Provisionsfreies Mehrfamilienhaus voll Vermietet!!!

Objektbeschreibung

Dieses solide Haus mit 8 Wohneinheiten welche jeweils eine Größe von ca. 48 m² vorweisen könnte Sie und Ihre Altersvorsorge interessieren.
Das Objekt ist seit Jahrzenten durchgängig und zufrieden vermietet und besticht durch seine geniale Lage zum See, Schloss und zur Altstadt.
Aber auch die Wohnungen bieten einiges an Wohnkomfort.

Die beiden Dachgeschosswohnungen geben einen tollen Blick über den Schweriner Innensee frei.
Alle Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse (Erdgeschoss) oder über einen modernen Balkon.
Zudem ist jede Wohnung mit einer zum Inventar gehörenden Einbauküche ausgestattet.
Die Badezimmer verfügen alle über ein Fenster und somit über ausreichend Tageslicht.

Das Haus steht auf einem großen, schönen und sehr gepflegtem Grundstück, welches auf dem hinteren Teil ggf. weitere Baumöglichkeiten bietet.

Und so ermitteln wir den Renditewert:
Kaufpreis 638.000 €
Wohnfläche: ca. 365 m²
Kaltmiete: 7 €/ m²
Mieteinnahmen pro Monat: 2.575 €
Kaufpreis pro m²: 1.748 €

Mietrendite: 4,84 % ... und jeder weiß, ab 4 % haben Sie bereits eine wunderbare Rendite!
Also zögern Sie nicht lange und rufen Sie uns heute noch an.

Wir freuen uns Ihnen so ein tolles Renditeobjekt anbieten zu können.

Weitere Merkmale

- Gasheizung
- langjährig vermietet
- Badezimmer mit Fenster
- Balkone oder Terrasse
- großzügiger und gepflegter Garten
- wunderbar großes Treppenhaus
- geräumiger Keller mit Heizungsanlage

Lage

Schwerin ist die Hauptstadt des Bundeslandes Mecklenburg- Vorpommern und damit Sitz der Landesregierung. Es ist mit knapp 95.000 Einwohnern die kleinste Landeshauptstadt Deutschlands.

Mit seinen sieben Seen, die vom Horizont bis ins Herz der Stadt reichen, ist Schwerin sowohl ein Badeparadies als auch ein Eldorado für Wassersportler. Sie können hier segeln, surfen, paddeln, rudern und vieles mehr. Seit jüngster Zeit ist eine neue aufregende Sportart dazu gekommen, das Drachenbootfahren.

Selbstverständlich befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Sonstiges

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen
nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-
Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit
übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht
weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren"Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).

Immobilien-Vermittlung
Mandy Brockelmann

Ort
19055 Schwerin
Adresse
Ferdinand-Schultz-Straße 8
Wohnfläche
365m²
Grundstücksfläche
574m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
8
Anzahl Balkone
6
Anzahl Terrassen
2
Kaufpreis
638.000€
MwSt.
Inkl. 19%
Kaufpreis pro m²
1.720,54€
Verfügbar ab
01.01.2023
Vermietet
Ja
Interne Objekt-ID
6D6CF638E1114A78B0FEF73B2BA6B348
Externe Objekt-ID
627 (1/627)
Baujahr
1928
Gebäudetyp
Altbau
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Dielen
Ja
Kunststoff
Ja
Gartennutzung
Ja
Balkon/Terrasse nach Süd-West
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Abstellraum
Ja
Dachboden vorhanden
Ja
Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert87.9
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweis erstellt am20.05.2016
Energieausweis gültig bis22.05.2026 00:00:00
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
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