Umwerfende Wohnung dank toller Sanierung! Stilvoll und sehr hochwertig im Herzen von Bremervörde

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1904 erbaute Haus wurde aufwendig kernsaniert, um Ihnen nun ein tolles Wohngefühl zentrumsnah in Bremervörde zu bieten. Dieses ruhig gelegene Haus hat seinen ganz besonderen Charme und wir laden Sie dazu ein, sich diese tolle Wohnung anzuschauen:

Betreten wir das Haus, befinden wir uns in einem gemeinsamen Treppenhaus. Die Holztreppe, die voll und ganz in ihrem alten Charme erhalten wurde, betritt man nach einem kleinen Holztreppenaufgang, um ins Obergeschoss zu der hier vorgestellten Wohnung mit 4,5 Zimmern und 129,96m² Wohnfläche zu gelangen.

Wenn sie die Wohnungstür betreten stehen Sie in einem großzügigen Flur (ca. 17m²) welcher unterteilt ist. Linkerhand befindet sich direkt der Wohnmittelpunkt. In diesem Wohn- und Essbereich von 29 m² können sie sich nach Herzenslust einrichten. Hier findet sich Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft oder aber auch eine einladende Sitzgruppe. Die Kombination mit Wohn- Essbereichen ist zur Zeit beliebt und gibt wirklich was her, um sich rundum wohl zu fühlen. Vom Wohn- und Essbereich können Sie einen Balkon betreten und dieser rundet das Gesamtbild perfekt ab.

Verlassen wir den Raum stehen wir wieder im langen Flur. Links betreten sie ein L-Förmiges Zimmer mit 23m², indem sie sich ein schönes Schlaf- oder auch ein Kinderzimmer einrichten könnten. Vielleicht möchten Sie sich auch ein Büro- oder Hobbyraum zulegen und finden hier großzügig Platz für all Ihre Vorstellungen. Direkt neben diesem Raum befindet sich das hellgeflieste Badezimmer (ca. 9m²). Kleine Mosaikfliesen werten das Badezimmer optisch auf und eine Badewanne lädt zum verweilen ein. Die begehbare Dusche ist ein richtiger Hingucker und schafft einen weiteren Wohlfühlbereich im Badezimmer.

Gegenüber vom Badezimmer befindet sich eine lichtdurchflutete Küche. Die in diesem Jahr neu eingebaute Küche besticht mit ihren hellen Fronten und modernem Schnitt. Hier finden Sie viel Platz für Ihre Utensilien und können Ihre Kochkünste unter Beweis stellen. Der Raum gibt auch Platz für eine kleine Sitzgruppe her, so können Sie den Tag mit einem morgendlichen Kaffee und viel Tageslicht starten.

Zurück im Flur macht sich die erste Unterteilung bemerkbar. Linkerhand befindet sich eine Art Vorflur mit einem Zugang zum Gäste-WC (ca. 4m²) und einem weiteren (Schlaf-) Zimmer mit ca. 12,5 m². Auch in diesem Zimmer können Sie Ihre Wünsche Individuell realisieren. Neben der Küche grenzt ein weiteres (Schlaf-) Zimmer mit 17m² an. Ein Abstellraum (ca. 5m²) darf natürlich nicht fehlen und befindet sich am Ende des Flures.

Direkt am Haus befinden sich Stellplätze für PKW und Fahrräder.

Weitere Merkmale

- Einbauküche
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Balkon

Lage

Die Stadt Bremervörde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Norden des Landkreises Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen und hat rund 20.000 Einwohner. Sie liegt direkt im Elbe-Weser-Dreieck und in der Mitte zwischen Hamburg und Bremen.

Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind fussläufig zu erreichen. Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Kirchen, eine Stadtbibliothek, ein Krankenhaus, diverse Läden und weitere Einrichtungen der Gesundheitsversorgung und des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im Zentrum von Bremervörde, wie die Immobilie. Diverse Grünanlagen in der Stadt laden zu einem Spaziergang ein, ebenso der Weg entlang des besonderen Vörder Sees. So verirren sich auch Leute von Außerorts bei Ihnen im Laden.

Auch das Freizeitangebot hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Der Sportverein (TSV Bremervörde e.V.) hat ein weitreichendes Angebot. Daneben gibt es den Oste-Yacht-Club Bremervörde e.V. und das Schwimmbad "Delphino". Mehrere Fitnessstudios runden das Angebot an Sportmöglichkeiten und Freizeitgestaltung ab.
Aber auch die Auswahl an historischen und kulturellen Möglichkeiten begeistert immer wieder Besucher wie auch Einwohner der Stadt.

Der Bahnhof bietet die Möglichkeit im Stundentakt bequem nach Hamburg, Bremen, Bremerhaven und dort umliegende Ortschaften zu gelangen. Für Pendler also optimal.

Verkehrsanbindung
•Bundesstraße: Direkter Anschluss an die B 74, B 71, B 495

Sonstiges

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).

Ort
27432 Bremervörde
Etage
1
Wohnfläche
129,96m²
Gesamtfläche
129,96m²
Anzahl Zimmer
4,50
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Kaltmiete
1.075€
Warmmiete
1.380€
Nebenkosten
305€
MwSt.
Inkl. 19%
Kaution
2.100€
Verfügbar ab
Ab sofort
Interne Objekt-ID
9EAA4F0470BF49508B4BF3A5311F5323
Externe Objekt-ID
632 WG 2 (DG links) (1/632)
Baujahr
1904
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Altbau
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert128.2
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis erstellt am30.05.2022
Energieausweis gültig bis29.05.2032 00:00:00
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
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