Schmuckstück in guter Lage – provisionsfrei –

In dieser sowohl äußerlich auffallenden als auch lagetechnisch beeindruckenden Villa können auf ca. 267 m² Wohnträume wahr werden.

Über einen kleinen Vorgarten erreichen Sie die zentral gelegene wunderschöne zweiflügige Gebäudeeingangstür in Holzrahmenkonstruktion. Links und rechts ragen zwei imponierende Giebelausbildungen mit Rundbogenfenstern empor, die dem Haus den beeindruckenden Villencharakter verleihen. Die Dacheindeckung aus Schieferplatten erteilt der Immobilie einen einzigartigen Charme. Im hinteren Bereich grenzt das Grundstück unmittelbar an einen kleinen Kanal und wartet mit einem malerischen Garten mit eigenem Bootsanleger auf seine neuen Eigentümer.

Betreten Sie das Haus von der Straße aus, werden Sie von einem äußerst geräumigen und repräsentativen Flur (ca. 21,50 m²) empfangen, an dem sich alle Zimmer des Erdgeschosses (ca. 126 m²), sowie eine schöne Treppe zum Dachgeschoss, befinden. Diese Räume verfügen hauptsächlich über wunderschöne weiße Kassettentüren, die perfekt zu dem romantischen Stil des Objektes passen.

Linkerhand des Flures betreten Sie das großzügige Wohn-, und Esszimmer (ca. 28 m²), welches über einen Rundbogen die beiden Räume optisch schön voneinander trennt. Zwei Fenster sorgen für viel Licht und der gemütliche und pflegeleichte Korkbodenbelag runden diesen Bereich ab. Rechterhand des Flurs liegen zwei lichtdurchflutete Zimmer (ca. 14,90 m² und 15,13 m²), die durch eine wunderwolle Schiebetür miteinander verbunden sind. Der schöne hölzerne Bodenbelag verleiht diesen Räumen eine gemütliche Eleganz. Mit Abschluss des Treppenaufgangs wird der Flur schmaler und führt rechter Hand in ein weiteres Zimmer (ca. 9,55 m²) sowie ein weißgefliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche (ca. 5,28 m²). Geradeaus befindet sich ein Heizraum (ca. 12,72 m²) und linkerhand die große und ebenfalls von außen betretbare Einbauküche (ca. 16,56 m²) mit elektrischen Geräten und einer angrenzender Speisekammer (ca. 2,75 m²). An die massive Garage (ca. 18 m²) im Außenbereich schließt dich ein exzellenter Werkstattraum (ca. 10 m²) an.

Eine massive Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss (ca. 141 m²) der Immobilie und besticht mit einem identisch dem Erdgeschoss ebenfalls sehr großen Flur (ca. 21,5 m²). Am Ende des Treppenlaufs befindet sich geradeaus gelegen das Kaminzimmer (ca. 28 m²) mit hölzernen Bodenplanken und Umrandung und rustikalen offenliegenden Eichenbalken an Decke und Wänden. Eine außenliegende Metalltreppe mit beidseitigem Handlauf führt von hier aus auf die herrliche und großzügige Dachterrasse (ca. 20 m²) mit herrlichem Blick in den wunderschönen Garten.

An das Kaminzimmer schließt sich ein längliches Zimmer mit einer schönen Größe von ca. 18 m² an. Ein weiterer komplett holzverkleideter Raum (ca. 28 m²) verfügt über einen schönen Balkon sowie einer Einbausauna. Ein großzügiger Abstellraum (ca. 6,40 m²) erlaubt die Unterbringung von vielen Dingen die nicht täglich benutzt werden. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage zwei weitere Zimmer (7 m² und 12 m²) sowie ein separates Duschbad und ein Bad mit Wanne.

Das Objekt verfügt hauptsächlich über Kunststofffenster mit Zwei- oder sogar Dreischeibenverglasung, teilweise Sprossen und Oberlichter. Die Ölheizung mit Metalltank wurde 1997 erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung mit Solarthermie-Unterstützung (Pufferspeicher 2021 erneuert). Im Erdgeschoss befindet sich ein Ofen, im Dachgeschoss ein gemauerter Kamin.

Überzeugen Sie sich selbst von dem einzigartigen Charm dieses Objektes. Es läßt Sie nicht mehr los.