Einziehen und wohlfühlen – kernsaniertes Reihenhaus im Sachsenviertel (provisionsfrei)

Objektbeschreibung

Im sogenannten Sachsenviertel von Stade-Campe befindet sich dieses komplett kersanierte Reihenmittelhaus. Dieses gemütliche Haus ist ein Traum für die ganze Familie. Es hat eine Grunstücksfläche von ca. 205 m², wurde 1960 erbaut und 2022 komplett kernsaniert.
Die Nachbarschaft ist freundlich und Kinder sind herzlich willkommen.

Sobald Sie ihr neues Haus betreten, werden Sie begeistert sein. Auf ca. 81 m² Wohnfläche befinden sich 4 Zimmer. Die Bodenbeläge im Erdgeschoss und Obergeschoss bestehen größtenteils aus Vinyldesign Belag in Holzoptik, sowie modernen Fliesenböden.

Gegenüber der Eingangstür gibt es ein schönes ca. 10,07 m² großes Zimmer, was sich schon auf Gestaltung freut. Neben dem Treppenaufgang gibt es eine kleine Treppe von 3 Stufen, von diesem Flurbereich aus können sie in den Keller, in die Küche und ins Wohnzimmer eintreten.

Aus der offenen ca. 6,6 m² Küche mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2022 und einem anschließenden ca. 6,26 m² großen Essbereich gelangen Sie durch eine Terrassentür direkt auf die herrliche Sonnenterrasse. Diese wurde neu gepflastert und der Garten ist mit einem Zaun eingefasst. Den Garten können Sie sich selbst zu Ihrem Traumgarten gestalten, da dieser noch nicht angelegt ist.

Sowie aus dem Flur als auch aus dem Esszimmer gelangen sie in das ca. 16,82 m² große gemütliche Wohnzimmer. Von dort aus haben sie einen Einblick in ihren wunderschönenen gestalteten Garten.

Über eine graue Holztreppe gelangen sie ins Obergeschoss, welches über 2 Zimmer verfügt und eine Fläche von ca. 47 m² hat.

Auf der linken Hand ist ein helles ca. 5,45 m² Dusch-Bad mit Fenster.

Rechte Hand vom Flur gelangen sie wieder über eine kleine Treppe von 3 Stufen in einen zusätzlichen Abstellraum von ca. 7 m², dieser kann als gemütliches Büro oder als Abstellraum genutzt werden. Der Dachboden ist von diesem Zimmer aus zu erreichen, dort befindet sich die neu instalierte Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022. Der Dachboden ist allerdings noch nicht gedämmt.

Die zwei Zimmer im Obergeschoss haben eine größe von ca. 14,12 m² und ca. 12,98 m², ideal als Schlafzimmer und beispielsweise als Kinderzimmer nutzbar.

Das Reihenmittelhaus verfügt über einen ca. 45 m² großen Keller, mit viel Abstellmöglichkeiten.

Besonders toll ist, das alle Türen und Fenster in diesem Objekt neu sind.

PKW-Stellplätze sind genügend am Seitenstreifen der umliegenden Straßen vohanden.

Der Energieausweis ist bereits angefordert.

Weitere Merkmale

- Neue Fenster/Eingangstür
- Neue Zimmertüren
- Neues Badezimmer
- Neue Einbauküche aus 2022
- Keller
- zusäzlicher Abstellraum von ca. 7 m²
- Neue Gaszentralheizung aus 2022

Lage

Das Einfamilien-Reihenmittelhaus liegt im Stadtteil Campe - einem Stader Stadtteil in bester zentraler Lage.

Ort/Einwohnerzahl:
Die Hansestadt Stade ist die Kreisstadt des Landkreises Stade mit ca. 45.000 Einwohnern und einer Fläche von 110 km². Sie grenzt direkt an die Unterelbe und liegt am Rande des Alten Landes.

Ortslage:
Stade ist durch das malerische Bild der historischen Altstadt mit den wunderschönen Fachwerkhäusern und dem kleinen Hafen ein beliebtes Reiseziel. Durch die Nähe zum Alten Land ist Stade auch für Naturfreunde eine Reise wert.
Direkt in der Stadt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Durch den Anschluss an den Hamburger-Verkehrs-Verbund ist auch ein Ausflug nach Hamburg problemlos möglich. Zur Freizeitgestaltung verfügt Stade über große Sportvereine, ein Schwimmbad, ein Kino, Bowlingbahnen und diverse weitere Freizeiteinrichtungen für jung und alt. An der Elbe ist sogar ein Strandtag möglich.

Verkehrsanbindung:
• Autobahnanschluss: Direkte Anschlussstelle an die A 26 (befindet sich im Bau)
• Bundesstraße: Direkter Anschluss an die B 73 und B 74
• Bahnhof: Stade mit S-Bahn Anschluss nach Hamburg und Start Verbindung nach Cuxhaven
• Öffentlicher Nahverkehr des HVV

Sonstiges

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen
nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-
Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit
übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht
weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren"Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).

Immobilien-Vermittlung
Mandy Brockelmann

Ort
21680 Stade
Adresse
Gräfin-Richardis-Straße 11
Wohnfläche
81m²
Nutzfläche
45m²
Gesamtfläche
81m²
Grundstücksfläche
205m²
Anzahl Zimmer
4,50
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Kellerfläche
45m²
Kaufpreis
288.000€
MwSt.
Inkl. 19%
Verfügbar ab
Ab sofort
Interne Objekt-ID
933F0F3DBC1C461D90C4B84E7050301C
Externe Objekt-ID
730 (1/730)
Baujahr
1960
Zustand
Teil/Vollsaniert
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Gartennutzung
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Abstellraum
Ja
Dachboden vorhanden
Ja
Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.01.0001 00:00:00
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
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