Traumhaus mit Stil und Flair für gehobene Ansprüche

Objektbeschreibung

Dieses moderne Reihenhaus auf drei Etagen, im besonders beliebten Stadtteil Campe, ist wirklich etwas Besonderes. In zweierlei Hinsicht, denn es besticht aufgrund seines gehobenen Ambientes sowie durch seine enorme Energieeffizienz und den Anschluss an die Fernwärme, die mit ihrer Unabhängigkeit von Gaspreis-, und Verfügbarkeit in diesen Tagen ihres Gleichen sucht.

Auf drei Etagen und insgesamt ca. 129 m² könnten Sie sich Anfang 2023 niederlassen.
Der repräsentative Eingangsbereich des Objektes bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre Dekorations-Ideen auszuleben. Durch die nicht direkt einsehbare Eingangstür, herrscht eine private Atmosphäre, inmitten eines Wohngebietes. Betreten Sie das Haus durch die Haupteingangstür, so finden Sie klare Linien im Raumdesign, durchdachte Grundrisse und ein freundliches Flair, welches durch die vielen Fenster gewährleistet ist.

Empfangen Sie Ihre Gäste in dem einladenden Flur im Erdgeschoss (ca. 7 m²), welcher über einen praktischen Einbauschrank verfügt. Auf dieser Ebene befindet sich, neben dem geschmackvollen Gäste-WC (ca. 2 m²) und einem großen Abstellraum (ca. 4 m²) mit Waschmaschinenanschluss, eine einladende Wohnküche (ca. 9 m²). Diese ist mit einer grau-glänzenden Einbauküche versehen und mit Markengeräten ausgestattet. Eine Tür führt von hier in den Außenbereich. Vom gemütlichen Wohn- und Esszimmer (ca. 25 m²) aus, gelangen Sie auf die stilvolle, grau geflieste Gartenterrasse mit einem sehr gepflegten und uneinsichtigen Grundstück.

Eine edle und in ihrer Form klare Betontreppe mit äußerst modernem Edelstahl Treppengeländer, führt Sie in die erste Etage. Die exklusive Wandbeleuchtung der Treppenaufgänge und Flure erzeugt ein sehr harmonisches Licht und ist selbstverständlich im Mietpreis enthalten. Auf der ersten Etage spiegelt sich der raffinierte Grundriss des Objektes wieder. Neben zwei Wohnräumen mit bodentiefen Fenstern, welche beide einen Zugang zu einer herrlichen Sonnenterrasse haben existiert ein ausreichend großes und großartiges Badezimmer mit WC und Walk-In-Dusche.

In der dritten Etage erwarten Sie Masterschlafzimmer und Masterbad mit Walk-In-Dusche, WC und zusätzlicher Badewanne. Highlight dieser Etage ist eine weitere sehr private kleine Terrasse mit Holzplanken mit Zugang direkt vom Badezimmer aus. Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie eine große Dachterrasse (ca. 13 m²), auf der Sie schöne Abende ganz privat und ungestört genießen können.

Das gesamte Objekt verfügt über elektrische Außenrollläden und im Großteil über zusätzliche Plissees als Sichtschutz, sowie hochwertige Einbaustrahler und eine Belüftungsanlage. Die äußerst geschmackvolle Einrichtung spiegelt sich in allen Räumen und insbesondere in den Bädern und der Küche wider. Die Bodenbeläge bestehen größtenteils aus PVC-Belag in Holzoptik, sowie modernen Fliesenböden. Die Treppenaufgänge fallen durch einen besonders extravaganten Rauputz auf. Alles in Allem ergibt sich ein stimmiges Design. Hier heißt es nur noch "Einziehen und Wohlfühlen"!

Weitere Merkmale

- Bad auf jeder Etage
- Garagenmiete zusätzlich (50 €)
- Einbauschränke und Beleuchtungen werden mitvermietet

Lage

Das Reihenhaus liegt im Stadtteil Campe - einem Stader Stadtteil in bester zentraler Lage.

Ort/Einwohnerzahl:
Die Hansestadt Stade ist die Kreisstadt des Landkreises Stade mit ca. 45.000 Einwohnern und einer Fläche von 110 km². Sie grenzt direkt an die Unterelbe und liegt am Rande des Alten Landes.

Ortslage:
Stade ist durch das malerische Bild der historischen Altstadt mit den wunderschönen Fachwerkhäusern und dem kleinen Hafen ein beliebtes Reiseziel. Durch die Nähe zum Alten Land ist Stade auch für Naturfreunde eine Reise wert.
Direkt in der Stadt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Durch den Anschluss an den Hamburger-Verkehrs-Verbund ist auch ein Ausflug nach Hamburg problemlos möglich. Zur Freizeitgestaltung verfügt Stade über große Sportvereine, ein Schwimmbad, ein Kino, Bowlingbahnen und diverse weitere Freizeiteinrichtungen für jung und alt. An der Elbe ist sogar ein Strandtag möglich.

Verkehrsanbindung:
• Autobahnanschluss: Direkte Anschlussstelle an die A 26 (befindet sich im Bau)
• Bundesstraße: Direkter Anschluss an die B 73 und B 74
• Bahnhof: Stade mit S-Bahn Anschluss nach Hamburg und Start Verbindung nach Cuxhaven
• Öffentlicher Nahverkehr des HVV

Sonstiges

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen
nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-
Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit
übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht
weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren"Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).

Immobilien-Vermittlung
Mandy Brockelmann

Ort
21680 Stade
Wohnfläche
129m²
Grundstücksfläche
191,57m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
3
Anzahl Terrassen
1
Kaltmiete
1.419€
Warmmiete
1.720€
Nebenkosten
300€
Heizkosten enthalten
Ja
MwSt.
Inkl. 19%
Kaution
2.900€
Interne Objekt-ID
706D71E048B94A77AF4790CCB81AA724
Externe Objekt-ID
708 (1/708)
Baujahr
2015
Zustand
Neuwertig
Gebäudetyp
Neubau
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Dielen
Ja
Kunststoff
Ja
Garage
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert52.6
EnergieeffizienzklasseB
Energieausweis erstellt am07.12.2015
Energieausweis gültig bis07.12.2025 00:00:00
Befeuerung / EnergieträgerGas
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