Hier können Sie ankommen – ansprechender Bungalow in Feldrandlage

Objektbeschreibung

Dieser besonders ansprechende Flachdachbungalow besitzt eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m², welche sich auf insgesamt 4 Zimmern verteilt. Das ca. 766 m² große Grundstück in Feldrandlage ist komplett umgeben von dichter Hecke und Doppelstabmattenzaun.

Die repräsentative private Zufahrt dieser Immobilie mündet in einer eindrucksvollen massiven Doppelgarage mit attraktiven Fronten und elektrischen Toren.

Über eine große massive Eingangstür betreten Sie dieses wunderschöne Objekt und stehen sogleich in dem wunderbar geräumigen Eingangsbereich, von dem rechts eine Treppe in den Teilkeller führt. An den Eingangsbereich schließen sich Wohnzimmer und Küche direkt an, während sich Schlafräume und Bad vom Rest der Wohnräume über einen angrenzenden kleinen Flur mit Tür separieren lassen. Durch diese besondere Planung können Sie sich jederzeit in die privaten Räume zurückziehen und ungestört sein, während im Rest des Hauses noch das Leben tobt.

An die rustikale Küche grenzt ein weiterer Raum an, der hervorragend als kleines Esszimmer oder einfach nur als Abstellraum fungieren könnte.

Das Herzstück des Hauses bildet das wunderbare Wohnzimmer mit einer
traumhaft großen Fensterfront die diesen Raum lichtdurchflutet. Besondres Highlight ist der offene, gemauerte Kamin, der dieses Zimmer zu einer gemütlichen Besonderheit macht und dazu einlädt es sich gerade in dieser Jahreszeit mit einer Tasse Tee aufzuwärmen und zu entspannen. Die sichtgeschützte und teilweise überdachte Süd-West-Terrasse ist von hieraus direkt zu betreten und rundet mit einer elektrisch ausfahrbaren Markise den Bereich wunderbar ab. So lassen sich auch heiße Sommertage ausgezeichnet genießen.

Rechter Hand des Eingangsbereiches gelangen Sie in den als besonders vorteilhaft hervorgehobenen weiteren Flurbereich, der sich durch eine Tür vom Rest der Immobilie separieren lässt. Von hier aus zweigen 3 weitere Zimmer, jedes mit einer angenehmen Größe, sowie das Badezimmer ab. Das Badezimmer wurde bereits renoviert und punktet mit einem attraktiven Fliesenspiegel, einer modernen ebenerdigen Dusche mit Glastrennwand und einem schicken Handtuchheizkörper.

Die komplette Immobilie verfügt praktischerweise über elektrische Außenrollläden.

Eine massive Treppe führt Sie in den Kellerbereich, wo unter anderem die 3 Öl- Kunststofftanks mit einem Fassungsvermögen von jeweils 1.500 Liter, der Heizungsraum sowie ein weiterer großer Kellerraum mit der Elektrik des Hauses zu finden sind.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt worden und mit einem Doppelstabmattenzaun und einer extrem dicht gewachsenen Hecke umzäunt. Durch die herrliche Lage, direkt an Feldern und Wiesen, können Sie hier Ihre absolute Ruhe genießen und dem Alltag entfliehen. Ein großzügiges Gartenhäuschen sowie ein Holzunterstand runden den Außenbereich ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, um Sie von dem tollen Bungalow zu begeistern!

Weitere Merkmale

- Doppelgarage
- überdachter Eingangsbereich mit einem alugebürsteten Handlauf
- Außenrolläden
- Kamin
- renoviertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Teilunterkellert
- 3 Kunststofftanks (Fassungsvermögen je 1.500 Liter)
- Feldrandlage
- Gartenhäuschen
- Doppelstabmattenzaun
- Markise

Lage

Diese Immobilie liegt sehr zentral in der schönen Ortschaft Hammah.

Die Gemeinde Hammah liegt im Landkreis Stade. Sie gehört der Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten an. Hammah hat eine Einwohnerzahl von ca. 2.800, Himmelpforten ca. 10.000.

Verkehrsanbindung
• Autobahnanschluss: Anschlussstelle Stade an die A 26
• Bundesstraße: Direkter Anschluss an die B 73
• Bahnhof: Hammah mit Start- (ehemals Metronom-) Anschluss nach Hamburg und Cuxhaven
• Öffentlicher Nahverkehr des HVV

In Hammah gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, einen neuen Edeka-Einkaufsmarkt, Ärzte, Banken und einen Sportverein. Somit ist eine Versorgung mit den täglichen Dingen des Lebens gewährleistet. Die weiterführenden Schulen befinden sich im 7 km entfernten Himmelpforten. Dort sind ebenfalls gesundheitliche Einrichtungen und größere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Das 8 km entfernte Stade als Hansestadt ist schnell mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. Die nächstgelegene Großstadt ist das ca. 59 km entfernte Hamburg.

Sonstiges

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend.

Ort
21714 Hammah , Niederelbe
Wohnfläche
140m²
Grundstücksfläche
766m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
299.999€
MwSt.
Inkl. 19%
Provisionspflichtig
Ja
Provision geteilt?
Außenprovision
Provisionsteilung 3,57 % (inkl. der ges. Mehrwertsteuer i.H.v. 19 %)
Verfügbar ab
Ab sofort
Interne Objekt-ID
7E8BF595604F4CC0B54D0BAD4EF955C5
Externe Objekt-ID
727 (1/727)
Baujahr
1975
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Garage
Ja
Balkon/Terrasse nach Süd-West
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Seniorengerecht
Ja
Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert296.4
EnergieeffizienzklasseH
Energieausweis erstellt am23.12.2022
Energieausweis gültig bis22.12.2032 00:00:00
Befeuerung / EnergieträgerÖl
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