Verkauf 388.000€ - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage
1980 259 m² 7 Zimmer 2 Badezimmer 4 Garagen

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet genügend Platz für die ganze Familie.
Ein wahres Generationswunder wo Jung und Alt sich ein tolles Zuhause einrichten können und trotzdem kann Ruhe und Privatsphäre gewährleistet werden. Das ruhig gelegene Waldgrundstück befindet sich abseits des Hauses. Wenn Sie die Augen schließen, können Sie vielleicht sogar den Bach pletschern hören, welcher an das Grundstück grenzt. Dieses tolle Grundstück mit wunderschönem Baumbestand lädt somit wahrhaft zum Träumen und Verweilen ein.
Durch eine große weiße Haustür, mit Sprossenfenstern, gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Flur des Hauses. Linker Hand befindet sich die Küche, mit Zugang zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Dieser punktet ebenfalls mit einem direkten Ausgang nach draußen in den wunderschönen Garten – der Weg zum morgendlichen Kaffe trinken auf der Terasse ist somit nicht weit.
Rechter Hand befindet sich das sehr helle Badezimmer, welches mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Vom Nebenflur aus gelangen Sie außerdem in zwei weitere Zimmer, welche z.B. als Kinderzimmer genutzt werden können, und in ein großzügiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ihre Möbel bietet.
Links hinter der Küche befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches nach den eigenen Wünschen gestaltet und genutzt werden kann.
Vom Hauptflur aus gehen Sie gereadeaus direkt in das großzügige helle Wohnzimmer. Dieses bietet eine lange Fensterfront mit Blick in den zum Träumen einladenden Garten mit Baumbestand.
Von hier aus haben sie einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier können Sie entspannen, die Ruhe genießen und den Vögeln beim singen zuhören.
Ein zustätzliches Highlight bietet Ihnen warme Füße im Winter, denn das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.

In die Einliegerwohnung gelangen Sie nicht nur überdie Treppe vom Hauswirtschaftsraum, sondern zusätzlich auch über einen außen liegende Eingang.
Hier befindet sich, rechter Hand, das bereits renovierte Badezimmer mit zwei Duschen und einem WC.
Den Flur entlang gelangen Sie linker Hand in die kleine gemütliche Küche, welche ausreichend Platz zum entspannten Kochen bietet. Vom Flur aus gelangen ebenfalls in das großzügige Wohnzimmer, das einen direkten Zugang in den wunderschönen Garten bietet. Des Weiteren befinden sich hier ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, sowie ein Abstellraum. Sie haben somit ausreichend Platz um sich ganz nach Ihren Wünschen zu entfalten.
In den Kellerbereich gelangt man zum Einen von der Hauptwohnung, welche durch eine Treppe vom Flur aus dorthin führt, als auch von der Einliegerwohnung. Hier befinden sich 2 Räume, ein zusätzlicher Heizungsraum und das Öllager.

Es befindet sich auch ein Gartenhäuschen auf dem Grundstück, welches beliebig genutzt werden kann und es kommt hier somit jede (Wohn-)Partei in den Genuss, den Garten in vollen Zügen genießen zu können.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Doppelgarage.

 

Lagebeschreibung

Malstedt ist ein Ortsteil der Gemeinde Deinstedt, Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Malstedt ist ein Bioenergiedorf.
Hier befindet sich ein Dorfgemeinschaftshaus sowie ein Museum.

Nachbarschaft:
Deinstedt (4,2 km)
Hesedorf (8,8 km) nächste Einkaufsmöglichkeit, Post und auch ein Bahnhof der die Möglichkeit bietet im Stundentakt bequem nach Hamburg, Bremen, Bremerhaven und dort umliegende Ortschaften zu gelangen. Für Pendler also optimal.

Bremervörde befindet sich in nur ca. 12,9 km Entfernung und ist somit schnell erreicht. Dort befindet sich alles, das man zum täglichen Leben benötigt.
Die Stadt Bremervörde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Norden des Landkreises Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen und hat rund 20.000 Einwohner. Sie liegt direkt im Elbe-Weser-Dreieck und in der Mitte zwischen Hamburg und Bremen.
Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Kirchen, eine Stadtbibliothek, ein Krankenhaus, diverse Läden und weitere Einrichtungen der Gesundheitsversorgung und des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum von Bremervörde. Diverse Grünanlagen in der Stadt laden zu einem Spaziergang ein, ebenso der Weg entlang des besonderen Vörder Sees.
Auch das Freizeitangebot hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Der Sportverein (TSV Bremervörde e.V.) hat ein weitreichendes Angebot. Daneben gibt es den Oste-Yacht-Club Bremervörde e.V. und das Schwimmbad “Delphino”. Mehrere Fitnessstudios runden das Angebot an Sportmöglichkeiten und Freizeitgestaltung ab.

•Bundesstraße: Direkter Anschluss an die B 74, B 71, B 495

 

Energiedaten:

Energiebedarfsausweis

Ausgestellt ab 01.05.14

Endenergieverbrauch: 281,9 kWH/(m2*a)

Energieeffiziensklasse: F

Baujahr lt. Ausweis (Gebäude): 1981

Baujahr Wärmeerzeuger: 2019

Energieträger: Öl

 

Sonstiges

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Immobilien-Vermittlung
Mandy Brockelmann