Verkauf 234.000€ - Reihenmittelhaus
1969 115 m² 3 Zimmer 2 Badezimmer

Objektbeschreibung:

Dieses wunderschön geschnittene Mittelreihenhaus, im Herzen von Schölisch, bietet Platz und punktet mit seiner super Lage, unweit der Stader Innenstadt.

Direkt vor dem Haus befindet sich eine Terrasse, sowie ein praktischer Abstellraum für Räder, Gartengeräte, u.s.w. (auch die Elektrik ist hier zu finden). Betritt man dann den gemütlichen Flur durch die Haustür, findet man auf der linken Seite die große Küche mit Gas-Herd, in der ausreichend Platz für 4 Personen ist. Eine auszuziehende Arbeitsplatte bietet zusätzliche Fläche. Direkt neben der Küche liegt das große Wohnzimmer, das “über Eck” geschnitten ist und sich dadurch prima einrichten lässt. Helle Fenster sorgen für herrliches Licht und die Holzvertäfelung garantiert ein gemütliches Ambiente. Von hier aus gelangt man auf die zweite Terrasse, die für sonnige Grillstunden perfekt geeignet ist. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die massive Steintreppe , die ins Obergeschoss führt und daneben das kleine aber feine Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Im daneben liegenden Abstellraum ist die Heizung, sowie ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss und er bietet praktischerweise Platz für jegliches.

Die Treppe im Flur des Erdgeschosses führt ins Obergeschoss. Dort ist auf der linken Seite ein weiterer Abstellraum zu finden, der Stauraum bietet. Das daneben befindliche große Bad mit Dusche und Wohlfühl-Badewanne lässt keine Wünsche offen. Die drei (Kinder-/Schlaf-/Arbeits-)Zimmmer im OG verfügen über gute Größen und lassen sich indivduell nutzen. In den meisten Räumen ist Teppich ausgelegt, der für eine wohlige Atmophäre sorgt. Ein Zimmer davon hat einen Zugang zum schönen Balkon. Hier kann man wunderbar verweilen.

Auf dem geräumigen Dachboden kann man diverse Sachen lagern.
Die Fenster des Hauses sind aus dem Jahr 1986.

Zum Haus gehört eine Garage, zusätzlich sind jederzeit öffentlichen Stellplätze verfügbar.
Der angenehm große Garten, bei dem sich der Arbeitsaufwand sehr in Grenzen hält, lässt sich am Wochenende in vollen Zügen genießen. Hierfür sorgen auch die zwei Terassen und der großzügige Balkon.

Direkt nebenan befindet sich ein Kinder-Spielplatz.

Beim Kauf dieser Immobilie fallen nur 3,48 % Provision an.

 

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe der Innenstadt von Stade und verfügt somit über ein Top-Lage.

Schölisch ist ein Stadtteil der Stadt Stade.

Die Hansestadt Stade ist die Kreisstadt des Landkreises Stade mit ca. 45.000 Einwohnern und einer Fläche von 110 km². Sie grenzt direkt an die Unterelbe und liegt am Rande des Alten Landes.

Stade ist durch das malerische Bild der Altstadt und den kleinen Hafen ein beliebtes Reiseziel. Durch die Nähe zum Alten Land ist Stade auch für Naturfreunde eine Reise wert.

Direkt in der Stadt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Durch den Anschluss an den Hamburger-Verkehrs-Verbund ist auch ein Ausflug nach Hamburg problemlos möglich. Zur Freizeitgestaltung verfügt Stade über große Sportvereine, ein Schwimmbad, ein Kino, Bowlingbahnen und diverse weitere Freizeiteinrichtungen für jung und alt. An der Elbe ist sogar ein Strandtag möglich.

Verkehrsanbindung
•Autobahnanschluss: Direkte Anschlussstelle an die A 26 (befindet sich im Bau)
•Bundesstraße: Direkter Anschluss an die B 73 und B 74
•Bahnhof: Stade mit S-Bahn Anschluss nach Hamburg und Metronom Verbindung nach Cuxhaven
•Öffentlicher Nahverkehr des HVV

 

Sonstiges:

Unsere “Allgemeinen Geschäftsbedingungen” sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren “Allgemeinen Geschäftsbedingungen” aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).
Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann

 

Energiebedarfsausweis

Energiebedarf: 146,4 kWh/(m²*a)

Effizienzklasse: E

Baujahr lt. Ausweis (Gebäude): 1969

Baujahr des Wärmeerzeugers: 2006

Energieträger: Erdgas

Ausstelldatum: 30.06.2020

Gültig bis: 29.06.2030