Einziehen und wohlfühlen – gemütliche 2- Zimmer Wohnung mit Dachterrasse

Objektbeschreibung

Leben über den Dächern von Harsefeld - wir freuen uns Ihnen eine gemütliche, lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit Dachterrasse im wunderschönen und aufstrebenden Harsefeld anbieten zu dürfen. Die Wohnung beeindruckt mit einer Größe von ca. 60,64 m².

Ihr neues Wohlfühlobjekt befindet sich im 2-Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses welches im Jahre 1973 in massiver Bauweise erbaut wurde und über insgesamt 5 Wohneinheiten verfügt.

Schon beim Betreten spüren Sie ein behagliches Wohngefühl.
Es empfängt Sie der Dielen/ Eingangsbereich wo ebenfalls die zeitlose und moderne Einbauküche untergebracht wurde. Auf Grund der optimalen Größe ist es kein Problem einen gemütlichen, kleinen Essbereich zu integrieren.

Von hier aus erschließen sich alle Räumlichkeiten: Das Schlafzimmer, welches über eine Größe von ca. 14,33 m² verfügt, das neutral geflieste Badezimmer mit Fenster welches eine Größe von ca. 5,81m² aufweist und mit einer Badewanne punktet, sowie das großzügige Wohnzimmer, welches eine wunderbare Größe von ca. 21,23 m² hat und das Herzstück der Wohnung ist. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für eine komfortable Möblierung und lässt sich jedem Einrichtungsstil anpassen. In diesem lichtdurchflutetem Raum können Sie es sich nach einem anstrengendem Arbeitsalltag gemütlich machen und sich die Sonne ins Gesicht scheinen lassen - Highlight ist die teilüberdachte Dachterrasse (ca. 24,77 m²) welche von hier aus zu betreten ist. Ein richtiges Paradies und ein Traum für Jedermann vor allem zur Sommerzeit. Hier sind gemütliche Stunden bei Sonnenuntergang vorprogrammiert.

Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz.

Die Stromkosten müssen vom Mieter selbst bezahlt werden und sind nicht in der Warmmiete enthalten.

Wir freuen uns Ihnen dieses Angebot präsentieren zu dürfen, also zögern Sie nicht und rufen uns heute noch an um Ihren Sommer auf dieser Dachterrasse verbringen zu dürfen!

Weitere Merkmale

- Dachgeschosswohnung
- teilüberdachte Dachterrasse
- zeitlose Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Kelleranteil
- Außenstellplatz

Lage

Harsefeld befindet sich in Niedersachsen im Landkreis Stade auf der Stader Geest.
Somit ist der Ort geprägt durch die typische Geestlandschaft.
Weitere Ortsteile des Fleckens sind Hollenbeck, Issendorf, Ruschwedel, Griemshorst und Weißenfelde.

In Harsefeld finden Sie alles was für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung wünschenswert ist: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, ein Kino, ein Freibad, eine Eissporthalle und vieles mehr.
Früher gab es ein Kloster in Harsefeld (1104 bis 1648), eine bedeutende Benediktinerabtei.
Von Harsefeld aus sind sie sehr schnell in den Städten Buxtehude, Stade und Zeven, Rotenburg und Bremervörde. Auch Hamburg und Bremen sind schnell zu erreichen.

In Harsefeld befindet sich auch ein Bahnhof, von hier aus haben Sie die Möglichkeit nach Bremerhaven zu pendeln. Des Weiteren sind Sie in nur ca. 5 km in Horneburg.
Hier fahren die S-Bahn und eine Regionalbahn regelmäßig in Richtung Hamburg und Cuxhaven.

Sonstiges

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.

Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend.

Ort
21698 Harsefeld
Etage
2
Wohnfläche
60,64m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Kellerfläche
10,13m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
880€
Warmmiete
1.075€
Nebenkosten
195€
Heizkosten enthalten
Ja
MwSt.
Inkl. 19%
Kaution
1.760€
Verfügbar ab
01.05.2023
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Interne Objekt-ID
614CF9A71360461BA323416B2B1EA041
Externe Objekt-ID
748 (1/748)
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert289.8
EnergieeffizienzklasseH
Energieausweis erstellt am01.07.2019
Energieausweis gültig bis30.06.2029 00:00:00
Befeuerung / EnergieträgerGas
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