Verkauf 219.900€ - Einfamilienhaus, Garage, Lagerfläche, Stellplätze
1950 111 m² 4 Zimmer 3 Badezimmer

Objektbeschreibung

Das gemütliche Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 111,04 m² bietet sich ideal für visionäre Paare, kreative Handwerker, oder auch für die ganze Familie an, die den anstehenden Modernisierungsbedarf nutzen, um sich hier einen Wohntraum zu erschaffen.
Das um ca. 1950 erbaute Einfamilienhaus mit Scheunenanbau begeistert beim ersten Anblick mit seiner schönen Klinkerfassade und dem schön angelegtem Vorgarten wo Hortensien im Sommer in voller Pracht blühen.
Stehen Sie vor dem Haus befindet sich linkerhand der großzügige Scheunenanbau mit einer Größe von ca. 173 m². Dieser unterteilt sich in zwei großzügige Flächen.
Hier haben Sie mehr als genügend Abstellfläche und vor allem Handwerker und Hobbybastler können sich hier frei nach den eigenen Wünschen entfalten.
Betreten Sie das Haus, stehen Sie in einem der Flure wo unter anderem die im Jahr 2020 erneute Elektrik vorzufinden ist.
Linkerhand befindet sich ein Zimmer, welches individuell genutzt werden kann.
Von hier aus gelangen Sie in ein weiteres kleines Zimmer von wo sie anschließend in den Wasch- und Trockenraum gelangen.
Linkerhand befindet sich hier auch der Zugang zur Scheune.
Von diesem Raum führt unter anderem noch ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster ab.
Rechterhand gelangen Sie auch in den Garten mit einer Größe von ca. 1000 m², welcher auf seinen Hobbygärtner wartet und angelegt werden möchte.
Der Garten hat eine tolle Größe, nicht zu groß- nicht zu klein und bietet einen wunderbaren Blick über die Felder. Vielleicht gucken Sie morgens aus dem Fenster und werden von einem Reh begrüßt – nicht unwahrscheinlich.
Wieder im Hauptflur angekommen befindet sich geradeaus die großzügige Küche welche bereits über eine Einbauküche verfügt. Eine gemütliche Essecke können Sie sich hier ebenfalls einrichten.
Von hier aus gelangen Sie auch nicht nur in den Wasch- und Trockenraum, sondern auch in den teils mit zwei Zimmern ausgebauten Dachboden welcher jedoch nicht als Wohnfläche mit anzurechnen ist.
Hier haben Sie außerdem weiteren Stauraum und die Möglichkeit diesen weiter auszubauen.
Von der Küche aus starten Sie den Rundgang welcher durch die weiteren Wohnräume führt.
Linkerhand befindet sich noch ein helles und freundliches Badezimmer welches über eine Dusche verfügt.
Vom kleinen Flur aus gelangen Sie in das zweite Zimmer und von dort aus in das Wohnzimmer welches mit einem Kamin punktet. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen.
Ein weiteres Zimmer folgt bis Sie letztendlich wieder auf dem Hauptflur stehen.
Alle Zimmer haben eine tolle Größe und genügend Stellfläche.
Gegenüber von dem Haus, auf der anderen Straßenseite befindet sich ein milchwirtschaftlicher Betrieb, wodurch wir auf die Emissionen die dadurch entstehen könnten hinweisen müssen.
Auf dem Lande – trifft es somit perfekt!
Wesentlicher Energieträger war bis dato Heizöl.
Die Heizung ist jedoch nicht mehr auf dem neusten Stand und muss erneuert werden.
Die Möglichkeit für Gasheizung ist jedoch gegeben. Der Gasanschluss liegt an der Straße bereits zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich am besten selbst von diesem Objekt welches neu von Ihnen zum Leben erweckt werden möchte.

 

Energiedaten

Energiebedarfsausweis

Ausgestellt ab 01.05.14

Endenergiebedarf: 381,6 kWH/(m2*a)

Energieeffiziensklasse: H

Baujahr lt. Ausweis (Gebäude): 1950

Baujahr Wärmeerzeuger: 1980

Energieträger: Heizöl

 

Lagebeschreibung

Groß Sterneberg ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Stade und gehört zum Ortsteil Hammah.
Hier gibt es einen Spielplatz und ein Hofcafé welches am Wochenende geöffnet hat.
Unweit entfernt befindet sich auch der idyllische Hammaher See.

Nach Hammah sind es ca. 2 km.
Hammah hat eine Einwohnerzahl von ca. 2.800.

Verkehrsanbindung
• Autobahnanschluss: Anschlussstelle Stade an die A 26
• Bundesstraße: Direkter Anschluss an die B 73
• Bahnhof: Hammah mit Start- (ehemals Metronom-) Anschluss nach Hamburg und Cuxhaven
• Öffentlicher Nahverkehr des HVV

In Hammah sind ein Kindergarten, eine Grundschule, eine kleinere Einkaufsmöglichkeit, Ärzte, Banken und ein Sportverein vorhanden. Somit ist eine Versorgung mit den täglichen Dingen des Lebens gewährleistet. Die weiterführenden Schulen befinden sich im 7 km entfernten Himmelpforten. Dort sind ebenfalls gesundheitliche Einrichtungen und größere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Das 8 km entfernte Stade als Hansestadt ist schnell mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. Die nächstgelegene Großstadt ist das ca. 59 km entfernte Hamburg.

 

Sonstiges

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Immobilien-Vermittlung
Mandy Brockelmann