Vermietung 420€ pro Monat - Dachgeschosswohnung
1991 70 m² 3 Zimmer 1 Badezimmer 1 Garage

Objektbeschreibung:

Diese gemütliche 2- Zimmer- Dachgeschoss- Wohnung in Drochtersen-Hüll ist zu vermieten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und beinhaltet eine neue Einbauküche. Obwohl sie sich im Dachgeschoss befindet, kann ein kleiner Garten genutzt werden. Damit das Auto vor der Witterung geschützt ist, gehört auch eine Garage zur Wohnung. Diese kann für 50,- EUR zusätzlich monatlich gemietet werden. Diese gemütliche Wohnung wäre ideal für ein älteres Ehepaar oder eine alleinstehende Person. Tierhaltung ist leider nicht möglich.

Bezug ab 01.08.2021

Kaltmiete:           420,- EUR

Nebenkosten:    245,- EUR

Warmmiete:      665,- EUR (Heizkosten enthalten)

 

Lagebeschreibung:

Ort/Einwohnerzahl
Hüll ist ein Ortsteil der Gemeinde Drochtersen und liegt in Niedersachsen im Landkreis Stade.
Der kleine Ort mit rund 800 Einwohnern (ca.) liegt im Westen des Kernbereichs von Drochtersen. Am westlichen Ortsrand fließt die Große Rönne, ein etwa 7 km langer rechtsseitiger Nebenfluss der westlich fließenden Oste. Westlich vom Ort verlaufen die Landstraße L 113 und die B 495. Die Elbe fließt weiter entfernt östlich. Sie ist auch die Landesgrenze zu Schleswig-Holstein.
Die Einheitsgemeinde Drochtersen mit ihren rund 11.700 Eiwohnern ist eine niedersächsische Gemeinde und grenzt mit der einstigen Elbinsel Krautsand auf etwa 15 km Länge an die Unterelbe. Im Süden grenzt sie an die zur Stadt Stade gehörende Ortschaft Bützfleth.
Die Einheitsgemeinde setzt sich aus den Ortsteilen Assel mit Ritsch und Barnkrug, der Elbinsel Krautsand, Hüll, Dornbusch und dem Hauptort Drochtersen zusammen.

Drochtersen hat direkt im Ort eine Kindertagesstätte, eine Grund- sowie eine Gesamtschule, einen Bäcker, einen Schlachter sowie weitere umfangreiche EInkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle, zwei Banken sowie ein Ärzte für Allgemeinmedizin. Für die Freizeitgestaltung sorgen der Sportverein, das Schwimmbad, der Schützenverein und der Spielmannszug Drochtersen. Auch ist der Elbstrand in Krautsand hervorragend mit dem Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen.

Verkehrsanbindung
Die Gemeinde Drochtersen liegt an der deutschen Fährstraße im herrlichen Kehdinger Land in Elbstrandnähe.
Ein Bahnanschluss (Metronom und S-Bahn) befindet sich im ca. 15 km entfernten Stade, sowie in Himmelpforten und Hammah.
In Stade befindet sich die Anschlussstelle für die Autobahn 26.
Darüber hinaus bestehen Pläne für einen Elbtunnel, der in der Nähe von Drochtersen als Verbindung nach Schleswig-Holstein gebaut werden soll.

 

Energiedaten:

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 200,60 kWH/(m2*a)

Energieeffiziensklasse: G

Baujahr lt. Ausweis (Gebäude): 1991

Energieträger: Pellets

 

Sonstiges:

Unsere “Allgemeinen Geschäftsbedingungen” sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus,wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
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Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend.
Immobilien-Vermittlung
Mandy Brockelmann