Exclusive Immobilie ländlich gelegen

Objektbeschreibung

Die auf einem traumhaft angelegten und umwerfend schönen Grundstück gelegene, besondere Immobilie wartet darauf von Ihnen gefunden zu werden.

Der ca. 147,87 m² große Flachdachbungalow wurde im Jahr 1976 gebaut und durchgehend modernisiert und gepflegt. Die letzte aufwendige Modernisierung erfolgte im Jahr 2004, bei der sämtliche Fenster erneuert sowie das Flachdach aufwendig saniert und mit Solarplatten ausgestattet wurde.

Haben Sie Lust, uns auf einem virtuellen Rundgang zu begleiten?

Wenn Sie das Gelände betreten werden Sie umhüllt von grüner Wärme und dem betörenden Duft aller dort versammelten Pflanzen, so als würde man im Paradies angekommen sein. Am Ende der idyllischen Kopfsteinpflaster- Auffahrt liegt ein gehobener Eingangsbereich mit massiver, schwarzer Holztür, die Ihre Gäste Willkommen heißt. Zu der Rechten bietet ein großer Carport Schutz vor Witterungseinflüssen und ermöglicht Ihnen einen direkten Zugang zum Garten. Auch ein kleiner Abstellraum um Ihre Mülltonnen zu verstauen schließt hier an.

Ausgehend von dem Windfang (ca. 5,40 m²) befindet sich rechterhand ein hell gefliestes Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie in den offenen und herrschaftlichen Wohnbereich, der mit seinen Deckenbalken einen überwältigenden ersten Eindruck bereitet. Seine Größe von insgesamt ca. 54,96 m² für einen gemeinsamen Wohnzimmer- und Essbereich, kann absolut jeden Wohntraum wahr werden lassen. Die dem Windfang geradeaus gelegene Terrasse führt in einen modernen, uneinsichtigen Innenhof mit rundem Pool der sich traumhaft in die Gartenanlage eingliedert. Wer dieses Haus sein Eigen nennen darf, benötigt keinen Urlaub mehr in fremden Gefilden. Wo kann es schöner sein als Zuhause? Poolpartys mit leichter Musik, laue Sommernächte mit Grillengezirpe...
Ein Ort zum entspannen und Seele baumeln lassen.

Unmittelbar an die Essdiele schließt sich der Wohnbereich an, der mit zwei weiteren großen Fensterfronten inklusive Schiebetüren und einer herrlichen überdachten Terrasse überzeugen kann. Diesen Traumgarten kann man auch vom Hausinneren ganzjährig genießen. Auf dieser Terrasse können Sie auch bei schlechtem Wetter sitzen, das Vogelgezwitscher genießen oder entspannt mit Ihren Freunden grillen.

Vom Wohnbereich gehen einerseits die schöne Küche (ca. 9,63 m²) mit Blick auf Einfahrt und Garten, sowie andererseits in einen Anbau mit weiterem Schlafzimmer (ca. 18,74 m²) und sehr modernem Badezimmer (ca. 5,56 m²) ab.

Der Windfang führt über ein paar eindrucksvoll gestaltete Stufen in den etwas höher gelegenen Anbau (Baujahr 1983), von wo aus ein gemütlicher Flur (ca. 8,57 m²) zu zwei angrenzenden Kinderzimmern (ca. 8,31 m² und 11,07 m²), einem geräumigen Schlafzimmer (ca. 17,58 m²) sowie einem praktischen Badezimmer (ca. 6,83) mit Badewanne und Dusche leitet.

In dem riesigen Keller, der sowohl vom Eingangsbereich als auch über eine Treppe vom Garten aus erreichbar ist, können Hobbyraum, Bastelraum, Trocknerraum, Hauswirtschaftsraum und alles was ihr Herz begehrt eingerichtet werden. Besonders praktisch ist die weitere Dusche in diesen Räumen, in denen z.B. Ihr vierbeiniger Freund nach einem Spaziergang bei Regenwetter kurz abgeduscht werden kann, bevor er die Wohnräume betritt. Hier befinden sich ebenfalls die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Baujahr der Heizung ist 1997.

