Zentral wohnen im Grünen: Charmante, sanierte Wohnung in Zentrumsnähe

Objektbeschreibung

Die hier zur Miete angebotene Wohnung befindet sich zentrumsnah im ersten Obergeschoss in einer beliebten Wohngegend von Bremervörde und bringt ihren ganz besonderen Charme mit sich.

Auf insgesamt 3 Zimmern und einer Gesamtgröße von ca. 84 m² können Sie und Ihre Familie es sich gemütlich machen.

Die Immobilie liegt sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses. Über das Treppenhaus gelangen Sie auf einen ersten Balkon, an dessen Ende Ihre Wohnung liegt. Das Besondere ist, dass nur Ihre Wohnung an diesem Balkon liegt, sodass Sie schon hier Ihren eigenen geschmackvollen Eingangsbereich gestalten können. Einen gastfreundlichen Auftritt hat bereits der helle Flur, der Dank eines großen Fensters in ein schönes Licht getaucht wird.

Gleich gegenüber der Haustür befindet sich die äußerst geschmackvolle und hochmoderne Küche welche durch eine Schiebetür verschließbar ist. Auch hier sorgt ein großes Fenster für viel Licht. Weiße Fronten und dunkelgraue Arbeitsflächen der Einbauküche lassen sofort erkennen mit wieviel Hingabe diese Küche geplant und gestaltet wurde. Viele raffinierte Regale und Details machen diesen Raum zum Wohlfühlort der groß genug ist, um mit Freunden gemeinsam zu kochen.

Verlassen Sie die Küche und drehen sich dann links, erreichen Sie den raffinierten Essbereich, der umwerfend gemütlich und zentral ist. Dieser Teil der Wohnung gehört sozusagen zum Flur, ist aber so groß, dass hier mehr als genug Platz für Tisch und Stühle ist, ohne den Flur zu versperren oder einzuengen. Im Gegenteil, man möchte sich hier sofort bei Kerzenschein und mit Freunden niederlassen und gemeinsam speisen oder spielen. Vorteilhaft ist auch die unmittelbare Nähe zur Küche.

Von dem Essbereich führt eine Tür mit Glaseinsatz ins geräumige Wohnzimmer, welches neben einem schönen Fenster auch einen Zugang zur Terrasse ermöglicht. Hier können Sie fabelhaft eine große Sitzecke stellen und haben darüber hinaus Platz für Schränke, Kommoden, Pflanzen und alles was einen Raum gemütlich macht. Aufgrund der Größe ließe sich auch hier problemlos ein Essbereich einrichten.

An das Wohnzimmer schließt sich ein weiterer Raum an, der praktischerweise ebenfalls über einen Terrassenzugang verfügt. Hier könnte ihr Büro, ein Kinderzimmer oder vielleicht ihr Schlafzimmer entstehen?! Der an diesen und das Wohnzimmer sich anschließende Balkon eröffnet einen herrlichen Blick über die schöne Wohnanlage mit viel Grün. Aufgrund der Begehbarkeit durch zwei Räume kann der Balkon im Sommer einen schönen Wohnungsmittelpunkt darstellen, auf dem viele gesellige Stunden vorprogrammiert sind.

Gegenüber des zweiten Balkonzimmers liegt das jetzige Schlafzimmer, das ebenfalls über eine angenehme Größe verfügt und somit ausreichend Stellmöglichkeiten bietet.

Am Ende des Flures wird Ihnen noch ein großer Abstellraum geboten in dem viele Regale zur Unterbringung von diversen Vorräten Platz finden.

Flur, Küche und Abstellkammer sind mit Terrakottafliesen ausgestattet; in allen anderen Räumen wurde ein sehr geschmackvoller und dekorativer Fußbodenbelag in Holzoptik gewählt. Dank dieses wunderschönen und äußerst gepflegten Fußbodens, können Sie jedes Einrichtungskonzept umsetzen und werden ein beeindruckendes Ergebnis erzielen.

Das neben dem Schlafzimmer liegende Badezimmer mit Badewanne ist fein und praktisch. Auch hier liegen Fliesen in einem sehr schönen Grauton.

Zu der Wohnung gehört ein ca. 20 m² großer Kellerraum.

In dieser charmante und behaglichen Wohnung kann man sich nur wohlfühlen also zögern Sie nicht und rufen uns an ...

Weitere Merkmale

- sonniger West-Balkon
- neue Küche (2020) , mit Schiebetür
- Dichtung Fenster neu in 2022
- Steckdosen teilweise neu
- Türen neu in 2021
- Telefonanlage neu
- Elektrik teilweise neu
- Steigleitung in der Wohnung neu
- neuer Vinyl-Fussboden in Holzoptik in Wohn-, und Schlafzimmern
- Terrakottafliesen
- für jede Wohnung ist ein Stellplatz vorgesehen

Lage

Die Stadt Bremervörde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Norden des Landkreises Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen und hat rund 20.000 Einwohner. Sie liegt direkt im Elbe-Weser-Dreieck und in der Mitte zwischen Hamburg und Bremen.

Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind fussläufig zu erreichen. Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Kirchen, eine Stadtbibliothek, ein Krankenhaus, diverse Läden und weitere Einrichtungen der Gesundheitsversorgung und des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im Zentrum von Bremervörde, wie die Immobilie. Diverse Grünanlagen in der Stadt laden zu einem Spaziergang ein, ebenso der Weg entlang des besonderen Vörder Sees. So verirren sich auch Leute von Außerorts bei Ihnen im Laden.

Auch das Freizeitangebot hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Der Sportverein (TSV Bremervörde e.V.) hat ein weitreichendes Angebot. Daneben gibt es den Oste-Yacht-Club Bremervörde e.V. und das Schwimmbad "Delphino". Mehrere Fitnessstudios runden das Angebot an Sportmöglichkeiten und Freizeitgestaltung ab.
Aber auch die Auswahl an historischen und kulturellen Möglichkeiten begeistert immer wieder Besucher wie auch Einwohner der Stadt.

Der Bahnhof bietet die Möglichkeit im Stundentakt bequem nach Hamburg, Bremen, Bremerhaven und dort umliegende Ortschaften zu gelangen. Für Pendler also optimal.

Verkehrsanbindung
•Bundesstraße: Direkter Anschluss an die B 74, B 71, B 495

Sonstiges

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).

Ort
27432 Bremervörde
Etage
1
Wohnfläche
84,30m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Kellerfläche
28m²
Kaltmiete
695€
Nebenkosten
190€
MwSt.
Inkl. 19%
Verfügbar ab
01.01.2023
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Interne Objekt-ID
D684EE325F8147E5A1555F8BF68F419C
Externe Objekt-ID
721 (1/721)
Baujahr
1969
Zustand
Teil/Vollsaniert
Gebäudetyp
Neubau
WG geeignet
Ja
Räume veränderbar
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Terrakotta
Ja
Balkon/Terrasse nach Westen
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Abstellraum
Ja
Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert225.8
EnergieeffizienzklasseG
Energieausweis erstellt am18.11.2013
Energieausweis gültig bis23.05.2029 00:00:00
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
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