Gehobene Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen in top Lage!

Objektbeschreibung

Diese in ihrem Gesamtbild äußerst gepflegte und positiv auffallende, ehemalige Sparkasse, könnte schon bald ihr Unternehmen beherbergen. Die hervorragende Hauptstraßenlage und zahlreichen Parkflächen machen Ihr Unternehmen "sichtbar" für Jedermann. Aufgrund des nebenan befindlichen Geldautomaten besteht großer Publikumsverkehr.

Auf ca. 367 m² Gesamtfläche bietet sich Ihnen die erstklassige Möglichkeit ihr Unternehmen repräsentativ unterzubringen und zu positionieren.

Ihre Kunden betreten Ihr Büro durch zwei komplett gläserne Türen mit Glasoberlicht. Der dadurch eingeschlossene Windfang, reduziert übermäßige Heizkosten durch offenstehende Türen. Empfangen werden Sie von einer beeindruckenden Eingangshalle (ca. 85,81 m²), an die sich linkerhand drei geschmackvolle Büros mit durchschnittlich ca. 15 m² aneinander reihen. Die Büros besitzen zur Halle hin gläserne Wände und lassen die Räumlichkeiten dadurch noch großzügiger und luftiger erscheinen. Rechterhand befindet sich ein großer Abstellraum, sowie der Zugang zum spektakulären Keller.

Über den hinteren Teil der Immobilie erreichen Sie den Haupteingang, der sämtlichen Mietern Zutritt zu dem Objekt verschafft. Von hier aus gelangen Sie in den für den gewerblichen Bereich vorgesehenen Flur, der zu den Räumlichkeiten im Erd-, und Kellergeschoss führt.

Die Kellertreppe geleitet Sie in einen großen Vorraum (ca. 41,22 m²), von dem der riesige ehemalige Tresorraum (ca. 84,09 m²) linkerhand abgeht. Zusätzlich zu einer Gittertür, wird der Tresor mit einer massiven Stahltür sowie PIN-Eingabe und zusätzlichem Drehmechanismus gesichert.

Geradeaus des Flures befindet sich der ehemalige Materialraum (ca. 18,93 m²); rechterhand liegt der äußerst großzügige Personalraum (ca. 32,36 m²) mit geschmackvoller und funktioneller Küchenzeile, die selbstverständlich mitvermietet wird.

Im Keller befinden sich zudem getrennte Herren-, und Damen-WC`s.

Es besteht die Möglichkeit, dass die derzeitige Einrichtung mitbenutzt werden kann.

Insgesamt wartet dieses Objekt mit einer enorm hochwertriger Gebäudetechnik auf; so sind u.a. in sämtlichen Räumen die Deckenlampen eingelassen und reagieren automatisch auf die im Außenbereich herrschende Helligkeit. Die Verkabelungen sind im Boden integriert.

Bis zum 30.06.2032 darf kein Bank- oder Kreditgewerbe bzw. banknahes Gewerbe in diesen Räumen betrieben werden.

Lassen Sie sich dieses absolute Raumwunder nicht entgehen und nehmen Kontakt zu uns auf.

Weitere Merkmale

- große Kundenhalle
- Büros/Behandlungsräume
- großer Aufenthaltsraum inkl. Küchenzeile
- getrennte WC-Anlage (Damen/Herren)
- durch SB-Bereich der Sparkasse großer Publikumsverkehr
- 12 Außenstellplätze zur freien Verfügung
-Heizung Bj. 2007

Lage

Bützfleth ist eine Gemeinde im Landkreis Stade mit einer Einwohnerzahl von ca. 11.700.

Es verfügt über Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, die alle bequem mit dem Fahrrad zu erreichen sind.

Das ca. 5 km entfernte Stade ist schnell mit dem Bus zu erreichen. Die nächstgelegene Großstadt ist das ca. 55 km entfernte Hamburg.

Sonstiges

Sonstiges:
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).

Ort
21683 Stade
Etage
2 von 2
Bürofläche
367,41m²
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
2.590€
Nebenkosten
180€
MwSt.
Inkl. 19%
Provisionspflichtig
Ja
Provision geteilt?
Außenprovision
Der Mieter zahlt zwei Kaltmieten plus 19% Mehrwertsteuer an die Maklerin.
Kaution
5.180€
Verfügbar ab
Ab sofort
Min. Mietdauer
48
Interne Objekt-ID
892FE22395324B15AC11D4FB0ED494C5
Externe Objekt-ID
683 (1/683)
Baujahr
1987
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Neubau
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Stein
Ja
Linoleum
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Teeküche
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert68
EnergieeffizienzklasseB
Energieausweis erstellt am20.03.2020
Energieausweis gültig bis20.03.2030
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
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