wohnung nicht selbst bewohnen, sondern als Renditeobjekt erwerben möchten, ergäbe sich bei einer Jahresnettokaltmiete i.H.v. 6.960 € eine voraussichtliche Rendite von 5,40 %.

Neben diesem Objekt bieten wir im gleichen Haus eine weitere Wohnung an, so dass sich die Möglichkeit ergibt beide Wohnungen im einem Paket zu erwerben.

Ausstattung

- Wohnräume und Flur sind mit strapazierfähigem Laminat ausgelegt
- Bad und Küche sind weiß gefliest
- Kunststofffenster mit ISO-Verglasung. Im Schlafzimmer neu in 2014
- neue offene Wohnküche mit modernen Elektrogeräten
- inmitten Staders Altstadt

Sonstige Informationen

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).