Ihr Traum von eigenen Behandlungsräumen? Große, teilmöblierte Arztpraxis

Objektbeschreibung

So großzügig, dass das Arbeiten wirklich Spaß macht.

Das Objekt besteht sozusagen aus zwei verbundenen Häusern, wobei in dem einen Teil der Praxisbereich und in dem anderen Teil der große und schöne Privatbereich untergebracht sind.

Zur Miete steht hier der Praxisbereich, der seine Patienten mit einem großzügigen Eingangsbereich (ca. 30,37 m²), mit angrenzender Toilette (ca. 2,69m²) und ansprechenden Empfangstresen einlädt. Rechterhand des Tresens liegt das Wartezimmer mit Zugang zu Opertionsvorbereitungsraum (ca. 10,08m²) , Operationsraum (ca. 11,02m²), Apothekenbereich (ca. 9,18m²), Laborraum (ca. 18,34m²), Aufwachstation, Mitarbeiter-WC, Käfigraum und Lagerräumen. Linkerhand des Tresens gelangen Sie in einen Flur (ca. 11,42m²) an dem sich die Behandlungsräume (ca. jeweils 12m²) mit Milchglastüren befinden. Einige der Räume sind mit hellen Deckenlampen und Paxismöbeln bereits perfekt eingerichtet. Zudem sind die Fenster mit Rolladen verdunkelbar und gesichert. Der Tresenbereich ist durch eine großen Wanddurchbruch vom "Behandlungszimmerflur" aus erreichbar. Er ist sehr großzügig, offen und bereits mit vielen Schränken und Ablagemöglichkeiten ausgestattet. Der zentral gelegene Empfangsraum ermöglich es sämtliche Räume, also sowohl die Behandlungs-, als auch die Operationsräume, schnell zu erreichen. Viele Zimmer der Immobilie besitzen elektrische Oberlichter. Der Operationsraum mit angrenzendem Sterilisationsraum (ca. 3,04m²) sind selbstverständlich voll gefliest. Die Praxisräume sind komplett mit grauen, unempfindlichen Fliesen bestückt.

Im hinteren Teil der Praxis, der sich an den Flur der Behandlungsräume anschließt, befindet sich der Behandlungsraum für Pferde. Selbstverständlich verfügt dieser Raum über eine große von aussen begehbare Tür. Drei moderne Pferdeboxen und ein Lagerraum flankieren den riesigen Behandlungsraum. Diese Räume sind gepflastert.

Diese Praxis ist sehr durchdacht und funktionell, wovon wir Sie gerne überzeugen würden.

Strom ist nicht in den Nebenkosten enthalten und muss eigenständig angemeldet werden. Der Öltank muss vom zukünftigen Mieter selbst befüllt werden.

Weitere Merkmale

- teilmöbilierte Büros und Praxisräume

Lage

Oberndorf und die Oste, beide unzertrennlich, ergeben die reizvolle Lage dieses Ortes, der sich zu beiden Seiten des Flusses hinzieht. Der Ort mit rund 1.500 Einwohnern liegt verkehrsgünstig und dennoch abseits vom Durchgangsverkehr an der Oste, unweit der B73, zwischen Stade und Cuxhaven und ist mit der Bahn über die Bahnstation Wingst zu erreichen. Die in der heutigen Zeit zahlreichen Radfahrer können den Ort auch über den Radweg von der Wingst kommend erreichen. Bei einem Deichspaziergang erschließt sich dem Betrachter erst die Schönheit dieser Landschaft, auf der einen Seite der Fluss und auf der anderen Seite die Häuser im Schutze des Deiches, zum Teil noch reetgedeckt und mit Fachwerk versehen. Vorbeiziehende Segler, Ruderer und Küstenmotorschiffe beleben das friedliche Bild des Stromes, der hier in Oberndorf fast 90 Meter breit ist. Dem Angler bietet die Oste ideale Möglichkeiten. Viele Fischarten wie Aal, Zander, Hecht oder Schlei sind hier in dem unbelasteten Fluss zu Hause.
Dem Wassersportler werden durch mehrere Anlegemöglichkeiten wie dem neuen Fahrgastschiffs- und Sportbootanleger gute Bedingungen geboten. An beiden Ufern der Oste befinden sich insgesmat über 250 Meter tideunabhängige Anlegemöglichkeiten. Yachten jeder Größe können hier festmachen. Gastronomie wie das in den Sommermonaten geöffente Restaurantschiff "Ostekieker" und das Restaurant 53°Nord mit Kegelbahn laden zum einkehren ein.In Oberndorf wohnt es sich auch gut. Die Grundversorung mit Dorfladen, Bäcker, Schlachter, Sparkasse, Post und Arzt ist gegeben. Zudem sind im Ort ein Kindergarten mit Hort- und Krippenangeboten, Seniorenwohnungen und ein Seniorenpflegeheim vorhanden.Gleich hinter dem Deich, auf dem höchsten Punkt des Ortes erhebt sich die St.-Georg-Kirche.In unmittelbarer Nähe der Kirche befindet sich die Fährpromenade.In der Heimatstube mit ihrem Ausstellungsstücken aus der Vergangenheit, die Zeugnis sind für die frühere Bedeutung Oberndorfs.

Sonstiges

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).

Ort
21787 Oberndorf , Oste
Bürofläche
220,39m²
Anzahl Zimmer
9
Kaltmiete
1.000€
Nebenkosten
230€
MwSt.
Inkl. 19%
Provisionspflichtig
Ja
Außenprovision
Die Provision ist vom Mieter zu zahlen. Diese beträgt 2 Kaltmieten + 19 % MwSt.
Kaution
3.000€
Verfügbar ab
Ab sofort
Interne Objekt-ID
0EE2E0C37A064CEDA195EAABDAF0B72F
Externe Objekt-ID
685 (1/685)
Baujahr
1973
Zustand
Modernisiert
Gebäudetyp
Neubau
Räume veränderbar
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kunststoff
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Balkon/Terrasse nach Süden
Ja
Balkon/Terrasse nach Süd-West
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert190.2
EnergieeffizienzklasseF
Energieausweis erstellt am10.04.2022
Energieausweis gültig bis09.04.2032
Befeuerung / EnergieträgerÖl
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