Verkauf 599.900€ - Bungalow
2012 195 m² 6 Zimmer 3 Badezimmer

Objektbeschreibung:

Wir bieten Ihnen eine wunderschöne, exklusive Immobilie, die mit etwas Glück Ihnen gehören könnte. Alles an diesem Haus ist einfach „WOW“.

Bereits die offen gehaltene Außenfläche verleiht dem Hauseingangsbereich eine gewisse Großzügigkeit, die den Fokus auf die breite und einladende Eingangstür richtet.

Treten Sie ein und fühlen Sie sich in dem großen und wohnlichen Flur (ca. 21 m²) willkommen. Das gesamte Erdgeschoss (ca. 124 m²) ist mit modernen schwarzen Fliesen ausgestattet. Egal welchen Wohnstil Sie bevorzugen – zu einem schwarzen Boden passt einfach alles und verleiht jedem Raum Eleganz.

Von dem zentral gelegenen Flur gelangen Sie zudem in fast alle Räume des Hauses, zum einen in das Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer (ca. 14 m²), den Hauswirtschaftsraum (ebenfalls von aussen betretbar; ca. 7 m²) und in die Küche.

Gleich links neben der Haustür befindet sich auch das Gäste-WC (ca. 2 m²).

Rechter Hand gelangen Sie in das große Wohnzimmer (ca. 33 m²), dass dazu einlädt mit Freunden und Familie schöne Stunden am offenen Kamin zu verbringen. Ein bodentiefes Fenster führt von hier aus direkt auf die Terrasse. Drei weitere Fenster sorgen dafür, dass der Raum sehr hell ist. Die Terrasse ist in einem Winkel geformt, der ebenfalls von der Küche (ca. 15 m²), als auch von einem der Kinderzimmer (jeweils ca. 12m²) direkt zugänglich ist. Stellen Sie sich vor an diesem zentralen Treffpunkt am Morgen mit einem Kaffee in der Hand die ersten Sonnenstunden des Tages zu geniessen.

Das Haus ist mit einer Traumküche ausgestattet, Boden und Anrichte in schwarz stehen in wunderschönem Kontrast zu der cremefarbenen und hochwertigen Küche. Der direkte Terrassenzugang ist nicht nur praktisch, sondern lässt auch die Köche am sommerlichen Treiben im Garten teilhaben.

Vom großen Flur im Eingangsbereich führt ein weiterer kleiner und schmaler Flur zu den zwei Kinderzimmern sowie einem geschmackvollen und geräumigen Bad (ca. 8 m²).

Die weißen Kasettentüren der Immobilie verleihen allen Räume eine ruhige Eleganz.
Anzumerken sind auch die hochwertigen Tapeten von Luigi Colani die fast im ganzen Haus wiederzufinden sind.

Über die edle Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss und stehen dort direkt in einem beeindruckend großen und offenen Raum, der bisher als Schlafzimmer genutzt wird. Aus diesem Grund befindet sich auch auf dieser Etage ein außergewöhnlich großes und äußerst geschmackvoll gestaltetes Badezimmer. Der Aufenthalt in diesem Raum kann nur mit purer Entspannung gleichgesetzt werden. Die traumhafte Dusche mit integrierter Beleuchtung ist nur eines der Highlights dieses Raumes. In diesem Stock befindet sich zusätzlich ein fantastisches Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken.

Zu guter Letzt oder besser gesagt zum krönendem Abschluss entführen wir Sie gedanklich in den fantastischen Garten der Immobilie. Hier wartet ein großer Pool auf Sie, in dem fröhliche Stunden garantiert sind. Der gesamte Poolbereich ist mit abwechselnden Holz-, und Metallsichtschutzelementen umrandet, die neben Sichtschutz auch der Sicherheit der kleinen oder vierbeinigen Bewohner dienen. Zur perfekten Gartengestaltung gehört ebenfalls ein komplett abgesicherter Teich mit Kois.

Ihre Autos finden Witterungsschutz in dem Doppelcarport in Holzbauweise.

Und falls das alles nicht schon genug Luxus ist, so wird derzeit noch ein Wintergarten gebaut, womit dann wirklich kein Wunsch der neuen Besitzer unerfüllt bleibt.

Energiedaten

Energieverbrauchsausweis

Ausgestellt ab 01.05.14

Endenergiebedarf: 27,00 kWH/(m2*a)

Energieeffiziensklasse: A+

Baujahr lt. Ausweis (Gebäude): 2012

Energieträger: Gas, Holz, Solar

Lagebeschreibung:

Wischhafen ist ein kleiner ruhiger Ort der Samtgemeinde Nordkehdingen im Landkreis Stade mit ca. 3.000 Einwohnern und einer Fläche von 33,68 km².

Direkt im Ort befinden sich ein Bildungshaus mit Krippe, Kindertagesstätte und Hort, sowie eine Grundschule. Daneben gibt es einen Bäcker, Schlachter, Penny-Markt, Netto-Markt, Schauen-und-Kaufen-Markt, Tankstelle, zwei Banken, sowie ein Ärztehaus mit Allgemeinmedizinern und einer Apotheke.

Weiterführende Schulen und weitere diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Orten Drochtersen und Freiburg. Für die Freizeitgestaltung sorgen der Sportverein, mit zwei großen Turnhallen sowie diversen Rasenplätzen und einem Volleyballsandfeld, der Schützenverein und der Spielmannszug Wischhafen, sowie die Feuerwehr, welche auch über eine Kinder- und eine Jugendfeuerwehr verfügt.

Das ca. 25 km entfernte Stade ist schnell mit dem Bus oder mit dem Auto zu erreichen. Die nächstgelegene Großstadt ist das ca. 75 km entfernte Hamburg.

Die Gemeinde Drochtersen grenzt direkt an die Insel Krautsand an der Elbe. Bei gutem Wetter ist daher jederzeit ein Strandtag möglich. Auch die Wandermöglichkeiten und der Sportboothafen laden zu einem schönen Erholungstag ein. Auch können Sie mit der Elbfähre Glückstadt- Wischhafen Ausflüge nach Schleswig-Holstein machen.

Sonstiges:

Unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus,wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ aus.

Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).