Fantastischer Bungalow in Waldrandlage im Herzen von Hipstedt

Objektbeschreibung

Dieser bodenständige Bungalow mit funktionalem Grundriss steht in gemütlicher Waldrandlage in Hipstedt. Auf dem ca. 1142 m² großen Eigenland-Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Garage mit viel Stauraum und eine herrliche Nord-West-Terrasse. Das Haus mit der schlichten Klinkerfassade wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet. Hier fällt Ihnen sofort der liebevoll angelegte Vorgarten ins Auge. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Fenster wurden vor vielen Jahren erneuert. Hier können Sie streichen, einziehen und loswohnen.

Die ausdrucksvolle Grünfläche bietet ausreichend Platz zum Selbstversorgen, für einen Grillplatz oder sogar für einen Hühnerstall. Die gepflasterte Terrasse ist nach Nord-Westen ausgerichtet.
Von hier genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 95,12 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer verteilt.
Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 41 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. In der Nutzfläche ist ein praktischer Teilkeller enthalten. Aufgrund des Grundstücks eignet sich das Haus hervorragend für Gartenliebhaber.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem ebenerdigen 70er-Jahre-Stil. Besonders hervorzuheben ist der gut durchdachte Grundriss. Vom gepflegten Eingangsbereich zweigen ab: das zeitlose Gäste-WC, die moderne Küche und das helle Wohnzimmer mit einer Große Fensterfront so wie zwei weitere Zimmer und ein Vollbad. Über eine massive Treppe gelangt man in in den Keller.
Hier befinden sich: ein geräumiger Flur und zwei weitere Räume.
Praktischerweise befindet sich hier auch der Waschmaschinenanschluss.

Mittelpunkt des Familienlebens: Die zeitlose Einbauküche ist solide ausgestattet und befindet sich in einem wenig genutzten Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Kochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie ein Kühlschrank.

Auch die Bäder können sich sehen lassen: Die Immobilie besitzt insgesamt 1 Bad und ein Gäste-WC.
Das funktionale Vollbad befindet sich in einem ordentlichen Zustand.

Außerdem gut zu wissen: Die Wände sind größtenteils zeitlos tapeziert.
• Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat, Fliesen u. Kork-Boden ausgestattet.
• Die Elektrik ist 3-adrig und auf dem aktuellen Stand. Ein FI-Schalter ist vorhanden.

Die Immobilie kann ab sofort frei übergeben werden.

Der Energieausweis ist bereits angefordert.

Weitere Merkmale

- Einbauküche
- Gartenterasse
- Außenrolläden (teilweise elektrisch)
- Teilkeller
- Garage
- Gasheizung
- Waldblick
- tolle Nachbarschaft

Lage

Hipstedt liegt im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme). Die Postleitzahl der Gemeinde lautet 27432 und die Telefon-Vorwahl ist die 04768. Zur Gemeinde Hipstedt gehört unter anderem auch der Ortsteil Heinschenwalde. In Hipstedt und seinen Ortsteilen leben zusammen ungefähr 1.200 Einwohner.
Nachbargemeinden von Hipstedt sind unter anderem Basdahl (Entfernung ca. 7 km), Oerel (Entfernung ca. 7 km), Ebersdorf (Entfernung ca. 8 km), Alfstedt (Entfernung ca. 11 km), Beverstedt (Entfernung ca. 14 km) und Bremervörde (Entfernung ca. 14 km).
Die Entfernung zur niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover beträgt etwa 155 Kilometer.

Sonstiges

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen
nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-
Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit
übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht
weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren"Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).

Immobilien-Vermittlung
Mandy Brockelmann

Ort
27432 Hipstedt
Wohnfläche
95,12m²
Grundstücksfläche
1.142m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Kellerfläche
41,27m²
Dachbodenfläche im m²
18m²
Kaufpreis
238.000€
MwSt.
Inkl. 19%
Provisionspflichtig
Ja
Provision geteilt?
3,57
Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt. jeweils zahlbar vom Käufer sowie Verkäufer (Provisionsteilung
Verfügbar ab
Ab sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Interne Objekt-ID
A8A1486B651D43D1A5F7A673129BF1A2
Externe Objekt-ID
709 (1/709)
Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Balkon/Terrasse nach Nord-West
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Abstellraum
Ja
Dachboden vorhanden
Ja
Gäste WC
Ja
Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert272.1
EnergieeffizienzklasseH
Energieausweis erstellt am08.08.2020
Energieausweis gültig bis26.10.2032 00:00:00
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
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