Investieren in Immobilien lohnt sich! – Provisionsfreies Renditeobjekt –

Objektbeschreibung

Dieses hübsche 3-Familienhaus befindet sich in Mittelsdorf-Siedlung, welches direkt an Stade-Haddorf grenzt und somit nicht weit von der stader Innenstadt entfernt ist. Doch nicht nur die Lage spricht für sich. Sie wohnen in ruhiger Wohnlage, sind aber zeitgleich auch schnell mit dem Auto in Stade, Düdenbüttel und Haddorf. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und den Bahnhof. In Mittelsdorf-Siedlung kann man sich einfach nur wohlfühlen.

Das 2-3-Familienhaus wurde im Jahr 1973 errichtet und im Jahr 2018/ 2019 renoviert. Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport. Ebenfalls ist das Haus vollunterkellert.

Die gemütliche Souterrain-Wohnung hat eine Größe von 35 m². Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Der Wohnraum bietet Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank, sowie einen kleinen Tisch. Das neue Bad besticht durch seine hübschen Fliesen an der Wand, und die neue, kleine Küchenzeile bzw. Pantry ist optimal für die Erfüllung der täglichen (Ess-)Bedürfnisse. Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Monteure oder Singles.

Die hübsche Erdgeschosswohnung strahlt eine solche Gemütlichkeit aus, dass man sie gar nicht wieder verlassen möchte. Sie hat eine Größe von 82 m² und bietet Platz für Familien. Die 4 Zimmer lassen sich individuell einrichten. Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen hellen Flur von dem alle Räume der Wohnung abgehen. Die gesamte Wohnung ist mit hellem, freundlichen Boden ausgestattet. Die Wohnung bietet ein geräumiges Schlafzimmer sowie 2 etwas kleinere Räume die z. B. als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Bad mit Fenster bietet eine Duschwasche sowie ein großes Waschbecken. In der hellen Küche haben Sie Platz für einen Esstisch und somit steht gemütlichen Kochabenden mit Freunden nichts mehr im Wege. Auch das große Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur Holzterrasse und in den gepflegten Garten. Für Rasenmäher etc. steht Ihnen ein Gartenhaus zur Verfügung. Der Garten hat eine Größe von ca. 880 m².

Die großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung mit ihren 73 m² bietet Platz für junge Paare und/oder Familien. Sie verfügt über 3 Zimmer sowie Bad (mit Dusche). Das Bad ist ganz neugestaltet und auch die anderen Räume sind frisch renoviert. Das Besondere im Wohnzimmer ist das Stäbchen-Parkett, welches für eine absolute Wohnharmonie sorgt. Aber auch das Laminat in den beiden anderen Zimmern strahlt Gemütlichkeit aus. Die Küche ist hell gefliest und mit hellen Einbauschränken ausgestattet. Zusätzlich kann der Dachboden als Stauraum genutzt werden.

Lage

Mittelsdorf gehört zur Gemeinde Hammah im Landkreis Stade. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten an. Hammah hat eine Einwohnerzahl von ca. 2.800, der benachbarte Ort Himmelpforten ca. 10.000.

In Hammah sind ein Kindergarten, eine Grundschule, kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und ein Sportverein vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich im 7 km entfernten Himmelpforten. Dort sind ebenfalls gesundheitliche Einrichtungen und größere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Das 8 km entfernte Stade als Hansestadt ist schnell mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. Die nächstgelegene Großstadt ist das ca. 59 km entfernte Hamburg.

Verkehrsanbindung
• Autobahnanschluss: Anschlussstelle Stade an die A 26
• Bundesstraße: Direkter Anschluss an die B 73
• Bahnhof: Hammah mit Start- (ehemals Metronom-) Anschluss nach Hamburg und Cuxhaven
• Öffentlicher Nahverkehr des HVV

Sonstiges

Aktuelle Mieteinnahmen:
- Souterrain: Größe 35 m² Kaltmiete: 360,00 €
- Erdgeschosswohnung: Größe 82 m² Kaltmiete: 617,00 €
- Dachgeschosswohnung: Größe 73 m² Kaltmiete: 590,00 €
- Jahresnettomiete: 18.804,00€

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus,wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).
Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann

Ort
21714 Hammah , Niederelbe
Adresse
Heidberg 6
Wohnfläche
190m²
Grundstücksfläche
880m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
368.000€
MwSt.
Inkl. 19%
Verfügbar ab
01.01.2023
Vermietet
Ja
Interne Objekt-ID
6BD442D0301A437FA720E25F16FAF995
Externe Objekt-ID
456 (1/456)
Baujahr
1973
Zustand
Modernisiert
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Pantry Küche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Carport
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert102.9
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis erstellt am14.12.2018
Energieausweis gültig bis13.12.2028 00:00:00
Befeuerung / EnergieträgerÖl
WordPress Cookie Hinweis von Real Cookie Banner