Familien aufgepasst! geschmackvolles Einfamilienhaus mit unendlich viel Potential – provisionsfrei –

Objektbeschreibung

Wenn Sie ein großes Einfamilienhaus mit einem fantastischen, riesigen Grundstück suchen, könnte Sie dieses Objekt sehr interessieren.

Das Erdgeschoss besitzt über eine ansprechende Größe von ca. 115 m². Hinzukommen das Kellergeschoss mit ca. 34 m², Dachgeschoss mit ca. 53 m² sowie ein Spitzboden mit ca. 24 m².

Auffallend ist das harmonische Gesamtbild, das Haus und massive Garage zusammen bilden. Die Fassade des Objektes wurde im Jahr 2023 komplett neu gestrichen. Sämtliche Fenster und Außentüren wurden erneuert. Das Objekt zieren nun hochmoderne graue und dreifachverglaste Elemente. Über ein paar Stufen gelangen Sie zur Eingangstür mit kleinem Flur, an welchem sich der Zugang zum Wohnzimmer sowie einem weiteren Zimmer befinden. Beide Räume sind mit einer Schiebetür voneinander getrennt. Rechterhand gelangen Sie zum Flur des Anbaus (1972) an dem zwei Zimmer sowie Küche, Gäste-WC und Bad mit begehbarer Dusche liegen. Ein kleiner Abstellraum für Dinge des täglichen Lebens steht praktischerweise ebenfalls zur Verfügung. Somit besitzt diese Etage 4 Zimmer, von denen zwei zur Straßenseite und zwei zur Gartenseite liegen. Mittig des Hauses befindet sich die rustikale Einbauküche mit geschmackvollem, hellem Bodenbelag mit Mosaikmuster sowie einem zeitlosen hellen Fliesenspiegel. Eine Waschmaschine sowie ein Gefrierschrank komplettieren die Funktionalität der Küche.

Im Obergeschoss warten drei weitere schöne Zimmer auf Sie. Zur Straßenseite hin liegt ein schöner Balkon, der von einem der Zimmer begehbar ist. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein großes und helles Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne (1995 modernisiert).

Über eine Einschubleiter erreichen Sie den Spitzboden.

Sämtliche Türen der Immobilien sind aus Holz gefertigt. Die Haus- und Nebeneingangstür wurden im Jahr 2023 erneuert. Ebenso wie sämtliche Fenster der Immobilie. Eine Durchgangstür trennt den hinteren vom vorderen Grundstücksbereich.

Die schöne Garage mit abschließbarem Schwingtor und Holztüren verfügt in der Verlängerung über einen Lagerraum. Ein Bodenraum ist vorhanden, aber nicht begehbar.

Das Satteldach ist mit Betondachsteinen gedeckt.

Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1970 und wurde im Keller untergebracht, indem sich zusätzlich Wasser-, und Elektroanschlüsse befinden.

Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein Schuppen, in dem hervorragend viele Dinge untergebracht werden können. Highlight ist die offene Laube mit Kamin, die gemütliche Gartenabende garantiert. Der Schuppen wurde in Massiv-, und Leichtbauweise errichtet.

Sind Sie neugierig auf diese schöne und solide Immobilie geworden? Gerne zeigen wir Ihnen alles in natura.

Weitere Merkmale

- massive Garage mit Schwingtor
- teilweise umzäumt
- hinterer Gartenbereich vom vorderen Grundstücksbereich getrennt

Lage

Basbeck ist ein Ortsteil von Hemmoor. Hemmoor liegt direkt an der B 73 zwischen Stade und Cuxhaven. Eine Touristenattraktion ist der Kreidesee. Bis 1976 wurde dort Kreide abgebaut und in der angrenzenden Zementfabrik verarbeitet. Heutzutage ist der See eine Anlaufstelle für alle Taucher. Er ist international bekannt und stellt ein anspruchsvolles Tauchgebiet dar. Aber auch für Landratten hat Hemmor einiges zu bieten. Diverse Sport und Bürgervereine, ein Reitverein und der Schützenverein sorgen für genügend Abwechslung in der Freizeit. In der 15 km entfernten Wingst sind ein Babyzoo und ein großer Spielpark mit Sommerrodelbahn. Im 27 km entfernten Otterndorf ist sogar ein Strandbesuch möglich.

Diverse medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen bis hoch zum Gymnasium sind ebenfalls direkt vor Ort.

Sonstiges

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.

Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend.

Ort
21745 Hemmoor
Wohnfläche
168m²
Grundstücksfläche
1.704m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Kellerfläche
34m²
Dachbodenfläche im m²
24m²
Kaufpreis
249.500€
MwSt.
Inkl. 19%
Verfügbar ab
Ab sofort
Interne Objekt-ID
037745AE3AE341BBB95B0594B6B66BD1
Externe Objekt-ID
740 (1/740)
OpenImmo-ID
037745AE3AE341BBB95B0594B6B66BD1
Stand vom
17.05.2023
Baujahr
1965
Gebäudetyp
Neubau
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Gäste WC
Ja
Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert305
EnergieeffizienzklasseH
Energieausweis erstellt am30.03.2023
Energieausweis gültig bis29.03.2033 00:00:00
Befeuerung / EnergieträgerÖl
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