Sie träumen von einem Neubau? Wir haben das Grundstück!

Objektbeschreibung

Das Eigenheim ist geplant, die Vorfreude groß ... doch das geeignete Grundstück zu Ihrem Glück fehlt? Sie können aufatmen, denn wir haben die Lösung.

Hier stehen Ihnen ca. 1.242 m² Grundstück zur Verfügung auf dem Ihre Traumimmobilie gebaut werden kann und und Sie ein wahres Familienidyll erschaffen können.
Der Gestaltung und Optik des Eigenheims sind keine Grenzen gesetzt.
Ob ein altersgerechter Bungalow mit einem kleinem, niedlichen Garten oder eine zweigeschossige Bauweise mit einer großen Gartenlandschaft für die ganze Familie.
Durch die optimale Größe ist hier wirklich alles möglich.

Das Grundstück befindet sich in einer jungen und anschaulichen Wohnsiedlung in Balje und liegt so günstig, dass Kindertagesstätte und Schule fußläufig zu erreichen sind.
Besonders die unmittelbare Nähe zum Elbstrand macht Balje zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die gerne der Hektik und dem Trubel entfliehen möchten.

Es handelt sich um ein voll erschlossenes Baugrundstück. Der Käufer erklärt sich bereit dieses Grundstück bis Juni 2025 im Rahmen der Festsetzung des Bebauungsplanes zu bebauen. Diese Frist kann auf Antrag des Käufers verlängert werden, ein Anspruch besteht allerdings nicht.

Sie und Ihre Familie haben die Chance hier zukünftig Ihren Traum zu leben!

Weitere Merkmale

- ca. 1242 m² Grundstücksfläche
- voll erschlossen
- Sackgassenlage

Lage

Ort/Einwohnerzahl:
Balje ist ein idyllischer kleiner Ort der Samtgemeinde Nordkehdingen im Landkreis Stade mit ca. 1000 Einwohnern auf ca. 58 km².

Ortslage:
Balje hat direkt im Ort eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, einen Bäcker, und viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Es gibt sehr viele schöne Wander- und Laufstrecken, sowie natürliche Entdeckungsmöglichkeiten für die großen und kleinen. Alle wichtigen Ämter und Ärzte sind direkt vor Ort und wenn Sie doch einmal in eine etwas größere Stadt wollen, sind ist Cuxhaven mit seinem schönen Stadtkern und dem wunderschönen Nordseestrand. Auch können Sie mit der Elbfähre Glückstadt- Wischhafen Ausflüge nach Schleswig-Holstein machen, diese ist auch nur wenige Kilometer entfernt.

Verkehrsanbindung:
•Autobahnanschluss, A 26 -Teilstück Stade bis Horneburg ca. 20 km, Entfernung: A 1 /A 27 ca. 80 km, A 7 ca. 70 km.
•Bundesstraße, Abfahrt, Entfernung: B 73 - Stade 17 km, B 495 Wischhafen/Neuland 10 km,
•Bahnhof, Entfernung: Stade 35 km, S-Bahn und Metronom nach Hamburg.
•Öffentlicher Nahverkehr, Buslinien: KVG

Sonstiges

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus,wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend.
Immobilien-Vermittlung
Mandy Brockelmann

Ort
21730 Balje , Kr Stade
Adresse
Op de Worth 1 und 3
Gesamtfläche
1.256m²
Grundstücksfläche
1.256m²
Kaufpreis
28.000€
MwSt.
Inkl. 19%
Provisionspflichtig
Ja
Provision geteilt?
Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt. jeweils zahlbar vom Käufer sowie Verkäufer (Provisionsteilung)
Verfügbar ab
Ab sofort
Interne Objekt-ID
702FD6A8B0A0445AAEA07F6FE20A3941
Externe Objekt-ID
624 (1/624)
Erschließung
Ortsüblich erschlossen
Umfang der Erschließung
Gas
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