Verkauf 48.000€ - Einfamilienhaus
84,79 m² 4 Zimmer 1 Badezimmer

Objektbeschreibung:

Diese kleine und niedliche Immobilie befindet sich in zentraler Lage in WIschhafen.
Über den Hintereingang erreichen Sie die gemütliche, kleine Küche. Zur rechten Hand befindet sich ein 12 qm Raum. Von der Küche aus können Sie in in den großen Flur gelangen, welcher das Wohnzimmer, das Bad und ein Schlafzimmer verbindet.
Das Wohnzimmer mit rund 17 qm hat eine schöne Größe.
Gegenüber bietet das Schlafzimmer ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch ist altersgerecht eingerichtet. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit noch einen kleinen Abstellraum zu nutzen. Dieser könnte z.B. gut als Waschraum umgebaut werden.
Das Haus verfügt fast überall über Rolllläden und Kunststofffenster . Im Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve, welche über die vorhandene Holztreppe zu erreichen ist.
Die Garage hinter dem Haus ist über einen befestigten Weg gut erreichbar. Weiterhin gibt es auf dem Grundstück verschiedene Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahräder, usw.
Das schön angelegte Grundstück lädt zur Erholung im Freien ein. Auf der vorhandenen Terasse sind gemütliche Grillabende möglich.
Dieses tolle Objekt ist per sofort zu erwerben und wartet auf einen neuen Besitzer mit handwerklichem Geschick!
Diese Immobilie muss komplett saniert werden.

 

Lagebeschreibung:

Ort/Einwohnerzahl

Wischhafen ist ein kleiner ruhiger Ort der Samtgemeinde Nordkehdingen im Landkreis Stade mit ca. 3000 Einwohnern und einer Fläche von 33,68 km².

Ortslage

Wischhafen hat direkt im Ort ein Bildungshaus mit Krippe, Kindertagesstätte und Hort, sowie eine Grundschule.Weiterhin befindet sich im Ort ein Bäcker, ein Schlachter, ein Penny-Markt, ein Netto-Markt, ein Schauen-und-Kaufen-Markt, eine Tankstelle, zwei Banken, sowie ein Ärztehaus mit Allgemeinmedizinern und einer Apotheke. Weiterführende Schulen und weitere diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Orten Drochtersen und Freiburg. Für die Freizeitgestaltung sorgen der Sportverein, mit zwei großen Turnhallen und diversen Rasenplätzen und einem Volleyballsandfeld, der Schützenverein und der Spielmannszug Wischhafen, sowie die Feuerwehr, welche auch über eine Kinder- und eine Jugendfeuerwehr verfügt.

Das ca. 25 km entfernte Stade ist schnell mit dem Bus oder mit dem Auto zu erreichen. Die nächstgelegene Großstadt ist das ca. 75 km entfernte Hamburg.

Die Gemeinde Drochtersen grenzt direkt an die Insel Krautsand an der Elbe. Bei gutem Wetter ist daher jederzeit ein Strandtag möglich. Auch die Wandermöglichkeiten und der Sportboothafen laden zu einem schönen Erholungstag ein. Auch können Sie mit der Elbfähre Glückstadt- Wischhafen Ausflüge nach Schleswig-Holstein machen.

Verkehrsanbindung

•Autobahnanschluss, A 26 -Teilstück Stade bis Horneburg ca. 20 km, Entfernung: A 1 /A 27 ca. 80 km, A 7 ca. 70 km.
•Bundesstraße, Abfahrt, Entfernung: B 73 – Stade 17 km, B 495 Wischhafen/Neuland 10 km
•Bahnhof, Entfernung: – Stade 25 km, S-Bahn und Start (ehemals Metronom) nach Hamburg
– Hemmoor 17 km, Start (ehemals Metronom) nach Hamburg und Cuxhaven
– Hammah 21 km , Start (ehemals Metronom) nach Hamburg und Cuxhaven
•Öffentlicher Nahverkehr, Buslinien: KVG
•Schiffsanlegestelle, Ausflugs- und Linienverkehr: Ausflugsfahrten ab Anleger Krautsand

 

Ausstattung:

– Modernisierung des Daches 1976
– Ölzentralheizung 1994
– Ausbaureserve im Dachgeschoss

Energieausweisdaten:

: Energiebedarfsausweis

: 1991

Energieträger: Erdöl

: 360,5

: H