Dieser sofort verfügbare Bungalow wird ganz sicher nicht lange nach einem neuen Besitzer suchen. Einem neuen Besitzer, der hier seinen Lebensmittelpunkt einrichtet und seinen Bewohnern viele glückliche Stunden schenken wird. Zögern Sie nicht, wenn es um Ihr Glück geht!

Weitere Merkmale

- Einbauküche
- Steinfliesen, Teppich
- Pool
- Kellerdusche
- Keller
- Solarplatten
- Carport
- Anbau

Lage

Die Gemeinde Bargstedt mit dem Ortsteil Ohrensen erstreckt sich über einen an Eichen und Buchenwaldungen reichen Geestrücken. Es wohnen etwa 2.018 Menschen auf einer Fläche von 25,91 qkm. Direkt am Jakobsweg gelegen, werden im Ort Übernachtungsmöglichkeiten für Pilger angeboten.
Mittelständische Handwerksbetriebe und Landwirtschaft sind die Haupterwerbsquellen. Moderne Handwerksbetriebe ermöglichen eine große Anzahl von Ausbildungs- und Arbeitsplätzen im Ort.
Kindergarten, Grundschule, Arzt- und Zahnarztpraxis, Restaurant, Bäcker und ein Lebensmittelgeschäft, Geldinstitute und Postfiliale bieten eine qualitativ gute Grundversorgung vor Ort.
Sportliche Aktivitäten können im TuS Eiche Bargstedt mit einem breitgefächerten Programm für Sportbegeisterte von 1 bis 99 Jahren entwickelt werden. Auf der anspruchsvollen Sportanlage wird nicht nur Fußball, sondern auch Tennis angeboten.
Dorfgemeinschaft wird gelebt! Engagierte Mitglieder der Landjugend, der freiwilligen Feuerwehren Bargstedt und Ohrensen, der DRK-Ortsgruppe und der Interessengemeinschaft gestalten ein lebendiges Dorfleben. So wird für Jeden und jedes Alter etwas geboten. Dazu gehören u.a. das Erntefest mit Ernteumzug und Ernteball, ein großes Jugend-Fußballturnier, die Kindertage rund um die Kirche, Theateraufführungen und Veranstaltungen des Heimatvereins. Über die Landesgrenzen bekannt ist das jährlich stattfindende Spring- und Dressur-Reitturnier des Harsefelder Reitvereins. Freunde des Westernreitens und der Kutschfahrten kommen ebenfalls auf Ihre Kosten.
Über die A1 sind Sie in ca. 80 km in Hamburg.
Der Ort befindet sich an einer sogenannten Siedlungsachse der Metropolregion Hamburg und verfügt über eine gute Bahnanbindung Richtung Bremerhaven, Buxtehude und Hamburg. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen
nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-
Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit
übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht
weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren"Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).

Immobilien-Vermittlung
Mandy Brockelmann

Ort
21698 Bargstedt , Kr Stade
Wohnfläche
148m²
Grundstücksfläche
1.061m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
2
Kaufpreis
378.000€
MwSt.
Inkl. 19%
Provisionspflichtig
Ja
Provision geteilt?
3,57
Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt. jeweils zahlbar vom Käufer sowie Verkäufer (Provisionsteilung)
Verfügbar ab
Ab sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Interne Objekt-ID
15364C0CFB8743C6A23E00053A837D51
Externe Objekt-ID
651 (1/651)
Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Carport
Ja
Balkon/Terrasse nach Norden
Ja
Balkon/Terrasse nach Süden
Ja
Balkon/Terrasse nach Süd-West
Ja
Pool
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert157.7
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis erstellt am10.01.2022
Energieausweis gültig bis09.01.2032
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
WordPress Cookie Hinweis von Real Cookie Banner