Hyggelige Wohnung zentral gelegen!

Objektbeschreibung

Eine schöne 2- Zimmer Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche wartet auf Sie! Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien ist von außen schon ein Hingucker und beeindruckt mit tollen Bepflanzungen und seiner rundum schönen, gepflegten Grünfläche. Ein gemeinsames Treppenhaus führt zu Ihrer Wohnung, die sich im Obergeschoss befindet.

Betreten Sie die Wohnung stehen Sie in einem wirklich großzügigen, mit Laminat ausgelegten Flur, der Sie in die weiteren Räume der Wohnung einlädt. Durch den großzügig gestalteten Schnitt können Sie hier auch einige Kommoden oder eine größere Garderobe einplanen. Linker Hand vom Eingangsbereich liegt ein Abstellraum.

Ebenso befindet sich linksseitig das neutral geflieste Wannenbad, welches sich zu jedem Einrichtungsstil anpassen lässt. Einen Waschmaschinenanschluss finden Sie ebenfalls im
Badezimmer.

Geradeaus vom Eingang befindet sich das Schlafzimmer. Hier können Sie es sich nach Ihren Wünschen gemütlich machen - Platz für einen Schrank und einem Doppelbett findet sich hier allemal.

Rechts neben dem Schlafzimmer befindet sich eine Küche, die mit einer zeitlosen, weißen Küchenzeile ausgestattet ist. Außerdem ist die Küche mit modernen Fliesen ausgelegt. Trotz der länglichen Form können Sie hier eine kleine Sitzecke integrieren.

Rechter Hand vom Eingangsbereich liegt Sie das Herzstück des Hauses - das Wohnzimmer. Hier finden Sie gleich mehrere Highlights: Die besondere Form der Fenster bringt einen richtig charakteristischen Flair in ihr neues Zuhause. Dieser lichtdurchflutete Bereich bietet Platz für Wohnen und Essen zugleich. So finden Sie hier sowohl für eine Wohnlandschaft, als auch für eine schöne Sitzgruppe Platz. Auch einen Zugang zum Balkon rundet das Gesamtbild ab. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt.

Der Balkon hat mit seiner besonders schönen Größe Potential für eine richtig schöne Wohlfühl-Oase.
Der Blick ins Grüne lässt nicht auf sich warten - umgeben von tollen Bäumen können Sie es sich hier gemütlich machen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz für Ihren PKW, ein Trockenraum, ein Kellerraum und ein über die komplette Wohnung angelegter Dachboden. Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss.

Weitere Merkmale

- großzügiger Balkon
- Badewanne
-Trockenraum
-Kellerraum
-Dachboden
-besondere Fensterfront

Lage

Bützfleth ist eine Gemeinde im Landkreis Stade mit einer Einwohnerzahl von ca. 11.700.

Bützfleth verfügt über Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, die alle bequem mit dem Fahrrad zu erreichen sind.

Das ca. 5 km entfernte Stade ist schnell mit dem Bus zu erreichen. Die nächstgelegene Großstadt ist das ca. 55 km entfernte Hamburg.

Sonstiges

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen
nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-
Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit
übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht
weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren"Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).

Immobilien-Vermittlung
Mandy Brockelmann

Ort
21683 Stade
Adresse
Obstmarschenweg 321
Wohnfläche
64,31m²
Gesamtfläche
64m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Kellerfläche
8m²
Dachbodenfläche im m²
18m²
Kaltmiete
610,95€
Warmmiete
790,95€
Nebenkosten
180€
MwSt.
Inkl. 19%
Kaution
1.200€
Verfügbar ab
01.01.2023
Min. Mietdauer
24
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Interne Objekt-ID
254989D9B3674CF3BF037583E3316C51
Externe Objekt-ID
711 (1/711)
Baujahr
1987
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Gebäudetyp
Neubau
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kunststoff
Ja
Parken im Freien
Ja
Balkon/Terrasse nach Süd-Ost
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Abstellraum
Ja
Dachboden vorhanden
Ja
Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert68
EnergieeffizienzklasseB
Energieausweis erstellt am23.03.2022
Energieausweis gültig bis23.03.2032 00:00:00
Befeuerung / EnergieträgerGas
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