KLEIN und FEIN: Sehr geschmackvolle und gepflegte Eigentumswohnung

Objektbeschreibung

Diese traumhafte Wohnung könnten Sie schon bald Ihr Eigen nennen.

Auf 65 m² Wohnfläche mit insgesamt 4 Zimmern haben Sie sehr viel Gestaltungsspielraum, um Ihr ganz persönliches Wohnkonzept umzusetzen und Ihren Traum von den eigenen vier Wänden Wirklichkeit werden zu lassen.

Die gesamte Wohnung hat einen behaglichen Fußboden in Holzoptik, der schon beim Betreten dieser ansprechenden Immobilie einen gastfreundlichen und einladenden Eindruck erweckt. Hier kann man sich nur wohl fühlen. Die gesamte Wohnung verfügt über äußerst gepflegte weiße Türen mit teilweise weißen Klinken, die ebenfalls zu einem luftigen Gesamteindruck beitragen.

Rechterhand des Flures befinden sich die zurzeit als Kinderzimmer genutzten Räume, welche ausreichend Platz für Bett, Schreibtisch und Schrank bieten. Diese sind durch große Fenster hell und lichtdurchflutet.

Linkerhand befinden sich Küche und Badezimmer, welche beide äußerst geschmackvoll gestaltet sind. Die Küche mit Ihren cremefarbenen Fronten und den holzfarbenen Seiten-, und Arbeitsflächen in Kombination mit dem schon erwähnten Fußbodenbelag lässt jedes Herz höher schlagen. Diese Küche bietet in den Hängeschränken viel Stauraum und ist somit nicht nur optisch ansprechend, sondern auch praktisch gestaltet.

An die Küche schließt sich das Badezimmer mit Milchglasfenster an. Auch hier wurde der zur Verfügung stehende Platz optimal genutzt. Die großen viereckigen und sehr raffinierten Bodenfliesen bilden mit den ansonsten komplett weiß gehaltenen Badezimmer-Elementen ein schönes Zusammenspiel.

Highlight der Wohnung ist das am Ende des Flures liegende Wohnzimmer, welches neben einer Wohnlandschaft auch Platz für eine Essecke bietet. Dieser Raum ist großzügig geschnitten und lässt daher keine Wünsche offen. Idealerweise erreichen Sie das vierte Zimmer direkt von hier aus. An dieser Stelle könnte das Elternschlafzimmer entstehen, dass besonders originell vom Rest der Wohnung getrennt liegt.

Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume (Nr. 1 des Aufteilungsplans) und ein Stellplatz.

Weitere Merkmale

• Dachsanierung geplant
• Gasleitungen werden dieses Jahr noch erneuert
• Instandhaltungsrücklage 109.979,49€
• 2 Kellerräume
• Fenster neu in 2016/ 2017
• Wohnungseingangstür neu in 2022
• es besteht die Möglichkeit einen Balkon anzubringen

Lage

Die Stadt Bremervörde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Norden des Landkreises Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen und hat rund 20.000 Einwohner. Sie liegt direkt im Elbe-Weser-Dreieck und in der Mitte zwischen Hamburg und Bremen.

Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind fussläufig zu erreichen. Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Kirchen, eine Stadtbibliothek, ein Krankenhaus, diverse Läden und weitere Einrichtungen der Gesundheitsversorgung und des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im Zentrum von Bremervörde, wie die Immobilie. Diverse Grünanlagen in der Stadt laden zu einem Spaziergang ein, ebenso der Weg entlang des besonderen Vörder Sees.

Auch das Freizeitangebot hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Der Sportverein (TSV Bremervörde e.V.) hat ein weitreichendes Angebot. Daneben gibt es den Oste-Yacht-Club Bremervörde e.V. und das Schwimmbad "Delphino". Mehrere Fitnessstudios runden das Angebot an Sportmöglichkeiten und Freizeitgestaltung ab.
Aber auch die Auswahl an historischen und kulturellen Möglichkeiten begeistert immer wieder Besucher wie auch Einwohner der Stadt.

Der Bahnhof bietet die Möglichkeit im Stundentakt bequem nach Hamburg, Bremen, Bremerhaven und dort umliegende Ortschaften zu gelangen. Für Pendler also optimal.

Verkehrsanbindung
• Bundesstraße: Direkter Anschluss an die B 74, B 71, B 495

Sonstiges

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).

Ort
27432 Bremervörde
Etage
1
Wohnfläche
65m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
99.999€
MwSt.
Inkl. 19%
Kaufpreis pro m²
1.844,61€
Provisionspflichtig
Ja
Provision geteilt?
Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt. jeweils zahlbar vom Käufer sowie Verkäufer (Provisionsteilung)
Vermietet
Ja
Interne Objekt-ID
A3AFE3DD14FB41A39F831FBD6B7D672C
Externe Objekt-ID
673 (1/673)
Baujahr
1952
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Neubau
WG geeignet
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Laminat
Ja
Kunststoff
Ja
Klimatisiert
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Abstellraum
Ja
Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert209.5
EnergieeffizienzklasseG
Energieausweis erstellt am18.05.2018
Energieausweis gültig bis17.05.2028
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
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