Historisches Gebäude in traumhafter Lage

Objektbeschreibung

Diese ruhig gelegene Immobilie mit ganz eigenem Charakter eignet sich ideal für große Familien oder bei Interesse an einem Mehrgenerationenhaus.
Die zusammengelegten einzelnen Häuser sind sowohl als eine Wohneinheit nutzbar, als auch ohne großen Aufwand in zwei einzelne Wohneinheiten teilbar. Durch die wunderbare Lage von Oberndorf ließe sich hier somit auch eine Ferienhausvermietung realisieren.
Sie besitzen bereits 2 separate Eingänge. Insgesamt befinden sich 7 Zimmer in dem Gebäude, dessen Außenfassade unter Denkmalschutz steht.

Hausnummer 10, der linke Teil des Objektes, lädt den Besucher mit einer doppelflüggen Eingangstür in dieses charmante Haus ein. Über den Flur (ca. 5m²) gelangen Sie rechter Hand in eine sehr behagliche Küche (ca. 11m²) die momentan als Aufenthaltsraum genutzt wird. Hinter der Küche liegt ein gemütlicher Raum mit Wohn- Essbereich (ca. 19m²).
Ein sehr schöner Fußboden ins Holzoptik verleiht diesem Raum viel Wärme und Behaglichkeit.
Das gesamte Gebäude strahlt durch die vielen Holzelemente eine Wärme aus und verleiht dem Ganzen etwas besonderes.
Vom Eingangsbereich geradeaus gelegen befindet sich ein Haus-Wirtschaftsraum (ca. 8m²), welcher an einen Abstell-, bzw. Heizungsraum grenzt. Über den HWR führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier erreichen Sie über den Flur (ca. 7m²) zwei weitere schöne Zimmer (ca. 21m² und ca. 10m²), die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein Duschbad (ca. 6m²). Insgesamt hat diese Haushälfte ca. 90 m².

Hausnummer 9, der rechte Teil des Objektes, wird durch eine grüne Holztür betreten. Über den Flur (ca. 8m²) gelangen Sie linker Hand in die freundliche und behagliche Küche (ca.12 m²).
Rechter Hand befindet sich das traumhaft gemütliche Wohnzimmer (ca. 13m²).
An diesem Raum grenzt auch ein Arbeitszimmer (ca. 6,5m²) in perfekter Größe.
Vom Flur geradeaus liegt praktischerweise der Haus- Wirtschaftraum (ca. 8m²) mit integrierter Dusche.
Über die Treppe erreichen das Obergeschoss mit großen Fluren (zusammen ca. 20m²) von denen ein Badezimmer mit Dusche (ca. 7,5m²) sowie zwei weitere Schlafzimmer (ca. 14m² und ca. 8m²) abgehen. Besonderen Charme und Gemütlichkeit erlangt das Schlafzimmer durch seinen harmonischen Fußboden in Holzoptik in Kombination mit den weißen Holzdeckenbalken.
Insgesamt bietet diese Haushälfte knapp 100 m² Wohnfläche.

Über den Obergeschossen der Haushälften befindet sich unter dem Satteldach jeweils ein Spitzboden, welcher zur Lagerung genutzt werden kann.

Die Lage ist auch einmalig, nicht nur der idyllische Kirchplatz sondern auch die Oste befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein wunderbares Haus mit Charme von welchem Sie sich am besten direkt vor Ort überezeugen oder auch verzaubern lassen können ...

Weitere Merkmale

Das Haus wird möbiliert verkauft (ausgenommen Kunst- und persönliche Gegenstände)

Es ist kein Energieausweis notwendig, da das Haus unter Denkmalschutz steht.

Lage

Oberndorf und die Oste, beide unzertrennlich, ergeben die reizvolle Lage dieses Ortes, der sich zu beiden Seiten des Flusses hinzieht. Der Ort mit rund 1.500 Einwohnern liegt verkehrsgünstig und dennoch abseits vom Durchgangsverkehr an der Oste, unweit der B73, zwischen Stade und Cuxhaven und ist mit der Bahn über die Bahnstation Wingst zu erreichen. Die in der heutigen Zeit zahlreichen Radfahrer können den Ort auch über den Radweg von der Wingst kommend erreichen.  Bei einem Deichspaziergang erschließt sich dem Betrachter erst die Schönheit dieser Landschaft, auf der einen Seite der Fluss und auf der anderen Seite die Häuser im Schutze des Deiches, zum Teil noch reetgedeckt und mit Fachwerk versehen. Vorbeiziehende Segler, Ruderer und Küstenmotorschiffe beleben das friedliche Bild des Stromes, der hier in Oberndorf fast 90 Meter breit ist. Dem Angler bietet die Oste ideale Möglichkeiten. Viele Fischarten wie Aal, Zander, Hecht oder Schlei sind hier in dem unbelasteten Fluss zu Hause.
Dem Wassersportler werden durch mehrere Anlegemöglichkeiten wie dem neuen Fahrgastschiffs- und Sportbootanleger gute Bedingungen geboten. An beiden Ufern der Oste befinden sich insgesmat über 250 Meter tideunabhängige Anlegemöglichkeiten. Yachten jeder Größe können hier festmachen.  Gastronomie wie das in den Sommermonaten geöffente Restaurantschiff "Ostekieker" und das Restaurant 53°Nord mit Kegelbahn laden zum einkehren ein.In Oberndorf wohnt es sich auch gut. Die Grundversorung mit Dorfladen, Bäcker, Schlachter, Sparkasse, Post und Arzt ist gegeben. Zudem sind im Ort ein Kindergarten mit Hort- und Krippenangeboten, Seniorenwohnungen und ein Seniorenpflegeheim vorhanden.Gleich hinter dem Deich, auf dem höchsten Punkt des Ortes erhebt sich die St.-Georg-Kirche.In unmittelbarer Nähe der Kirche befindet sich die Fährpromenade.In der Heimatstube mit ihrem Ausstellungsstücken aus der Vergangenheit, die Zeugnis sind für die frühere Bedeutung Oberndorfs.

Sonstiges

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).

Ort
21787 Oberndorf
Adresse
Bei der Kirche 9-10
Wohnfläche
180m²
Grundstücksfläche
100m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
158.800€
MwSt.
Inkl. 19%
Provisionspflichtig
Ja
Provision geteilt?
Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt. jeweils zahlbar vom Käufer sowie Verkäufer (Provisionsteilung)
Verfügbar ab
Ab sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Interne Objekt-ID
B25D6C665FC546618F6405749DC00FFB
Externe Objekt-ID
201410463 (1/163)
Gebäudetyp
Altbau
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kunststoff
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Abstellraum
Ja
Dachboden vorhanden
Ja
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
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