Vermietung 1.400€ pro Monat - Wohnung
1900 218 m² 5 Zimmer 3 Badezimmer

Objektbeschreibung:

Diese Obergeschosswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen von Bremervörde. Sie wird zur Zeit neu renoviert und begeistert durch ihren besonderen Charme inklusive hohen Decken.
Vom traumhaften und geräumigen Flur aus haben Sie Zugang zu 4 verschiedenen Zimmern. Eines davon ist als Arbeitszimmer vorhergesehen, das Sie ganz individuell nutzen können. Die quadratische Form erweist sich als praktisch in jeder Art. Mit den ca. 24 m² lässt sich viel anfangen. Weiterhin gelangen Sie vom antiken Treppenhaus aus, nebem dem Arbeitszimmer, zum sehr großzügigen fast schon “riesigen” Wohn- und Esszimmer. Diese Räumlichkeit ist besonders ansprechend, da sie über einen alten Kachelofen und eine kleine Galerie verfügt. Hier lässt sich beispielsweise für eine Praxis perfekt ein Empfang mit Wartebereich einrichten oder man richtet es als Büro mit mehreren Schreibtischen ein, da die ca. 50 m² genug Platz für mehrere Arbeitsbereiche schaffen.
Daneben liegt die Küche, samt hübscher Einbauküche. Diese lässt sich vom Flur aus erreichen und lädt zu einem Käffchen oder einer gemeinsamen Mittagspause ein. Hinter der Küche ist außerdem ein kleiner Raum mit Waschmaschinenanschlüssen zu erreichen. Hier haben auch Vorräte und andere Utensilien Platz. Direkt neben der Küchentür ist die Tür zum vorhergesehenem Schlafzimmer mit großem Ankleidebereich und einem weiteren, separatem WC. Dieser Teil der Wohnung könnte als Wohnbereich genutzen werden, falls man auf der Suche nach einer “Work and Life” Immobilie ist. Denn manchmal möchte man den kürzesten Arbeitsweg haben und einfach gleich in der Kanzlei bzw. in der Praxis wohnen bleiben. Jedoch lässt sich hier mit Leichtigkeit ein Behandlungszimmer, weiteres Büro usw. einrichten. Der großzügige sonnige Balkon der Wohnung ist durch dieses Zimmer betretbar. Der Balkon kann als Raucherbereich dienen oder anderen Nutzen finden. Das Zimmer nebenan, von dem noch ein geräumiger Abstellraum zugängig ist, liegt direkt neben dem “Wohnbereich” und hat ebenfalls einen Durchgang zum schönen Balkon. Hier könnte man ein Behandlungszimmer, Besprechungsraum usw. einrichten, denn genügend Platz gibt es hier ( ca 20 m²). Der Abstellraum im Zimmer bietet nicht nur genug Abstellfläche (mit Fenster), sondern hat einen Eingang zum Badezimmer mit Dusche. Somit können Mitarbeiter und Kunden bzw. Patienten schnell das WC betreten. Neben diesem Badezimmer liegt noch ein weiteres, das vom Flur erreichbar ist. DIeses Bad bietet sowohl Badewanne als auch Dusche an. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Dachboden mit Vorflur, auf den man über eine alte, aber besondere und massive Holztreppe gelangt. Die gesamte Wohnung wurde renoviert, d.h. sie verfügt über komplett neue Fußböden, eine neue geschmackvolle Küche und neue Bäder. Somit sind auch die Fliesen und die Wandverkleidung der Räume neu. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach der Renovierung.
Hier lässt es sich wirklich “herrschaftlich” wohnen und arbeiten.
Ein PKW Stellplatz kann für 10,- EUR monatlich mitgemietet werden.
Im wunderschönen Innenhof können gemeinsame Abende verbracht werden.

Lagebeschreibung:

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler und trotzdem ruhiger Lage von Bremervörde.

Die Stadt Bremervörde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Norden des Landkreises Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen und hat rund 20.000 Einwohner. Sie liegt direkt im Elbe-Weser-Dreieck und in der Mitte zwischen Hamburg und Bremen.

Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind fussläufig zu erreichen. Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Kirchen, eine Stadtbibliothek, ein Krankenhaus, diverse Läden und weitere Einrichtungen der Gesundheitsversorgung und des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im Zentrum von Bremervörde, wie die Immobilie. Diverse Grünanlagen in der Stadt laden zu einem Spaziergang ein, ebenso der Weg entlang des besonderen Vörder Sees.

Auch das Freizeitangebot hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Der Sportverein (TSV Bremervörde e.V.) hat ein weitreichendes Angebot. Daneben gibt es den Oste-Yacht-Club Bremervörde e.V. und das Schwimmbad “Delphino”. Mehrere Fitnessstudios runden das Angebot an Sportmöglichkeiten und Freizeitgestaltung ab.
Aber auch die Auswahl an historischen und kulturellen Möglichkeiten begeistert immer wieder Besucher wie auch Einwohner der Stadt.

Der Bahnhof bietet die Möglichkeit im Stundentakt bequem nach Hamburg, Bremen, Bremerhaven und dort umliegende Ortschaften zu gelangen. Für Pendler also optimal.

Verkehrsanbindung
•Bundesstraße: Direkter Anschluss an die B 74, B 71, B 495

 

Daten Energieausweis:

: Energiebedarfsausweis

: 1900

Energieträger: Gas

209,60 kWh/(m²*a)

: G
24.07.2014

 

 

Sonstiges:

Unsere “Allgemeinen Geschäftsbedingungen” sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren “Allgemeinen Geschäftsbedingungen” aus.

Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend.